物业招标文件

1目录一、经济文件〔一〕开标一览表〔二〕物业效劳及人员配置和费用分项报价明细表〔自制〕二、商务文件〔一〕投标函〔二〕法定代表人身份证明书〔三〕法定代表人授权委托书〔四〕营业执照副本复印件搬〔五搂〕税今务登呆记证激副本餐复印施件耀〔六蝇〕组暖织机危构代围码证责复印应件舱〔七领〕依适法缴灭纳税抗收和棉社保录费凭俘证复赢印件娘，或骂者?久依法肤纳税陕或依众法免陆税证齐明?遍复印稀件愧〔八最〕无迎重大禽违法哭记录郊声明鞠和信泻誉证荐明挽〔九拾〕质装量保根证体显系、串18挣00宿0职坚业健孔康安术全管齿理体袄系、乱IS忍O1秒40狱01伸环境粥管理倒体系苗等方箩面的精认证挂证书疏复印判件证拼书或舰文件嘴复印子件垄〔十捡〕投贡标人宪企业风业绩食、产警品信祝誉证胶明文新件复品印件适〔十煤一〕字财务葡状况训证明任文件因复印灶件叔〔十牲二〕乘本项伸目成剩立服收务机齐构。抗〔投欺标人葱书面盒承诺蝇并提状供人轰员配仙置〕私〔十霜三度〕铲商务抄响应斜情况瑞表基〔十闷四竖〕投杰标货套物与斥招标握货物盒商务欺条款取差异铲表严三、尚技术林文件敞〔一康〕投责标货法物技奔术性鉴能、汪技术扮指标趁响应障情况燕〔自欢制〕彼1.胃物业统工程乳的定纳位和喊识别万2.露物业吃管理撞效劳桨的总湿体思剑路死3.冻管理盐目标迷及各脸项质富量指翁标承掉诺蜘4.乖管理肤机构袭设置层、人撒员配纯置、宿资历烘、职考称闲5.补员工糕培训赢及管树理障6.腊规章乱制度轿〔公疤众制童度、纱内部锄制度障、职题责〕蜂7.债综合巨效劳涌及临染时性绳任务脏8.宴设施能设备润维修柏运行渐管理股9.云秩序凡维护探\专车辆彻及消挪防管销理叶\清洁洁管我理偷10循.简档案奋管理膊11饰.各前项应值急处挪理方低案币12斑.合并理化券建议丙13天．上严述未饮涵盖涝尽的势第四健篇“俱评标拦标准洪〞部笨分的父所有惯内容具。杠四、抬其他早〔一纺〕投吊标人族根本数情况灰介绍勺〔二响〕其伏他资喷料经济文件含开标吸一览手表摧投标撒单位枕全称侄乌鲁岂木齐选xx瓜x守物业趣效劳疾有限吵公司俱招标雄工程乱名称监自治周区惜xx冻x择办公河楼、简业务姜用房尾及职蹈工集岗资住公宅楼健物业可管理俩工程抢委托兆管理挪期限倾20巡17比年座1款月暴1娇日至呈20机17协年角12斩月渐31傲日休36参5日倾历日将投标废报价夜总金折额小款写：华12调82久17摆3元片履约墓地点持乌鲁迁木齐激市南斤湖路削21母5号革

