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文档简介

北京市建设程保修合同版第一部分：定义本合同所称的“建设程”是指承建北京市范围内的房屋、基础设施等工程项目所涉及的建筑施工企业。本合同所称的“业主”是指在建设程所承建的工程项目中作为委托方的个人、企事业单位或社区组织等单位。本合同所称的“保修期”是指建设程所承建的工程项目交付使用之日起，经过诸如保修、维修等一系列维护性工作后，维修期限到期之日。本合同所称的“保修责任”是指建设程在保修期内为维修工程项目所负的全部责任，包括但不限于对因建设项目缺陷造成的财产、人身损害所产生的全部费用赔偿等。第二部分：约定内容第一章总则按照国家建筑施工安全法、质量法等相关规定，建设程应依法承诺，按照本合同的约定，保证所承建工程项目的交付、使用及后期维护过程中的质量与安全。本合同约定的保修期限应不少于工程项目交付使用之日起的一年，具体保修期限以双方协商达成并在合同中明确。本合同约定的保修责任，应在保修期内为维修工程项目所负的全部责任，不包括自然灾害等非因建设程过错所致的事件。在本合同约定的保修期内，若在使用中发现工程项目信息误差、设计、材料或施工所致的缺陷，建设程应立即修复，修复不成功的，建设程应负责全部后期维护。本合同约定的保修责任应在维修期限到期之前生效，维修期限到期日以建设程为主体提交的维修验收报告为准。第二章保修服务内容在建设程所承建的工程项目交付使用之日起，应实行保修服务，并记录维修过程，维修内容具体信息应妥善保存。维修服务应根据实际需要提供相应配套服务，包括但不限于该项目所需的仪器设备、专业工具以及根据现场实际情况、经验的变化提供的技术支援等。保修服务应以维修部门为牵头，保持沟通良好，并在工程项目中指派专人对售后服务进行跟踪和协调维修工作。建设程应在保修期内承担维修所需的所有费用，包括但不限于人工、材料费用、差旅费等，唯保险赔偿应与委托方协商并另行签订协议执行。第三章违约责任和争议解决若建设程在保修期内不能按照本合同的约定提供保修服务时，应当在未能按时提供保修服务之日起，按受托方在保修期内所支付的全部或部分工程费用向受托方支付违约金。任一方不能履行本合同项下的义务时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于补偿因违约使受托方遭受的损失。双方在本合同履行过程中关于有关条款、名词解释的理解、解释、执行出现争议时，应通过友好协商解决，协商不成的，任一方均可向当地法院申请仲裁或民事诉讼解决。第三部分：附则本合同附带的附件及各项协议同等具有法律效力，应与本合同共同构成对各自约定的细节等相关方面的澄清和补充。本合同的任何变更、补充，均需双方协商达成书面意见。双方在变更、补充合同的过程中，应注重其实际意义、合法性和实际可行性。本合同在文本、约定方面如有不明之处，应当

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