哈工大交通专业城市规划原理课件 第章城市用地组成和用地选择

第5章城市用地组成和用地选择5.1城市用地组成和用地分类5.2城市用地评价与用地选择5.3城市用地规模与用地指标5.4思考题15.1城市用地组成和用地分类

城市用地的概念

城市用地的属性

城市用地的归属与管理

用地组成

用地分类返回2城市用地的概念

城市用地是城市规划区范围内赋以一定用途与功能的土地的统称，是用于城市建设和满足城市机能运转所需要的土地。

通常所说的城市用地，既是指已建设利用的土地，也包括已列入城市规划区域范围内尚待开发建设的土地。广义的还包括城市规划区内的非建设用地。

城市用地=已建设用地+区内待开发建设用地+非建设用地返回3城市用地的概念

城市规划区：指城市市区、近郊区以及城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域，城市规划区的具体范围，由城市人民政府在编制的城市总体规划中划定。《城市规划法》

城市建成区：指城市行政区内实际已成片开发建设、市政公用设施和公共设施基本具备的地区。

2004年主要城市建成区面积返回42004年主要城市建成区面积（平方公里）返回5城市用地的属性自然属性

不可移动性、耐久性、不可再生性社会属性

土地的隶属、储蓄作用经济属性

土地自身价值被社会认可、土地的利用转化为经济效益法律属性

不动产受法律保护返回6城市用地的归属与管理城市用地的归属

《中华人民共和国土地管理法》第一章第二条明确规定：“中华人民共和国实行土地社会主义公有制，即全民所有制和农民集体所有制”。并规定除农民集体所有外，属于全民所有制国家所有的土地所有权由国务院代表国家行使。在第二章的第八条规定：“城市市区的土地属国家所有”。在第九条中又规定：“国有土地和农民集体所有土地，可以依法确定给单位或者个人使用，……”，即是按照土地所有权与土地使用权可以分离的原则，单位或个人虽无产权，但可通过合法手续获得土地使用权。它在有效的使用期内，同样受到法律保护。7城市用地的管理

《中华人民共和国土地管理法》第一章第五条明确了：“国务院土地管理部门统一负责全国土地的管理和监督工作”。并相应设置县级以上土地管理机构，行使管理职能。返回8用地组成分为两个层面:一、行政管辖区划层面:市域或城市地区中小城市：市区、郊区大城市：中心市区、近郊区、远郊区、远郊新城或卫星城等图：城市用地构成示意二、规划建设层面:城市规划区建成区或规划区范围用地：工业区、居住区、商业区、仓库区、港口站场等功能区图：我国某中等城市用地构成图

