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文档简介

学校商铺租赁合同书合同双方甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________租赁物品甲方同意出租其位于学校内的商铺，房屋面积约为__平方米，用途为___________。租期与租金租赁期限为___________年/月/日至___________年/月/日，共计___________个月。租金总额为人民币___________元，包括基本租金、物业费、水电费和其他费用等。其中：基本租金为每月人民币___________元；物业费为每月人民币___________元；水电费按实际用量结算，由乙方负责支付；其他费用（如税费、清洁费、维修费等）按实际发生额支付，由双方自行协商确定。乙方在租赁期间需按时缴纳租金，若逾期未缴纳将按月计收滞纳金，滞纳金率为每月租金的___________%。保证金乙方同意在签署本合同时支付人民币___________元作为保证金，作为对乙方按期履行本合同的保证。租期届满并消除损害、违约、赔偿事项后，甲方应当无息将保证金归还乙方。房屋交接与维修房屋的交接时间为___________年/月/日。乙方应当于交接前对房屋进行检查，发现问题应当及时通知甲方进行维修，以免日后出现纠纷。在租赁期间，因乙方过错或其他非不可抗力因素导致房屋及设施损坏时，乙方应当自行承担修缮费用。若维修所需费用超过人民币___________元，乙方应当征得甲方同意后进行维修。租赁物品使用乙方应当以居住或办公为目的使用本商铺，不得擅自改变用途。情形允许，乙方可以搭建轻质隔断或其他临时设施。乙方在进行装饰或改变房屋结构前，需征得甲方书面许可。违约责任若甲方违反本合同规定，给乙方造成损失的，甲方应当承担相应赔偿责任。若乙方违反本合同规定，妨碍甲方收取租金、监督房产、通知其它租户等合法活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方全部保证金。其他本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作出书面补充或修正协议

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