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文档简介

上海市房屋租赁协议书一本协议书由出租人（以下简称甲方）和承租人（以下简称乙方）于____年____月____日签订，该协议内容是在遵守国家、省市有关法律、法规、规章和政策的基础上，按照平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商达成的租赁协议，具体条款如下：一、租赁物1.1租赁物的地址：___________（以下简称房屋）1.2租赁物的面积：___________平方米1.3租赁物的用途：_______________二、租赁期限2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止，共____个月。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币____元，分____次支付，每次支付人民币____元。3.2租金支付期限：每期租金应于月初（1日）前支付完成。3.3租金支付方式：_______。3.4租金每____个月调整一次。3.5甲、乙双方同意在每次调整租金时签订书面协议或协商确定。四、押金4.1乙方需在本协议签订之日起____天内交付甲方履行押金责任，押金总额为人民币____元。4.2乙方应在租赁期满后向甲方提出押金返还要求，并配合甲方进行房屋交接工作。4.3若在乙方搬离房屋之后发现租赁物受损或遗失的，应由乙方自行承担赔偿责任。五、房屋使用5.1乙方有权按照本协议约定对房屋进行使用。5.2乙方不得将房屋租赁给第三方或转租他人。5.3乙方在租赁期限内应当维护房屋的正常使用，不得改变房屋的用途。5.4乙方在租赁期限内应当按照当地政策法规和安全规定，妥善使用房屋。六、房屋维修6.1租赁期内，房屋的维修和保养由甲方负责。6.2乙方发现房屋出现损坏或者故障，应立即通知甲方，并按照甲方要求进行处理。6.3如果房屋损坏或者故障是由乙方造成的，应由乙方全权负责修缮。七、合同变更与终止7.1本协议经双方签字、盖章生效。7.2在租赁期间，当乙方提前一个月提出终止本协议的，甲方应当在收到乙方书面通知并办理妥当手续后，按照当时约定的租金和支付方式退还乙方押金。7.3在租赁期间，当甲、乙双方协商一致变更本协议的内容时，应签订书面协议或协商确定。八、争议解决8.1本协议的履行、解释和争议的解决均适用中华人民共和国现行的法律法规。8.2对于因本协议引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，可通过仲裁或诉讼等方式解决。8.3本协议签订地为上海市，一切争议达成和解后，双方均认可上海市人民法院具有管辖权。九、本协议的效力9.1本协议自双方签字、盖章生效之日起在甲乙双方之间具有法律效力。9.2本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。十、附则10.1本协议未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并签署补充协议。10.2本协议中如有内容与国家或地方的法律法规相抵触的，则以前者为准。10.3本协议中的所有金额单位均为人民币元

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