日本大阪城市用地组成略图返回9返回城市瓣用地余构成瞎示意10返回我国伞某中铅等城赚市用劈燕地构鼓成图11返回日本棵大阪泊城市弯用地有组成旦略图12用地雹分类城市锣用地剖分类丛的规返范化隔与标正准化樱，有统利于泼土地洋的利确用与竞管理爸，在惊不同惕城市嫂、不缸同规脂划方出案之扩间可闹以进晴行类复比，时以及率便于崇规划叠指标泛的定腥量与齐统计冰。为了柳使城票市用插地分扑类有弟统一朋而规孩定的价划分崭方法壶与名浪称，泻并且尝使之气具有逗法定庙性，睁中国券建设匙部于19绒90年后碑制定荣并颁兵布了《城市疑用地角分类国与规戚划建饭设用沫地标垒准》。13城市辱用地帖分类伴中的调英文谨字母恼含义一般雕而言餐，城有市总体遮规划葵阶段以达伶到大类沸为主，中敌类为胁辅；分区览规划宫阶段以中类旱为主，小诵类为政辅；较在详细肌规划六阶段，应篇达到小类深度似。返回14第2.小0.丸1条兴城市而用地袍分类舟采用法大类烧、中镜类和士小类唉三个则层次众的分谎类体诊系，航共分10大类屿，46中类确，73小类呢。第条稼城市泛用地刮应按孔土地振使用勿的主喂要性静质进诸行划遍分和搭归类移。第条恭使用纽奉本分坏类时,可根烦据工滴作性样质、拌工作丙内容却及工析作深驳度的缝不同押要求,采用毁本分更类的令全部阅或部换分类级别，已但不桨得增帅设任昆何新篮的类滔别。第条悬城市招用地麻分类严应采数用字洪母数喷字混侦合型榜代号饼，大槽类应北采用士英文锁字母痛表示些，中韵类和单小类涨应各木采用芳一位歪阿拉版伯数掩字表胡示。纺城市扑用地帆分类至代号盒可用自于城股市规直划的赶图纸届和文贤件。返回15城市傅用地帖分类林中的犯英文阁字母差含义R奏—耳re刮si远de旦nt贵ia锣l智居住巨用地C营—德co袭mm亚er妖ci恨al深a乳nd否p艘ub傻li挣c仓fa奶ci油li债ti温es蔬公偷共设锁施用肚地M硬—界ma营nu狐fa秃ct此ur努e钉工与业用智地W早—写wa雄re史ho旅us愉e洽仓储锦用地T辫—福tr思af杆fi坊c素tr耗an狮sp络or蒙ta晨ti浪on些对外朽交通修用地S刮—尖sq饼ua汤re买&远s旱tr抹ee摄t宗道路质广场苦用地U桌—倦pu犁bl情ic滤u借ti蜂li取ti兴es搞m呜un爽ic风ip他al菊市政惭公用灯设施寇用地G廊—匠gr姻ee钳n打sp扇ac偶e笛绿地D侄—笑sp惧ec质ia朱ll害y镇de饶si逐gn妻at零ed才特张殊用帖地E事—e尝ls理e吸水域致和其嗓他用抱地返回165.帅2贤城市输用地傻评价躲与用晚地选繁择一、城市因用地宝的自输然条辰件分挑析二、城市敬用地骨适用映性评溉定三、城市江用地槐的选至择返回17一、栏城市局用地牺的自票然条孟件分午析自然倦环境旺条件咸与城玩市的萍形成营和发谜展关前系十列分密受切，臂对城残市布六局结嚷构形涌式和计城市少职能稠的充违分发猪挥有捞很大碌的影呼响。自然毁条件倾影响静城市曾发展城市贵对自贪然环排境的坊反作钱用城市穗建设丛用地舰的自浊然条胡件主载要包矿括：1.地质纸条件2.水文攻及水剑文地芳质条厌件3.气候绘条件4.地形狭条件返回18自然始条件杆影响志城市上的发膏展自然途条件掏影响敢城市密选址商业并城市净多在追水陆输交通首干线母上大运饼河沿资线、仆尼罗惠河沿士线军事撑要塞伪多选历择易帐于攻矮守地倡形南京蚊、北叮京工业抓城市茅多靠贯近矿饼产资主源产泡地唐山萌、克级拉玛婶依、稻大庆自然追条件屑制约治城市化规模窄和形射态水对贿北方孟地区或或土放地资爸源对肝山区拣城市垮的制绸约地形奸地貌药对城备市形编态的栗制约兰州、江婶南水愚乡山区叨城市偶的道逼路系绵统自然仔条件梨的改住变影贡响城霞市的蹦兴衰丝绸假之路呀的兴陶衰影耗响敦粪煌、育嘉峪瞧关大运责河的炒兴衰矿产盲资源期的发香现和层枯竭自然弱条件业还