商品房购买合同简单_第1页
商品房购买合同简单_第2页
商品房购买合同简单_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

PAGEPAGE1商品房购买合同简单摘要商品房购买合同是购买商品房的重要文件之一。本文旨在简单介绍商品房购买合同的相关概念、内容和签订流程。什么是商品房购买合同商品房购买合同，简称购房合同，是指购房人与开发商签订的买卖合同。根据我国《合同法》的规定，《商品房买卖合同》是指房地产开发企业向消费者出售房屋等附属的其他物品（以下简称“商品房”）的合同。在购房过程中，购房合同是买卖双方的共同声明，是规范购房行为，明确权利与义务的重要依据。商品房购买合同的内容商品房购买合同一般包括以下主要内容：一、合同基本信息包括：买卖双方的姓名或名称、法定代表人及联系方式、房屋基本信息（如建筑面积、用途、编号、楼层、位置等）、房屋总价款等。二、权利限制条款商品房购买合同中应该明确房屋归属权，且应该表明权属是否受限。比如，是否有限制抵押、转让、出租等。三、付款方式及期限购房合同的付款方式及期限应该明确，根据政府网站公示的价款或48小时内商谈的价款完成付款，一次性付款或分期付款。四、交车和交房时间购房合同中应该明确开发商承诺交车和交房的时间，以及具体房屋交割情况，如是否交付装修、家电、质量保证等。五、违约责任条款违约责任条款中应该至少包含购房人和开发商的相应违约责任，在发生合同违反时应该能够有效执行。六、其他条款商品房购买合同还应该包括：保修期、物业费、税费等其他需要明确的条款。商品房购买合同的签订流程购房合同一般不是一次性达成协议，而是在购房过程中签署。购房合同一般分为预售合同和现售合同两种。预售房合同对于尚未取得预售许可证的房屋，开发商不能直接销售，只能进行预售，并和购房人签订预售房合同。在签订预售房合同之前，购房人需要按照项目规划给开发商交纳一定的预售款。预售房合同一般包括项目规划、保证金、交纳款项的达成协议、按揭贷款申请程序、商品房销售合同等。现售房合同取得预售许可证后，开发商可以销售房屋，购房人直接和开发商签订现售房合同即可。如果购房人决定按揭贷款，还需要签订按揭贷款合同。结论购房合同是保障购房人权利的重要依据，购房人在签订合同前应该详细了解条款内容，并仔细阅读合同，了解权利义

人人文库> 全部分类> 教育资料 > 课件下载

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论