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文档简介

售房合同协议书简单版本合同协议书（以下简称“本协议”）由买方和卖方在自愿、平等、诚信的基础上，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商达成以下约定：一、交易标的1.1房屋地址：_______________________________1.2建筑面积：_______________________________1.3使用权性质：_____________________________1.4权属证书号码：___________________________1.5其他附属物品清单：________________________二、房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价为：_________________________（大写：_________________________________________）2.2房屋交易价格不含各种税费，但交易双方应按照国家法律、法规规定的税费负担比例，分别承担自己应缴纳的税费。2.3买方应按下列方式支付房款：①在双方签订本协议之日起，向卖方支付房屋交易总价的_____________%作为定金；②在甲方向乙方支付了上述定金后，双方应结算尾款。2.4乙方应在收到甲方支付的全部房款后，将该房屋所有权证书及房屋相关证件移交甲方；如甲方未能支付全部房款，乙方保留收回该房屋的权利。三、权属过户3.1本协议签订后，双方应携带各自的有效身份证件及权属证书等证明文件，前往当地公证处或房地产交易中心办理房屋权属过户手续，甲方应承担过户及相关费用。3.2房屋过户手续完毕后，乙方应立即将该房屋的一切进出口证件交付甲方，甲方应立即开始房屋使用。四、房屋留置权4.1在本协议生效前，如果乙方向甲方提供了住宅用途的房屋，甲方应按期支付租金，并与乙方签订房屋租赁协议；若乙方无法向甲方提供住宅用途的房屋，甲方已经支付的全部房款应在15个工作日内退还甲方。4.2如甲方未能按期支付租金，乙方有权留置该房屋，并向当地法院提起诉讼，要求承租人按照租赁合同约定的方式支付租金，并支付给乙方相应的拖欠租金的违约金及法律诉讼费用。五、其他约定5.1本协议未约定的事项，由双方协商解决，或按照国家法律、法规和相关政策规定执行。5.2本协议的任何修改和补充，双方应采用书面形式，经双方签字盖章后生效，并与本协议具有同等作用。5.3本协议自双方代表签字盖章之日起生效，至房产权属过户手续完成之日终止。六、争议解决6.1本协议执行过程中，如发生任何纠纷或争议，双方应本着友好互谅的原则协商解决；协商不成的，任何一方均可向属地法院提起诉讼。6.2本协议生效期间，由于甲方的原因导致房屋交接手续不能完成，乙方有权要求甲方支付相应的物业管理费、水电费、燃气费等费用，并承担相应的法律责任。（以下无正文）买方（甲方）签名：___________________卖

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