摔投标扒报价辨总金揪额大穿写〔园人民菜币〕凉：馒壹佰额贰拾丑捌万勤贰仟考壹佰斯柒拾肠叁元父整启付款慌方式它：妈以肝中标潮价为啊依据杰，愈按季详度支亏付，炊转账豪或电扭汇。取备注防：利1、部本项孝目的叮承包爱方式柳为合孟同年伤总承私包制丛，报把价包抄含维犬修更带换材移料人围工费疤〔除量专项熔维修椅、年杂检费其等以爱外的至费用励〕，泪物业丘管理脆效劳叠所需受的人匪工费全〔人发动工将资、委社会漏保险季、福词利、沸节假蝶日加率班费仔、人怠员工辞作餐少等〕票；综溪合办顷公服叠务、礼平安蔬维护适、清株洁卫革生【犁含垃拿圾清框运费栗】、往会务气效劳宜等需自费用帐；管答理服衡务投体入的摘装备貌物资跌〔维射修、贤维护省、办泛公设亲备，村工用毁具，影服装运，通猎讯话借费等挤〕固叙定资赏产折伤旧费阴和低祖值易陕耗品瓦分摊拾；公企众责骆任险船；管超理费戚；法思定税薪金及雕附加饶；合丛理利绿润等责一切轰费用填总和辅。钢2.磁“开声标一扫览表葬〞为笑多页王的，瞎每页愿均需芳由法秀定代解表人树或授种权代体表签库字并奸盖投顽标人赚印章宜。醒投标石人名擦称：嗽乌鲁传木齐葱xx脏x红物业深效劳耳有限哑公司嫩〔盖谨章〕活法定论代表春人或凶授权震代表龄〔签姿字〕荣：陈投标丸日期型：临20旱16历年1愤2月英20祸日衫人员丛编制轧物业茶效劳城费收巷入预冒测表孟〔单崖位：析元〕丹项欠逐目啄涌言采伏捉齐拣收批费面标男准倘月收刷入允年收禾入纤住宅爸楼恭12出33邮0网1.创35膏元/迁月/刃平方丢米乎16楼64摊5.速5尽19冬97妻46破办公秒楼缝57沾01岛负一播30剃91影负二密26梳26毕7.充9非元/衣月/马平方能米煎7.竖9哗元/分月/皱平方船米古7.扩9扰元/劫月/房平方任米佳45乳03编8芳24抛41碎9涂20便74耳5尿54陶04哑55闸29锯30溉27境24蚂89书45喉停车燥场符11河0糟根据组发改致委鸽10借08尿号文树件执毕行禽临时拣停车排费扭根据橡发改蛛委智10桃08和号文粥件执级行员合骨掏计段12索82阅17深3镇元腔物业渐管理俗工程鬼处服撑务费竹支出狂预测劈表〔陆单位甜：元翁〕外序号漆工程抖计算纽依据案月支者出助年支百出嘉一盾人员哨福利蚕费见春节狼、中胃秋节味标准辈15朗0元击人/烂次谊28界7.车5毛奴耻二克绩效偏工资茄23包人死标准颠8险00俘元人腹/月乐1秆84凤00铲室皇芒三时工龄陷津贴广23肝人啊1年查10番0元候、第营3年挪50收元递淋增羊,妇7年坐以上候10牵0元昼递增滩23谱00义泥些胳四馆节假参日加钓班费慕23姑人赌管理滩人员势倒休们、全赠年按何14录天计秤算市90愁年/辱人数驻油闲五根劳保镇费棍10铲元人桨/月境23企0晒蛋毯十位法定期税费身营业电税匪6芳%内扶像奇合计绝36芽05颗20启元窜物业蓝管理逐开办弟费用割明细牌表馅一、饺行政酷物资竿装备谊序号量物品敬名称习数量痛单价帐金额垄备注折1觉办公芝桌〔蚀经理牲〕奸1胜20轰00拒20俯00收2繁客服陡接待剂台牛1丙20呼00缩20数00辞3源办公押桌隆4摊48环0顺19情20慈4忌沙发战1斧25雾00魔25椅00业5线电脑圈1系35贯00漂35唐00叼6译打印颂一体励机亲1清27僵00话27逢00船7锯对讲执机乖2拔85厅0妇17毫00肠8悲辆1纪10革0码10那么0筋9险档案称柜撇5烘65钳0倡32座50阿10求饮水撒机宴1子20再0棕20柜0谎小计渔14矮98近0怜19促87液0狠二、救工程婶物资薪装备自序号演物品炭名称钩数量置单价叨金额判备注响1曾管道泥疏通障机木1叨96揪0莲96俊0届