职工宿舍使用权转让协议书(单位商业房卖给职工)

职工宿舍使用权转让协议书(单位商业房卖给职工)

合同编号：___________《MMM信息科技产业园8号A区》职工宿舍使用权转让协议书甲方转让人：通讯地址：统一社会信用代码：法定代表人：委托代理人：联系电话：乙方受让人：通讯地址：身份证号：委托代理人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就北京MM顺祥置业有限公司开发建设的“MMM信息科技产业园”（以下简称“该项目”）职工宿舍使用权事宜达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目基本情况该项目是由国土资源部、北京市人民政府、国家测绘地理信息局、顺义区人民政府及MM地理信息科技产业园集团有限公司共同建设的首个国家级地理信息科技产业园。该项目位于北京市首都国际机场T3航站楼东约1500米。1.2项目用地性质该项目所在地块的土地性质为教育科研设计用地，土地使用年限为50年（以土地出让合同载明的起止日期为准）（自2017年起算）。第二条乙方受让职工宿舍使用权基本情况2.1乙方受让的职工宿舍使用权为甲方受让北京MM顺祥置业有限公司开发建设的北京市顺义区MMM信息科技产业园项目中的配套职工宿舍，该职工宿舍位于MM8号A区1号楼三单元。2.2乙方受让的房屋位于1号楼三单元503，建筑面积60.14平方米。2.3乙方受让的职工宿舍与土地有相同年限的使用权，土地使用年限届满后，将依据法律法规及相关政策的具体规定办理续期手续。2.4甲方保证本协议签订前乙方受让的本协议项下标的物不存在担保、抵押等情况，甲方对该职工宿舍具有相应的处分权。第三条使用权转让价款与付款方式3.1职工宿舍使用权转让价款（包含：宿舍和储物间）共计人民币857652元（大写：捌拾伍万柒仟陆佰伍拾贰元整）。其中，职工宿舍转让价款为人民币795652元，大写：柒拾玖万伍仟陆佰伍拾贰元整。储物间转让价款为人民币62000元，大写：陆万贰仟元整。3.2付款方式3.2.1乙方需先行支付五万元资格保证金，金将转为房款。3.2.2乙方必须在2016年12月20日之前一次性缴纳剩余房款。如果逾期未能全部缴纳剩余房款，则视为放弃认购权。同时，选房当日乙方缴纳的五万元资格保证金将不予退还。3.3付款流程：乙方支付五万元定金及剩余全部价款后，甲方会向乙方开具相应金额的收据。第四条违约责任（分别处理4.1和4.2不作累加）：项目位置：MM8号A区，楼号1，单元号3，编号503，面积60.14㎡。4.1本协议生效后，如果乙方未按照本协议第3.2.2条的付款义务履行，则甲方会全额无息退还已付选房保证金，并解除合同。如果甲乙双方书面同意延长付款期限，但乙方未能按约定的宽限期履行付款义务，则每逾期一日应按未支付转让价款的日万分之壹标准向甲方支付违约金。如果乙方实际支付应付款并同时支付违约金，则合同会继续履行。4.2本协议生效后，如果乙方未按照本协议第3.4.1条的约定期限支付转让价款，并且逾期超过60日，则甲方有权解除合同。4.3甲方应对本协议项下标的物的质量负责，质量保证期按照国家相关规定。非因乙方原因产生的房屋质量问题由北京筑梦物业管理有限公司负责。4.4如果甲方不能保证乙方享有本协议约定的使用年限，乙方有权单方解除本合同。甲方应向乙方支付协议总价款20%的违约金，并全额返还乙方未享有约定使用权期间的相应房款。同时，认购的房源、储物间、车位五年内不得私自转让、出售。第五条其他约定：5.1交钥匙：乙方签订本协议后，并已一次性付清本协议3.1条约定的全部价款后，甲方会向乙方移交房屋钥匙。甲方交付钥匙即视为甲方向乙方履行了本合同约定义务。如果甲方未能如期交钥匙，则每逾期一日应按价款的日万分之壹标准向乙方支付违约金。5.2物业交接：乙方须携带本人身份证及已盖章的确认书，前往北京筑梦物业管理有限公司办理物业交接手续。地址：顺义区机场东路MMM信息