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文档简介

餐厅租赁合同协议书本协议书是由合法拥有商铺的出租方（以下简称甲方）与租赁商户（以下简称乙方）在平等自愿的基础上，经双方友好协商达成的餐厅租赁合同协议书。第一部分租赁物1.1租赁商铺甲方同意将其合法拥有的商铺出租给乙方，商铺地址为______________________（以下简称租赁物），商铺所属楼层须_______________。1.2租赁用途租赁物租赁给乙方的用途为________________________（详见附录1），不得违反相关法律法规，不得开展不良、违法活动。1.3租赁期限租赁期限自________________（起始日）起至________________（终止日）止。第二部分租金2.1租金总额及支付方式租金总额为________________（大写）人民币，租金支付方式如下：（1）在合同签订时，乙方需向甲方支付押金________________（大写）人民币作为租赁期内租金履行保证金。（2）在租赁期内，乙方需向甲方每月支付租金（含税）________________（大写）人民币，乙方应在每月租金到期之日前支付。2.2违约金若乙方逾期未支付租金，将按每日应支付租金的3%计算违约金，直至租金全部结清。第三部分维修与翻新3.1维修责任（1）租赁期间，如因甲方原因或租赁物存在的瑕疵造成乙方设备或财产损坏，甲方应承担修理或赔偿责任。（2）因乙方原因造成租赁物设备或财产损坏，由乙方或乙方所雇人员负责修理或赔偿。3.2大修及翻新假如租赁物建筑结构损坏或需要大修翻新，甲方应承担全部或部分费用，双方agreed。第四部分其他条款4.1转让与续租（1）未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物使用权、转让本合同或其部分权利。（2）租赁期届满前，如乙方需续租，应在租赁期届满1个月前向甲方书面提出续租要求并签订续租合同，否则视为乙方自动放弃续租权。4.2违约责任（1）如乙方在租赁期履行本合同中的义务的内容或条款，则视为违约，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。（2）如甲方在租赁期履行本合同中的义务的内容或条款，则视为违约，乙方有权解除本合同并追究甲方违约责任。4.3法律适用与争端解决（1）本合同适用中华人民共和国的相关法律法规。（2）本合同各方在履行过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可以选择向本合同签订地有管辖权的人民法院

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