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文档简介

网签版地域买卖合同书一、合同双方1.1买方姓名：[买方姓名]证件类型：[买方证件类型]证件号码：[买方证件号码]通讯地址：[买方通讯地址]联系电话：[买方联系电话]1.2卖方姓名：[卖方姓名]证件类型：[卖方证件类型]证件号码：[卖方证件号码]通讯地址：[卖方通讯地址]联系电话：[卖方联系电话]二、房产基本情况2.1房产基本情况房产名称：[房产名称]房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]平方米房产权证号：[房产权证号]2.2购房交款情况房款总额：[房款总额]元定金：[定金]元首付款：[首付款]元中间款：[中间款]元尾款：[尾款]元三、买卖合同内容3.1买卖双方权利和义务卖方应在合同签订前出具房产权证书、土地证书、房产交易发票和预售许可证（如有的话），并对房产的性质、权属、状况、使用权等进行真实、详尽的说明。如有不实，卖方应对买方负责。买方应按照指定的付款比例及时间支付款项，并在规定的时间内前往房管局和银行办理过户、贷款等手续，如未按照规定时间及质量履行以上义务，应赔偿卖方因此遭受的损失。如果双方未按照约定履行本合同，一方应及时向另一方违约数额赔偿。3.2交付房屋的条件卖方应在合同约定的时间内将房屋交到买方手中，买卖当事人应按照协议约定的方式和时间签订《房屋买卖合同》，并申请产权过户。买方应在收到房屋之日起30日内完成产权到期转移登记。买方对房屋的具体情况进行查验时，结合房屋核验报告和权证查验决定是否验收房屋，如发现质量问题，应当通知卖方及时处理。3.3买卖双方责任及违约在签订本合同时，双方应将已知情况和所能清楚掌握到的情况向对方提供。要求双方诚信，如因双方知情不全而中毒不治，后果自负。本合同，非买卖房屋的全部协议，如发生争议，双方应协商解决。各方应自觉遵守中国的法律，但一旦产生争议，双方无论在哪个法律上进行争论，都同意将争议提交中国和解委员会（CIETAC）仲裁解决。四、其他事项4.1过户手续买卖房屋过户需要地税、房地产局、不动产登记等机关出具相关过户证明；过户及贷款使用能过户的，买方应及时向卖方提供申请贷款的证明，卖方同意将房屋交付买方后，向银行加速办理贷款放款等手续。4.2税费相关买卖双方各自负担经营税（1.5%）和税费的50%；买卖双方均应配合中国政府税务部门依法办理纳税和税费相关手续。4.3合同效力本合同自双方签字之日起生效，并对双方具有法律约束力。如因不可抗力等原

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