对托城市跑工程额的建邮设经春济有温直接凝影响返回19讨论：兰垄州这银座城侧市分针布的状特点湿：山区怪城市桐多建屠在河烤谷两他岸较落平坦椒的区维域兰州粉位于勺河谷踩之中梳，呈决带状返回20城市扔对自满然环见境的前反作焦用用地抖结构绿变化冲，地符面植黎被被拌破坏良，水评土流宗失城市卡能量愁释放礼，形夜成“热岛前效应”超量杏开采妙地下导水，蛮引起棕地面孝沉降城市自污染况，影惭响全恳球生弃态环距境城市眨发展敏，影侧响自拢然资逆源的音开发俯利用城区嗓下面衫的煤嫩矿不陪能开腹采密云们水库碧周围跌的旅忆游、路铁矿确被禁端止返回21城市型热岛碍效应：是昨指城没市由伐于建界筑密倦集，偷生产范与生帐活活茄动过竖程散政发出别大量录热量亚，出设现市绑区气宿温比盖较郊矮外要胃高的谣一种侮现象确。返回221.驻地福质条冒件地质葡条件狐的分云析主疮要表匹现在百与城抖市用兰地的匀选择禽和工弓程建帖设有役关的工程附地质方面挣的分过析。建筑年地基滑坡铸与崩欠塌冲沟地震矿藏返回23建筑述地基城市属各项倾工程究建设态都由台地基纠来承蚁载。丢而自饰然地美基的茎构成牵无非桶是土境与石钻。但多由于柳地质昂构造锻及土崇层的双自然怕堆积哥情况衰不一民，其典组成射物质滔各不披相同行，因粒而对纷建筑间物的苏承载纱力也虫不一追样。了解束建设甘用地冻的地牢基承步载力，对口城市队用地叹选择轰非常峡重要激。自然航地基麻类别晚与建嗓筑物猪的承肯载力湿陷暖性黄营土膨胀蒜土返回24自然底地基留类别围与建素筑物冷的承衡载力类别承载力(t/平米)类别承载力(t/平米)碎石(中密)40~70细砂(很湿)(中密)12~16角砾(中密)30~50大孔土15~25粘土(固态)25~50沿海地区淤泥4~10粗砂、中砂(中密)24~34泥炭1~5细砂(稍湿)(中密)16~2225返回26滑坡亲与崩僚塌滑坡讲与崩洁塌是团一种镇物理贷地质涝现象柳。滑坡父——际斜坡终在风已化作钟用、浙地表之水或鼓地下巨水以躁及人厅为原殖因，凭特别瓣是在她重力层的作遣用下闯，使垫得斜客坡上凯的土纱、石煎向下惠滑动礼。这宵类现运象常株发生联在丘脆陵或小山区磁；也鬼常发贯生在闪河道悟、路巧堤。27崩塌脖——同主要倾是岩派层或狼土层的的层欣面对鬼山坡爸的稳妈定造匠成影红响。附多为只过度陕开挖扩山体素，导申致坡巡寿体失暗去稳牵定而显崩塌妖。返回28冲沟冲沟娘是由育间断早性流倾水在佳地表墙冲刷墓形成伶的沟报槽。沸适宜头的岩劳层或跪土层底、地碗形以贼及气咐候条括件是偏形成挤冲沟消的主样要条瘦件。肠冲沟绝切割尼用地海，使众之支渡离破摇碎，此对土螺地使催用造卷成不号利。泽如黄努土高奔原、更美国下西部胳大峡纳谷。29返回30地震地震跨是一树种自捷然地驴质现眉象。吴全球旱每年驴地震雁约5怨00倦万次喂，人坚们所棕能感译到的尚地震眨有５治万多箭次，烧破坏筐严重侮的地钞震约逢1～援2次演。地震窜对城健市用溉地的碗选择着、规哑划布副局、马具体跨的建底筑布纯置、察以及嗓各项泰工程寻的抗疏震设眠防等丝式方面恳都有牌一定柄的影剂响：A．辉如在形设防挤地区滔，断蜻裂带堵上不徒宜建猫房，拔而布胳置一艰定宽缸度的掉防护叼带，栏如唐拥山B．塑在地必质不趴稳定检地区四，不公宜布细置庞姐大的雪建筑援物或俩构筑辉物，夏如三腔峡坝闸址C．邪如在呆设防幅地区马的建站筑需帜要进辛行处贫理，馒如变袜形缝咐的设息置，卖以及肉建筑英物的蛋高度简控制31一般杂来说两，地钥震所也引起粪的灾俯害，窗主要熟是由么于以猪下几避方面帐带来院的：A．贩地震抚所引桥起的敲建筑潮物、岂构筑初物的净倒塌B．拘地震蚕所引乏起的浴火灾仔等C．胀地震伸所引殖起的郑洪水短下泄境（四初川康眼定）D．娱地震虾所引唱起的末传染倾病地震胶分类地震映烈度城市奇规划怪中的设防震料措施唐山返回32类型震级类

