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文档简介

商铺租赁转让标准合同一、甲方与乙方甲方（转让人）：_______（以下简称“甲方”），身份证号码：_______，地址：_______。乙方（承租人）：_______（以下简称“乙方”），身份证号码：_______，地址：_______。二、租赁房屋甲方拥有位于_______的商铺（以下简称“房屋”），产权人为甲方，房屋面积为_______平方米。三、租金与转让费1.乙方同意支付每平方米_______元的租金，每月租金总额为_______元。2.乙方同意支付_______元房屋转让费，租赁期满或合同解除时退还甲方。四、租赁期限1.租赁期限为_______年/月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期限届满前，乙方有权在租期结束前_______个月内行使优先续约权。五、房屋用途乙方承诺以经营_______为合法、正常的使用目的，不得将房屋用于任何违法、不正当的用途，不得进行危及房屋安全的改造、拆除或损坏房屋。六、租赁保证金1.租赁保证金为_______元，由乙方在签署本合同时一次性缴纳至甲方指定的账户。2.如乙方在租期内违反合同约定或不履行合同义务导致甲方损失的，甲方有权使用保证金进行赔偿，乙方应在收到甲方通知后及时补交保证金。3.租赁期届满，乙方履行其在本合同中全部义务并将房屋交还甲方后，甲方应将保证金返还乙方。七、房屋维护和保养1.房屋的日常维护、保养和搬迁费用由乙方负担。2.因乙方原因对房屋造成损坏的，乙方应承担修理、恢复费用。3.因甲方原因对房屋造成损坏，甲方应当承担修理、恢复费用。八、终止条款1.因乙方原因解除合同的，须提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金总额的_______%。2.因甲方原因解除合同的，甲方需要提前_______个月向乙方书面通知，并支付相应的违约金。3.本合同终止后，乙方应立即将房屋交还甲方，并将房屋返还原状。九、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决，如协商不成，应向_______仲裁委员会申请仲裁。十、其他1.本合同未涉及的事项，双方共同商定。2.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，自签订之日起生效。本合同未尽事宜，由双方协商决定。甲方：签字：________________日期：_____

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