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文档简介

商品房现房合同买卖合同各地观点随着房地产市场的不断发展，商品房的买卖合同越来越普遍。不同地区的法律和地方政策也会对商品房现房合同买卖合同做出不同的规定。本文将对几个代表性的城市的观点进行梳理和分析。北京市在北京，商品房现房合同买卖合同的相关法律法规主要包括《北京市商品房买卖合同》和《北京市商品房销售管理办法》等。其中，《北京市商品房买卖合同》明确要求，开发商在销售商品房时，必须向购房人提供商品房现房合同，合同应包含以下内容：商品房的房屋性质、面积、楼层、结构等情况；商品房的售价、交房时间、交房标准等情况；置业顾问的责任、业主委员会的组织和管理机构等情况；合同的签署日期、签署地点、签署双方等情况。此外，在合同签署前，购房人还需要支付定金。因此，在购房时，购房人应注意要仔细核对合同内容，特别是关于商品房的质量、售价等方面的信息。另外，北京市相关政策规定，商品房的首付比例不得低于房款的30%，较高的首付比例也是为了维护市场稳定。同时，北京市还实行限购政策，限制外地人购置房产的数量和面积。上海市在上海市，商品房现房合同买卖合同的法律法规主要包括《上海市房屋买卖合同》和《上海市商品房销售管理办法》等。与北京市类似，上海市的商品房现房合同买卖合同也要求包含商品房的相关信息、交房标准、购房人的权利和义务等。此外，上海市政府还出台了一系列政策，以促进房地产市场健康发展。例如，对于首套房，购房人只需要支付基准价的25%作为首付，二套房则需要支付基准价的50%以上。另外，上海市还出台了“福地计划”，支持在上海市内购买套房质押给银行，获得一定额度的贷款。广州市在广州市，商品房现房合同买卖合同的法律法规主要包括《广州市商品房买卖合同》和《广州市商品房销售管理暂行办法》等。和其他城市类似，广州市的商品房现房合同买卖合同需要包含商品房的相关信息、交房标准、购房人的权利和义务等。与此同时，广州市政府还出台了一系列措施，以应对房地产市场的波动。例如，广州市实行“认筹制度”，购房人需要先缴纳一定金额的认筹金，才能参与选房。另外，广州市还规定，购房人需要在购房后60天内办理房产证，否则开发商将按照合同约定采取相应措施。总结总的来说，在不同的城市，商品房现房合同买卖合同的相关法律法规可能会有所不同。但是，无论在哪个城市，购房者在选房、签订合同

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