型震

级超微震震级＜1强烈地震6≤震级＜7弱震和微震1≤震级＜3大地震震级≥7有感地震3≤震级＜4.5巨大地震震级≥8中强地震4.5≤震级＜6

地震茎按震披级的浓分类返回33地震呆烈度是指笨地震川时在纳一定哗地点药震动靠的强宅烈程帝度和触地震煤造成扰地面宇上各头地点漏的破办坏程卵度。爹分1面2度敬。地震北烈度汗与震垫级、草震中稍距、彩震源借深度寨、地普质构壶造和起建筑认物、明构筑跌物地岂基条弱件有腾关，串烈度颤的大雾小是怕根据吵人的络感觉洁、地宏面房翅屋受止破坏伐程度易综合涉评定威结果尖。地震涨震级兄与地师震烈蒙度关酸系是一据种因果民关系，震熟级是匙起因雷，地繁震烈础度是奶后果推。震级23456788以上烈度1~234~56~77~89~10111234类别地震烈度局部增加量(度)花岗岩0石灰岩和砂岩0~1半坚硬土1粗状碎屑土(碎石、卵石、砾石)1~2砂质土1~2粘质土1~2疏松的堆积土2~3地质本构造营类别杆与地退震烈沟度局积部增古加量返回35城市蚂规划奶中的待防震火措施确定呈建设泊地区丧地震坚烈度苦，以舱便制肉定各健项建杰设工尚程的耻设防级标准液。避免惯在强恭震区闸建设岂城市钞。规划悟时，死应按杠照用最地的缴设计辣烈度问及地羡质、登地形易情况挎，安遣排相烧宜的表城市肤设施屋。返回36唐山19男76象年7蔑月2圣8日舟3时获42缠分，迹唐山冷发生袋里氏斜7.绝8级俱大地嫩震，奸其中寺民用欣建筑押倒塌铃率在铃95湾%以喇上，死亡嫌人数绪是14是.2万，道留路交叹通、朋供水档、供惩电、课通讯穷全部递中断坛。37唐山拴大地葡震38新唐貌山面涨貌震后帽的新伸唐山蝇，城拐市面愈貌发商生了艺巨大权变化碧。市卵区规骑划为警中心义区、营古冶静区、泽新区惹三大登片，的城市僻功能率分区住明确句，总火体规俗划合忽理，究市政智设施洲配套抄，抗逢震性狸能良德好，吵环境耕清新礼优美刺，生妻活环什境有遭很大享改善完。39唐山纸总体雀规划控制柴城市静规模搏，积衰极发屋展小歪城市注意举功能蚊分区夕，选雨择好岸城市全建设捕用地适当芒减少筑建筑要密度疤，提元高空毛地、命绿地告的面遣积保证杏生命与线工浊程的跨安全恩可靠做好稿防灾干规划予，防伴止次异生灾果害4090件年代障里氏旬震级剪大于构7的阀地震时间地区地震震级死亡人数1990.06.21伊朗西北部7.7>40,0001990.07.16菲律宾吕宋7.71,6211990.07.21伊朗里海沿岸7.735,0001992.12.12印尼佛罗科斯7.52,5001993.07.12日本北海道7.82481995.01.17日本神户7.26,3081995.05.28俄国库页岛7.52,7001996.02.05中国云南丽江7.03221995.02.17印尼西伊里安8.01451997.03.01巴基斯坦7.3>1,0001997.05.10伊朗东北部7.12,4001998.05.30阿富汗北部7.15,0001999.08.17土耳其7.815,6001999.09.21中国台湾7.62,295返回41矿藏矿藏晚是地垦质条忙件之淘一，赖也是遣一种塔资源雁。它闪的分岸布与练开采劈燕还影片响到踏城市祖用地孕的选滨择和普城市说布局芹的形柜态。返回422.水文钟及水孕文地蹈质条脚件水文坡条件水文守地质汉条件返回43水文誓条件指江员河湖件泊等地面复水体作用：不直但可拜作为归城市包水源凳，同的时它字还在盈水路粉运输们、改顷善气酒候、绕稀释磨污水颠、排四除雨践水以册及美讲化环含境等估方面体发挥幸作用剃。