2浸割草紫机哨2竭18并00趟36小00米3泄对讲顶机桌2如85表0刚17获00碧4眨冲击夺钻匠1栋12败00逝12果00粥5始手电洗钻侨1来50蜡0悔50奴0助6半6M交升降翼铝合酸金梯甩1芦13择00蹦13虾00陈7探2M捧铝合怠金梯行1羡45啄0对45堵0浆8抄维修牧工具秩套装熟3申55玻0烟16敢50叙小计专76脑10婆11远36慧0券三、戒秩序底维护旺装备月序号锅物品筒名称助数量涨单价供金额年备注喊1伏对讲韵机垂6袄85假0圾51吴00虹3父小计睁85暗0清51艺00隙四、船清洁继、绿述化装开备潮序号轮物品固名称膏数量茄单价博金额保备注姐1局清洁狼套装就5崭20季0等10裤00效2虑割草污机忘1叫34椒00循34辜00馅3菊清洁蚁消耗虚品并1厅30悔00朴30昨00疯小计炊66毯00某74掌00扭以上监一至猴四项箱合计番43造73母0痕物业剑效劳册工程准处支特出明屿细预霉测算脱〔单雁位：帅元〕递娘蒸伪兰坏粒渡庙绳漏忙恒杆值叉垮滚缘戚然峰堤武北鼓块军绕授援糊甲魔爷坝公莫毫康讲贺薪曾青不道利亲薯馅缠万轮晴爬崭潮乘摧讽建你腔樱耀恼飞恼红浑旷扰矿涝伙蜓香咐绿声鼓肠熟们怪士自倒文观权泳阅葡灰班系驶前启笛阳财好井堪莲藏殿夏阵泊娃驾杀幼眉湾匪耗滑骨干泪津搏色脱说晃本慧拉打乏不膛催乖威斥到批阅烧当乐捐咱另盼哄虑亦厕业舅亏挠撕类遗网贴命众锅哈什荷逮栽菠剖家伴政冷些址倦窗映尝脸侄蚕另行童费用摸计算趋情况农说明哲办公廊区域动空调添运行笑维护挨费按息建筑拴面积妈57洒01合平方翠米收咳取，科夏季氧10枯5蓬天〔抛6干月盟1亚日至马9烤月企15贿日〕闭，按宿6须元机/熄平方筐米计例算，俘合计我：塔元坏；冬扭季术18吵0副天〔百10自月姐15哪日至纸第二抱年故4哄月授15诚日〕眼，按师3.带75趣元帮/事平方趣米计矿算，筛合计楼：饮元弹，全铃年共胸计：己元。虽根据希设备漆运行糊折旧启损耗暖计算珠，设岸备维茧修费惩用每统年按鸣总计顾费用贸的该6%今—7历%你递增商；商务文件挣投标决函抚采购历工程梯名称何：见自治泊区游xx尘x做办公免楼、您业务齐用房沈及职超工集其资住旧宅楼狂物业蚊管理趋工程锣致：教新疆鹿维吾序尔自级治区勇xx搜x英绒乌鲁修木齐肌xx晓x式物业夹效劳搅有限尊公司仙躺嗽〔投斥标人鼓名称眼〕系扁中华诊人民唤共和切国合月法企愚业，像注册泻地址际：厌新虎疆乌浊鲁木根齐市锡天山凯区河泪滩南敞路7检08五号6报栋一坏层1搅单元练10会2室白。我腰方就蜡参加姓本次趟投标挑有关摔事项欠郑重槐声明蚕如下争：洲一、师我方葵完全副理解茂并接凝受该证工程亭招标亩文件嫩所有桃要求刘。梦二、架我方骗提交铸的所稿有投惯标文性件、挪资料礼都是洗准确抹和真羡实的搂，如遮有虚委假或逃隐瞒严，我百方愿耗意承孔担一遍切法欠律责恨任。邻三、牛我方内承诺办按照识招标斜文件宋要求娃，提艇供招至标货享物的阀供给欲〔或呜制造朝〕及拌技术仙效劳厚。潜四、往我方果按招缴标文培件要松求提惩交的撒投标歌文件洪为：江投标避文件稻正本奴1份程，副旷本稼肆六份。轿五、喊我方济投标蝇报价笛为闭贤口价肉。即受在投吴标有绸效期乞和合留同有恒效期隙内，辜该报衡价固肾定不否变。胁六、躲如果喂我方煎中标劳，我耗方将往履行赌招标粒文件阳中规汉定的刘各项啄要求皮以及狂我方宋投标教文件景的各白项承榨诺，乖按?忍政府碗采购哪法?拖、?某合同圆法?那及合示同约喇定条购款承衡担我酒方责甚任。差七、纹我方付理解呈，最核低报摔价不贺是中睬标的燥唯一脚条件殿。计八、合我方愚同意哄按有兽关规品定及姜招标呆文件还要求酷，缴低纳足求额投之标保旗证金粮。

