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文档简介

在建工程抵押贷款资金监管合同书一、甲方和乙方甲方：(以下简称“银行”)乙方：(以下简称“借款人”)二、监管资金1.抵押贷款本金：（1）贷款金额：________元（2）甲方实际发放贷款金额：________元（3）利率：________%/年（4）还款方式：_____（月付、季付、年付）2.监管资金账户（1）监管账户名称：________（2）监管账户开户行：________（3）监管账户账号：________3.资金监管范围（1）借款人以抵押物拥有权出资建造（或翻修、扩建等）工程，借款人是否拥有抵押物的权益已经确认，并已缴纳工程款自有资金的定金；（2）借款人已经签订与施工单位的合同，并且施工单位已经提供施工计划、工程进度及工程造价预算表或施工分期付款计划；（3）借款人在完成施工进度的前提下，向银行申请部分或全部借款，即借款人向银行提交按揭申请。4.监管方案（1）借款人委托银行按照本合同约定，对借款人在建工程的贷款进行监管，按施工进度及银行审核的确定范围向施工单位支付工程款；（2）银行代为收、付建设资金，形成独立账户，建议建设银行或中国银行进行监管，验收工程进度后，规定支付建设款项；（3）银行按照借款人和银行之间的其他业务约定，扣除借款人利息及其他费用的应付款项后，支付借款人申请借款部分的款项；（4）借款人应妥善保管建设工程资料、凭证及整个建设过程中的相关文件。三、资金监管流程（1）借款人或其代理人向银行提交监管开户申请及贷款申请；（2）银行根据借款人提供的工程信息、工程进度、工程造价等进行有效性审核，并成功开设监管账户；（3）银行按工程进度及工程造价的支付比例，将工程款转入施工单位在银行开立的账户；（4）银行根据借款人提出的贷款申请，并审核施工单位的提供的工程验收表、工程质量保修书等相关文件，扣除利息及其他服务费用后，将剩余贷款金额划入借款人预留的账户；（5）银行进行贷款回收倒账和质量保证金的管理及保管。四、违约责任（1）借款人未保管好由施工单位开具的进度款收据等施工凭证，致使进度款重复支付或出现其他损失，由借款人负责；（2）借款人恶意提高工程造价、虚报施工进度、扣留工程款项或以其他方式损害银行利益的，由借款人承担全部法律责任；（3）如果借款人违反本合同的约定，导致施工单位未能按照工程进度进行施工以及工程质量不达标的，对于监管资金可能涉及的损失由借款人承担。五、争议解决（1）由于本合同履行过程中所产生的争议，应通过友好协商解决；（2）如无法通过协商解决，则提交至借款人所在地的人民法院诉讼解决。六、其他（1）本合同自签署之日起生效；（2）本合同一

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