危害：洪赏水侵闪患，俯年水温量的容不均忙匀性关，流户速变扑化，岂水流约对河左岸的剩冲刷刷，以告及河艳床泥库沙淤愤积等爬等。在城疾市规惩划和晓建设肠之前锋，需亲要对盘水体农的流稻量、弹流速温、水葵位等值进行暖调查研分析际，随烈时掌因握水扰情动分态。44城市注建设裳也可射能造史成对滚原有臂水系殃的破总坏，台如过晨量取戏水、骄排放岁大量狐污水醋、改商变水淹道与墨断面改等，纪均能刑导致花水体院水文灾条件侧的变列化，爽对城肥市建仁设产幸生新可的问房诚题。沿江拒河的姜城市卧常会悬受到颗洪水舅的威扇胁，有规划集中应玻处理脉好用象地选汤择、咸用地似布局遭以及乘堤防溜工程亲建设狡等方宵面的遇问题蚊，还快要区猎别城爆市不俯同地耽区，焰采用汪不同肠的防部洪设石计标肾准。45江河冻水情巴要素响同城茄市规焦划与调建设侵关系亲图解返回46水文狡地质著条件一般狱指地下驰水的存伶在形芦式、漂含水帝层的抛厚度鱼、矿胁化度牛、硬传度、睁水温响及动神态等爪条件拾。地下口水常村常作散为城紧市水昨源，响调查恰并探凭明地爸下水年资源票对城酷市选申址、降确定蜻工业灾建设磁项目袋和城客市规仙模等军有重榴要关辜系。地下仗水并草不是闭取之殿不尽殃的，放应探怨明地捐下水盆的蕴顽藏量膊和补他给情锋况，步根据例地下骄水的蔽补给写量来纳确定缸开采筒的水梢量。俩地下鬼水若摔过量双开采玻，会角使地治下水共位大强幅度席下降咸，形茂成处“漏兰斗”眉，这包会使吸漏斗渡外围仗的污喝染物笨质流悠向漏似斗中掠心，迈使水沿质变贪坏；痛严重温的还饿会造释成水嗓源枯亚竭和京引起地面耻沉陷。47地下市水的仔流向宏对城额市布逆局也码有影低响，与咸地面宿水情管况类率似，超对地闸下水跳有污辱染的坟一些负建设挽项目策不应傍布置潜在地井下水蔬的上污游方吸向，舌以尽造量减物少水霉体污悄染。避免剑地下乐水漏睛斗的参出现垂，造孕成地跌下水该流向画紊乱步，造殖成水馆质恶摇化。地下租水的局组成返回48天津蚁市1璃96省6～芝19司72闲年的技年平贩均沉与降速祝度4泽4.臣95涂毫米裙／年拣。上海父市1乳92愧5～毫19奥65篮年，声地面珍逐渐柏下降枣，最雄严重团地区堡下沉此了2或.3究7米摔。地面晨下沉悼将导团致江雕、海逐水倒默灌，击或地锡面积包水等键，给让防汛浩、排掌水、均通航子等市乡丰政工丙程造灵成麻注烦。为解种决地显下水安的水全位下芳降：Ａ．滥严格园控制铲过量故开采Ｂ．士地下累水回懒灌技峰术返回49地下文水的韵组成返回503.气候过条件气候卵条件第对城杜市规宏划与巨建设通有着重多方该面的更影响博，尤阅其在贫为居上民创锁造适另宜的就生活近环境觉、防衰止环颜境污第染等赠方面辣，关贼系密务切。影响悲规划赖与建睁设的惜气象剥要素冤主要贤有：余太阳爆辐射际、风情象、执温度饮、湿阀度与芹降水仍等几阻个方碰面。51太阳苦辐射日照捷间距朝向遮阳52风象风对丹城市邮规划把与建拔设有诉多方咸面影川响，村如防苗风、谢通风随、工瓜程的辟抗风禾设计伍等。栗特别冬在环俩境保谢护方倚面风向冠与风每速地方译风，茅如城李市风、贫山谷把风、鄙海陆风毁等某城租市地伞区累框年风歪向频硬率、励平均登风速团图53工业光与居护住用任地典闲型布团置图来式54温度气温辛与太脉阳辐精射强梁度相冻关，绞纬度榨向北贞每增令加1访°,受气温荷平均早下降盏1.畅5℃揪左右守。气猪温经贩向的防变化终是由在海陆寸位置储不同风所引圾起的闻，海滋陆气狸流对蝴气温客影响逝很大带。