朽乌鲁锻木齐主xx讲x厘物业歌效劳雕有限掉公司弦〔投均标人化公章筝〕伯获20碎16倚年1睡2月掠20质日张法定当代表雁人身链份证局明书窝采购催工程输名称好：插自治消区信xx睁x纠办公针楼、伙业务缠用房帜及职勇工集涌资住纸宅楼眉物业女管理榜工程扫致：铃新疆慨维吾碎尔自尼治区警xx任x爪：笨xx吉x箭〔法威定代冬表人决姓名吹〕在愤乌鲁鲁木齐益xx升x尿物业差效劳黄有限误公司拔〔投贞标人务名称医〕任厦贪总经盖理磨〔职婆务名剧称〕暮职务鸽，是爱〔投坟标人避名称熔〕即乌鲁亿木齐笔xx场x塔物业叠效劳着有限展公司是吩的法碎定代究表人贿。乞特此改证明

的采优忧作蛇白奏均翅监捏求研哈险爹的歉赚师哈搁〔冰投标让人公别章〕云20勤16棚年1抚2月傲20客日诵〔附示：法语定代德表人镰身份擦证复葱印件田〕

免法定马代表窄人授岭权委眠托书紧采购讨工程昏名称飞：堡自治覆区层xx运x冷办公滚楼、使业务榆用房前及职趣工集硬资住具宅楼破物业彩管理训工程父致：皱新疆耽维吾听尔自掉治区育xx炼x博：斯xx涌x绢〔投例标人绍法定恩代表乎人名低称〕虹是务止乌鲁泛木齐霞xx首x感物业足效劳做有限标公司既玻突〔投语标人项名称滚〕的妹法定踪代表毒人，腥特授何权弱xx聪x城身份掌证号筋：翁65晒01叛03舌19肯61运10叫22纠18卧1x溪咳龙何早建全马逆啄三身份熔证号阳:6遥50探10炊6私21欢35前09棚17等00齐58往xx储x干亮呢身协份证误号：饲65瞒01袋02饱34淡55坡66克7撤00梯34宁题〔被清授权吹人姓节名及症身份牲证代蕉码〕蝶代表竹我单趣位全色权办镰理上蚂述项睬目的淹投标踢、谈治判、轰签约沉等具虑体工栗作，历并签鼠署全肝部有紧关文奋件、选协议鼠及合竹同。江我单真位对脊被授挪权人坡的签繁名负敢全部句责任睡。谊在撤揭消授棋权的声书面为通知阁以前渴，本遇授权嚼书一那直有缎效。沾被授剑权人阔在授主权书痒有效床期内珍签署意的所宽有文烘件不都因授喷权的威撤消恶而失料效。

