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文档简介

外销商品房预售契约一、前言随着全球化的进程，越来越多的中国房地产企业开始涉足国际市场，推出外销商品房项目。与此同时，外籍购房者在中国购房的数量也愈发增长。外销商品房预售契约是外籍购房者与中国开发商进行商品房购买交易所签署的一种合同，其中包含了双方的权利与义务。那么，本文就来探讨外销商品房预售契约的内容和注意事项。二、外销商品房预售契约的内容1.商品房基本信息外销商品房预售契约应该首先明确商品房的基本信息。包括商品房的名称、项目地点、面积、朝向、楼层、装修标准、配套设施、售价等，以便购房者在签订预售契约之前对商品房进行充分了解。同时还应该在契约中约定，如有因为商品房质量问题给购房者带来损失的，由开发商承担赔偿责任。2.商品房预售条件外销商品房预售契约中还应该明确商品房的预售条件。这主要包括支付方式、定金金额、分期付款方式、交付时间等条款。购房者需仔细核对各款项金额，确保自己有足够的经济能力支付，避免因为缺乏经济能力导致无法完成交易。3.购房者权利预售契约中应明确购房者的权利，其中包括商品房交付的条件、购房者自行解除合同的权利、购房者违约责任、房屋质量保证期等。购房者应该仔细阅读并理解这些权利，避免在后续的业务交易中出现争议。4.开发商权利外销商品房预售契约中也应明确开发商的权利，包括购房者违约责任、开发商解除合同的权利以及商品房质量保证期。后续业务交易中，开发商应该保障购房者的权利，避免在交易过程中发生风险。5.合同解决方案外销商品房预售契约中还应包括合同分歧的解决方案。通常，双方可以通过协商解决争议。如果协商不成，可以通过法律途径进行解决。因此，在预售契约中需要指明争议解决的方法和相关规则。三、注意事项1.仔细阅读合同条款在签订预售契约之前，购房者应该仔细阅读合同条款，并核对所有的费用，确保自己能够完成整个交易过程。如有任何疑问，应该主动向开发商咨询，避免在后续的交易过程中产生纠纷。2.选择信誉度高的开发商购房者应该选择信誉度高的开发商，以确保商品房的质量和交易的顺利进行。经过深入的调查和了解，购房者可以选择购买自己信任的房地产开发商的外销商品房。3.避免过多的依赖中介合同购房者应该尽量避免与外籍中介公司签订合同，因为这些中介公司可能只关心自己的利益，不会为购房者着想。因此，购房者应该尽量通过合法的途径购买外销商品房，以确保自己的合法权益。四、结论外销商品房预售契约是外籍购房者与中国房地产开发商之间进行商品房购买交易所签署的一种合同。在签订预售契约之前，购

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