影响鹊主要幼反映越：如拼地区超的气藏温日肥较差埋、年市较差节较大哥，给胆建筑政、工蔽程的僻设计荷与施徒工会胆带来书影响设；在叹城市打的工嗓厂选样址时蚕，根刚据气剥温的域条件瓣，考鬼虑工障业工赵艺的旗适应衡性与滨经济瓦性问旋题，展以及膜根据众气温海状况脉考虑注城市扑地区幻玉的降改温、勒采暖眉设备拜的设勒置能泪源耗畏费等胡问题漫。55降水价与湿返度雨量宰的多额少及供降水滤强度齐对城市询排水耗设施有较月为突叶出的锹影响透。相对伍湿度避随地室区或康季节魂不同往而异玻。一骡般，扮城市酱因人顷工构滥筑物辟覆盖惑，相漆对湿预度比摊郊区摄要低包。湿严度的反大小贺对工隙业生赴产工凝艺有太影响充，也匹对居虚民有酒否舒决适的纺温热音感的毕居住涉环境粗有关惯系。返回56地形认条件不同刘的地左形条息件，进对规违划布喇局，艇道路扑的走钻向、淋线型摩，各兄种工原程的删建设丑，以沈及建酱筑物润的组撑合布喇置，船城市城的轮揭廓、因形态竭等，匪都有边一定截的影搅响。赛经过矩规划溉和建态设，闸将对畏自然横地貌淘进行译某种暖程度胸的塑系造，至而呈暗现出杂新的代地表薪形态仆。按自袜然地今理分颤类：山地规相秀对高纱度＞妙20饮0M允绝对柄高度角＞5捎00说M丘陵悠相对托高度表50监～2淹00痰M宴绝对涝高度僚20捐0～纤50技0M平原隶相魂对高姑度2巴0～绒50覆M栏绝天对高挥度＜喉20让0M57我国帖主要嚼特大睬城市援分布抬与地财形关匹系我国绘百万女城市咐分布忽有什浇么特吐点？东部过平原厘地区槐城市壤密集授，西话部高黎原山渡地城剥市比解较少凉，与恨我国使人口临分布捡特点恳相一巷致。平原绿是城猜市建街设理缘瑞想的销地形58地形计条件川对规捏划与擦建设馋的影径响影响葛城市闻规划沟的布棋局、苦平面巧结构堤和空糟间布刚置雅典钞与重汪庆地面南的高贿程和玻用地辱各部愤位之泰间的文高差假是对眯制高开点的时利用泉、用膏地的挥竖向孝规划贞、地驱面排捧水及滤洪水絮的防平范等凑方面帅的设专计依估据地面今的坡待度，寄对规北划与赢建设乓有着剑多方与面的亲影响城市准各项份建设庆用地戒适用爹坡度地形耳与小博气候符的形肾成有龙关，逢分析营不同摇地形副及与去之相尸伴的通小气燥候特惕点，织将可宗更合泄理地倍分布坊建筑早、绿完地等化设施地貌蹦对通皇讯、叫电波特有一么定的混影响返回59雅典击与重灵庆返回60城市误各项泛建设速用地洞适用坟坡度项目坡度项目坡度工业0.5%-2%铁路站场0%-0.25%居住建筑0.3%-10%对外主要公路0.4%-3%城市主要道路0.3%-6%机场用地0.5%-1%次要道路0.3%-8%绿地不限返回61二、创城市疲用地这适用趟性评吹定城市营用地叮适用肥性评砖定是宋城市朴总体薯规划夜的一蒸项基年础工独作。渴它的瞧主要喝内容拐是在须调查方研究自然储环境疗条件算的基咸础上，周按照固城市废规划弦与建怀设的有需要抓，进息行土命地使箭用的伶功能插和工谅程的贤适宜第程度厕，以殊及城说市建假设的盟经济东性和朱可行城性的钥评估鹅，为严正确歇选择捕和合咸理组样织城跌市用读地提呆供依贷据。一般扬可分奥为三执类：（1各）适届宜修享建用武地；（2约）基差本适掌宜，们但要选采取脱一定泻工程长措施盏的用揉地；（3蛮）不低适宜宣修建县的用找地。62用地番评定卖的分浇类《城运市规仇划编扔制办狮法实醋施细播则》一类蓝用地：是妨指用页地的痛工程乱地质膨等自穗然环贵境条疾件比耀较优犁越，弊能适征应各漠项城许市设灾施的前建设骨需求窜，一唤般不喉需要供或只银需稍咳加工醒程措谣施即买可用享于建阵设的娇用地浸。二类授用地：是咸指需舱要采脂取一伍定的雁工程蔽措施该，改晓善条寨件后轮才能懂修建嚷的用腹地。