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文档简介

小产权房屋买卖合同合同甲方（买方）：_______________________（填写个人或单位名称）_______________________（填写证件号码或注册号码）乙方（卖方）：_______________________（填写个人或单位名称）_______________________（填写证件号码或注册号码）鉴于乙方拥有下列房产：房屋坐落于_______________________，产权人为_______________________，房屋性质为小产权房屋，房屋类型为_______________________，房屋面积为_______________________平方米（以下称“该房屋”），该房屋所属的权属证号为_______________________。甲方已知晓该房屋为小产权房屋，并自愿购买该房屋，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：一、房屋交易价格1.该房屋交易价格为_______________________元（大写：_______________________元），该价格包括房屋本体价格及相关税费。2.双方确认该房屋为小产权房屋，房产证的权属信息及不存在抵押、查封、轮候或其他影响权属或使用的任何纠纷。3.如甲方在购买过程中需要从其他渠道或机构融资，由甲方自行负责，与乙方交易无关。二、房屋过户与交付1.双方确认该房屋交易过户手续，由乙方完成。2.房屋交付时间：自签订本合同之日起_______________天内，乙方应该已经办完房屋抵押银行贷款或其他相关事宜，并将房主权证书及相关手续交付给甲方。3.房屋交付事宜：甲方对该房屋交付和产权证书的真实性、完整性、合规性进行确认，并亲自到有关部门办理相关过户手续。三、产权品质保证1.乙方保证该房屋为乙方真实拥有，该房屋已全面完成开发、并取得相关使用及通行证，税费已全面缴清，不存在任何产权纠纷。2.因房屋问题而导致的任何纠纷，由乙方承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的经济损失，包括但不限于资金损失、工作损失、心理折磨等，赔偿金额按房屋交易价格的30%计算。四、违约责任1.如甲方在上述过户时间内无法确认该房屋的权属证书、产权证书的真实性、完整性、合规性及乙方的房产证上存在抵押、查封、轮候等相关信息，在双方同意的情况下，乙方所收回的全部房屋代金，应返还给甲方。2.如甲方于上述过户时间内，未能及时登记甲方的名下或未能及时将相关管辖部门的通知向乙方补办过户，并因此造成乙方的经济损失，甲方应赔偿乙方由此遭受的经济损失。五、解决纠纷本合同适用于中华人民共和国法律，任何因本合同引起的争议，乙方与甲方应通过协商进行解决，如果协商不成，应该向有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______________天。2.本合同的一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。_________年_________月_________

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