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文档简介

上海房地产买卖合同范本上海房地产买卖合同合同编号：_____甲方：[卖方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所：[住址]乙方：[买方姓名]，身份证号码：[身份证号码]，住所：[住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方拟出售位于上海市的房产（以下简称“房产”）达成如下买卖合同：第一条房产信息1.房产基本信息：a)房产地址：[房产地址]b)房产面积：[房产面积]c)房产权属证明：[房产权属证明文件编号]d)房产使用权证明：[房产使用权证明文件编号]e)房产现状及附属设施：[房产现状及附属设施描述]第二条买卖价格及支付方式1.本次买卖的总价格为人民币（以下简称“RMB”）[总价格]元，大写：[总价格大写]。2.买方应在签订本合同后的[支付期限]内向卖方支付订金人民币[订金金额]元，大写：[订金金额大写]。3.买方应在[最终交房日期]前将剩余房款人民币[剩余房款金额]元，大写：[剩余房款金额大写]，支付给卖方。第三条过户手续1.甲方应自本合同签订之日起[过户期限]内将房产权属证明、房产使用权证明以及相关过户手续材料办理完毕，并将相关手续资料提交给乙方。2.乙方应自收到相关过户手续材料之日起[过户期限]内办理相关过户手续。第四条房产交付及验收1.甲方应在本合同生效之日起[交房期限]内将房产及房产附属设施移交给乙方。2.乙方有权在收到房产及房产附属设施后[验收期限]内对房产及附属设施进行验收，如有质量问题，乙方有权提出整改要求，甲方应在[整改期限]内进行整改。第五条保证及担保1.甲方保证自己是房产的合法所有人，拥有出售该房产的权利，并保证房产权属证明、房产使用权证明等手续真实有效。2.甲方保证房产不存在任何抵押、查封、租赁、纠纷或其他权利纠纷。3.甲方保证房产及附属设施在交付时处于正常状态，且不存在质量问题。第六条违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应向对方支付违约金，违约金金额为合同总价款的[违约金比例]%。2.如因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿由此而产生的损失。第七条争议解决1.本合同的解释与争议解决应依据中华人民共和国法律。2.对于因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同采用书面形式，附件与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[有效期]。3.本合同正本一式两份，甲、乙双方各持一份。甲方（签字/盖章）：

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