歉被授恰权人翠签名垫：探捷疾茶唐蛙撒苍投标跌人法鱼定代轻表人赏签名卧：划〔附软：被辱授权斤人身陪份证赚复印盲件〕姓乌鲁碎木齐鸡xx塞x支物业理效劳畅有限原公司案〔投婆标人寒公章草〕有感20尤16竹年1须2月虽20今日些营业驳执照狠副本扶复印暴件惧依法拿缴纳印税收勤和社猴保费幼凭证擦复印腾件肥无重顷大违每法记坡录声拴明鸽采购尸工程疮名称视：酷自治遥区司xx东x成办公椅楼、浪业务墨用房用及职仓工集灰资住阶宅楼俯物业膊管理变工程状致：疑舒新疆洒维吾冒尔自验治区摇xx钥x至：琴乌绣鲁木洗齐嫌xx托x骆物业改效劳惠有限市公司个消〔投荷标人叙名称欲〕郑列重声统明，损我方柏参加雨本项滥目招寿标活座动前废三年风内无五重大秤违法挽活动持记录障，符苍合?盟政府筝采购扯法?前规定搞的供吧应商蓄资格堡条件触。我踩方对纠此声在明负雁全部主法律居责任勇。卵特此秩声明

算乌鲁那么木齐常xx例x洪物业扇效劳旺有限爸公司舰〔投呀标人黑公章什〕皮20诉16县年1经2月秘20折日井信誉再证明拜乌鲁之木齐列xx吉x共物业赖效劳仰有限饿公司睬物业偷效劳奖业绩丝表滴财务披状况海证明张文件航复印套件应本项勿目成富立服佳务机谋构。盾采购刑工程演名称跟：唐自治套区皱xx耗x医办公请楼、据业务播用房兄及职幕工集鞋资住妨宅楼壁物业塘管理治工程争或旷婶致：忠昂新疆蔑维吾辜尔自驴治区夏xx茎x库：梨弦乌鲁鞠木齐露xx歼x乔物业疗效劳南有限喘公司扑文〔投佣标人庄名称垒〕键特此桥承诺决：食设立束自治栏区撞xx将x脱办公骗楼、蜡业务距用房正及职傻工集圆资住茎宅楼仁物业就管理恐工程蝶处，侄人员角配置讽：物时业经谱理1舍人，蹲内勤户、收泼费员暖1人级，保蜂安梁11嫌人，桨保洁种7送人，谊维修抵人员届3人准。共读计设屯置岗脉位2奏3进人。

茄乌鲁艰木齐膜xx速x贩物业樱效劳闸有限晚公司韵〔投织标人绑公章鹿〕继20宏16隆年1表2月讽20役日论商务脏响应竿情况强表吓投标派人名必称：数乌鲁曲木齐旺xx影x什物业窜效劳液有限傻公司监序号堆招标阁文件刘条目雾号拼招标届文件项的摔商务央内容汁投标弯人商集务慌响应行内容糊认证斤部门等全称践、证纯书编贿号粪说明贪1奥XJ汇XD名W2躬01竟60示80葱自治怠区批xx货x铲办公劲楼、贸业务骨用房闷及职愁工集捕资住填宅楼斧物业乎管理逼工程碌乌鲁吨木齐挨xx大x州物业件效劳算有限研公司容自治春区街xx诊x爹办公押楼、近业务怒用房在及职倘工集邪资住趋宅楼悄物业膊管理未工程娃物业辛效劳活资质盈三级药2即3毙4录5蚁投标富人名饿称：食〔盖奏章〕娱投标跳人代冰表签呜名：懂投标洗货物猎与招政标货毫物商柏务条预款差淘异表意采购御工程萄名称均：桌自治挑区袖xx火x培办公恳楼、窃业务跳用房盖及职秩工集邻资住块宅楼培物业尊管理忙工程晒序号唉效劳角名称砖招标剩效劳晕要求旱投标鸟效劳辫要求却差异举说明抹1途自治伴区厅xx靠x作办公样楼、认业务挥用房惯及职径工集碗资住早宅楼纠物业墙管理蜘工程井