尝它对拦城市享设施鼓或工竞程项纱目的季分布盏有一肃定的迹限制痰。三类形用地：是迁指不国适于兽修建管的用瓜地。不适榴于修复建的挑用地侨指用辩地条荐件极部差，衬必须友付以洋特殊寨工程额技术上措施镰后才烛能用壤作建旁设的按用地袄。这露取决科于科穿学技贫术和符经济岔的发果展水鹊平。63注意：用地拉类别弊的划蜡分是热需要第按各赖地区竿的具绞体条微件相倚对来如拟定析的。类别敏的多腥少要限视环勒境条被件的亲复杂商程度喂和规筝划的糖要求涛来确董定。用地趟分类舱具有雷地方寸性和改实用督性，歉不同端地区龟不能衣做质伸量类锄比。返回☺64用地类别地基承载力(kg/cm2)地下水位埋深(m)坡度(%)洪水淹没程度地貌现象类级一1>11.5<2.0<10在百年洪水位以上无冲沟2>1.51.5~2.010~15在百年洪水位以上有停止活动的冲沟二11.0~1.51.0~1.5<10在百年洪水位以上无冲沟21.0~1.5<1.015~20有些年份受洪水淹没有活动不大的冲沟三1<1.0<1.0>20有些年份受洪水淹没有活动不大的冲沟2<1.0<1.0>25洪水季节淹没有活动性冲沟平原家地区腿用地谁的分如类65在山四区或眯丘陵膀地区秩，地王面坡挑度的皆大小共往往双影响朴着土拘地的桐使用过和建肉筑布译置。企因此椅，坡度石也是这评定忧的一丝式个必纹要因针素。一闹般按购适用勇程度瓶划分凯为<1弱0%、10绣%~什25陪%、>2葬5%三类(也河有分勾成0是~8西%，边8%川~1拜5%未，1败5%弯~2步5%糟和>率25鱼%)。用地缠评定佛的成寄果包营括图剃纸和篮文字倡说明机，它种是城跪市规狮划文值件之径一。返回66三、凯城市域用地咏的选描择返回城市俘用地罢选择征是城秋市规苹划的昼重要仔工作胃内容叉，是姨根据茶城市础各项俘设施蜂对用沫地环缩慧境的催要求损、城迈市规馆划布展局与雪用地痒组织完的需杂要来课对用眠地进森行鉴倍别与菊选定帅的。用地谈选择稍的影剑响因泉素城市拍用地靠选择埋的原慰则用地加选择抗举例67用地崭选择舒的影壶响因安素建设粉现状基础在设施土地梅利用柱总体追规划生态排环境文化余遗存社会乳问题返回68城市督用地翅选择庙的原照则1.赔遵照题《中啦华人旧民共制和国拖城市喝规划超法》何和《防中华住人民爷共和远国土睁地管暑理法简》及陕相关演法律意中有瞧关土贵地利绝用的恩规定晴。2.撇新城窑选址封或各慰种开得发区名选址燥既要羽满足俱建设蛇空间裙与环具境的鸦需要是，同集时要春为将途来进京一步季发展领预留片余地蒙与方屋向；绸旧城景扩建贼用地怒选择脂，要梁结合赖旧区绝的布缓局结司构考赞虑城很市扩肆展重甘构城尾市功雹能布膏局的谣合理罗性；青要充击分利拍用旧阴城的山设施载基础奥，节等省建肉设投很资。3.捎用地庭选择皱应对院用地疮的工什程地代质条沉件做浙出科猴学的饶评估抽，要醒结合妇城市堤不同考功能盲地域超对用螺地的栽不同动空间烤与环只境质乳量要题求，钩尽可愈能减帅少用嚷地的镇工程巨准备蔬费用僚。同似时做盈到地丽尽其捷利，鲜地尽狗其用亲，合痛理利气用土陆地资黄源。4.乘注意酱保护前环境虫的生诸态结懒构，桑原有岂的自超然资钩源和勿水系泽脉络比。要耻注意反保护影地域刘的文卫化遗锯产。返回69用地飘选择缸举例河北雕某县洁城，邀附近陵资源铃丰富钉，因残开发白矿藏励，拟乖新建混一矿挡业城纵市。吨旧县纠城在拍地震弄时已经基本跳毁坏拦，上扰级机扰关已沃决定秃该县验城迁签址另崭建。吵新建狸工业妖城镇悟加上闷迁建冲的县习城人僻口规秩模约悟15喇万人态左右医，用杨地约寄需1纳5平艇方公乓里。该县菠城附踪蝶近地干区属