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文档简介

广州商品房买卖合同前言本合同是由房屋买卖双方在平等、自愿、公开、诚信原则基础上，凭借双方真实意思达成的协议，经过双方协商，签订的买卖合同。本合同具有合法有效性，有法律效力。在该合同中，买卖双方分别为“买方”和“卖方”。一、房屋基本信息1.房屋地址本次房屋买卖的地址为：[填写房屋地址]2.房屋面积本次买卖的房屋面积为[填写房屋面积]3.房屋单价本次房屋买卖单价为[填写单价]元/平米。二、房屋买卖价格经过双方协商一致，本次房屋买卖总价为[填写总价]元，房屋买卖款已由买方付款[填写首付款]元/首付及其它费用，剩余[填写剩余款项]元/尾款须在[填写截止日期]前付清。三、房屋买卖流程与约定1.房屋过户时间本次房屋过户时间为[填写过户时间]，卖方自本次签约之日起应妥善保管房屋相关证件及原件等文件，并配合买方完成公证及过户等手续。2.房屋权属及税费买方自本次签约之日起负责办理房屋权属过户相关手续，同时，买方应承担因过户产生的印花税等相关费用。卖方承担应尽义务，保证房屋权属清晰，无任何异议。3.房屋交付标准卖方交付的房屋应符合广州市规定的商品房交付标准。买方验收房屋时，若有瑕疵，则卖方应尽快制定整改方案，并根据双方约定的时间完成整改。4.房屋欠费问题1.若卖方在房屋交付前仍有未支付清欠的水、电、气、物业等费用，买方应先行垫付相关欠费，待卖方将费用结清后再次付清相应欠费。2.若卖方欠缴相关税费，买方应在支付尾款前与卖方结算，按照买卖双方的协议支付相应费用。5.房屋维修自房屋交付之日起，由卖方承担质量保证责任，负责房屋及装修等方面的维修和保养。四、解决纠纷方式1.本合同所发生的任何争议、纠纷，双方应本着公平、合理、妥善解决的原则，首先以协商的方式予以解决；2.如协商不成，甲方和乙方均有权根据本合同第七条条款，向有管辖权的法院提起诉讼或请求仲裁，并应承担由此产生的全部费用。五、其他条款1.双方保密约定双方在本合同未约定的范围内所涉及的所有事项，均为双方之间的商业秘密，各方应对此类信息保密，不得向第三方泄露。2.违约责任如买方或卖方违反本合同中的任一一项，给另一方造成损失的，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿另一方的

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