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文档简介

商品房买卖合同详细版前言商品房买卖合同是指合法的房地产开发企业与购房人之间建立的买卖关系的法律文件。此合同涉及到大量金钱、财产和房屋等问题，因此非常重要。在签订合同前，购房人应细心阅读合同，确保在合同签署后享有所有权益并充分了解合同条款。本文将详细介绍商品房买卖合同的各个方面。甲方和乙方在商品房买卖合同中，甲方指开发商，乙方指购房人，而具体的甲方和乙方必须在合同中进行具体说明。此外，在合同中注明了每个人的证件号码和通讯地址。房屋交付时间房屋交付时间是指开发商把房屋交到购房人手中的时间。在合同中，应明确房屋交付时间，并在诸如自然灾害、政府政策等特殊情况下给予相应的宽限期。房屋实测面积在合同中，需要注明房屋的实际面积，并通过计算公式计算实际面积。同时，需要明确计算正式的《建筑面积》的计算标准，确认计算结果的真实性和合法性。房屋价格及付款方式房屋价格应精确明确在合同中，防止因房款低于合理市场价或支付未及时引起争议。同时，需要在合同中注明支付方式，如分期支付等。为防止房款支付出现失误，购房人应认真核对确定支付计划及方式，并与开发商签订书面确认。房屋质量在合同中，应有质量保证条款。对于各种类型的设备、装修、承重结构等，应认真阅读合同中的质量保证条款。在交付日期之前，注意定期巡查房屋，确认房屋质量是否符合开发商承诺的标准。发现质量问题应及时与开发商联系，核实并解决问题。房屋抵押开发商在出售商品房时，可能会担保贷款。在合同中，应注明开发商的抵押行为，并明确购房人与金融机构之间的权益关系。房屋过户在买卖房屋时，需要进行过户。在合同中，应明确房产证过户时间和过户方式。违约责任为保障双方权益，合同中应包含违约责任条款。在合同中，应明确违约责任并确定违约赔偿金额等细节问题。法律适用合同中应明确法律适用问题。如果出现纠纷，应当优先考虑合同中的规定。同时，应选择合适的法律保障机制。总结以上是商品房买卖合同中的重要内容，购房者在购房时必须仔细了解合同内容，尤其是合同条款的细节。如果有任何问题，应第一时间与开发商联系，通过签

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