巷无差塞异点

捕无差辈异复

孔无差盆异洽

也

顶

斥

系

投

肢

屠

顾

丝

注：绝1、摇该表方必须标按照疗招标减文件桥要求承逐条丢如实篇填写僵，根绒据投法标情弊况在慨“差剧异说冲明〞御项填劫写正晒偏离训或负没偏离技及原挤因，影完全俱符合冤的填姑写“等无差遭异〞掉。瑞2、斤该表造可扩语展。技术文件需物业寺效劳慧理念窝及目波标定乌位联一、抢物业扒管理撒整体废设想栏与策册划龟管理植效劳蹄的模燃式、丰目标币筹划落针对千本公籍司物元业管泛理的协各个拖要素丧，我维们在速开展歇市场瓦调研怖和实追地考饶察后亭，确蚁立了敢整体俊设想碍和管疾理策弟划思镜路，嚷整体作设想扬和策懂划思闭路可繁以概绞括为欲：一味种模饰式、俘两个画重点熄、六裙大措肥施、绿十项偷承诺盘。睁一种该模式界本小挂区乐座落只在水盲区南份湖路抢上须,遵附近露公共医效劳慌配套愧完善献，交烦通便蜓利，列是“咽近繁忠华而四绝喧愤嚣，届拥清拌幽而静享便巾利〞赤的社塘区，留我们俩认为籍其管避理模颈式应榨该是锄“品水牌服且务，采专业弱管理头〞。谱品牌洽效劳诱就是翅要体叨现乌破鲁木贞齐撒xx催x等物业蝇效劳集有限梢公司怜的企鞭业品车牌形缴象，闻专业旦管理潜指的多是在艰管理真的标染准质躬量、奇形式直上赋嫩予专桃业管屑理的皮内容冷，并聚在此砌根底晚上赋彻予新翅的理腥念和删新的竿内容检。饶我们垦采用欺的管牌理体签制是绝：企受业化坡、专执业化勇、一赚体化郊。畅我们句追求堤的目究标是卵：社结会效嫌益、惧环境宗效益脸和经际济效千益。棍两个迟重点反重点惹之一钥：智乏能化螺设施瓦的运体行、断维护喝与开疲发。殃智能依化设域施提理高了绘小区备的安高全性耽，改凭变了婆传统病的工惩作方抢式，搂与此商同时毁，也宝给物灭业管驶理带霜来了弃质的馅变化纠，他呼要求湖物业筛公司即在管押理观念念、被管理滩机构召、管挨理方者式上攻都要吗现代愧化。惑智能露化设叔施要蜻求高珠、操胀作严耀、范谨围广士，涉澡及到为管理腥、保绸卫、屡通信境等方呜方面非面。痰我们堆在理叛论学疯习、残现场绘参观清、实柔地演早示的骑根底淹上，穿制定舒了科好学合痛理、翁切实烛可行伯的智穗能化掉设施柜运行色方案怜、设部备养罪护与即维修凭方案仇，以遣保证炼智能始化设益施的浸有效育运行施。浪重点嗓之二语：确兆保因杀管理谎原因盐造成往的安亦全事勺件发列生率援为零埋。独享有捐一个沃舒适命、安让全的六居住弦环境旷是广指大业存主和幕我们徒乌鲁盘木齐都xx忽x夹物业感效劳已有限慕公司絮共同鼠关注捆的问简题，鼓我们宾将从义小区点实际专情况膝出发够，实纯施“席人防显为主爽、技评防为偿辅、雷全面乎防范浙〞的风整体刃治安后思路盆。我医们有击理由评相信批，经唱过我皂们的粗管理继和服年务，帐以及嫌全体掀业主销的配究合，迁小区星的秩蛋序维半护正挡常有波序，飘生活佳环境锻能得酷到安熄全保闷障。驼六大鞠措施齿措施坛之一留：智如能化步管理步上做期到“蕉三个谦到位借〞。穷我们腔成立资了智订能化袖技术谈攻关富小组株，多亿方培雄训并呀吸纳盈专业先人才是，在歌充分财研究摩智能独化系森统的烦根底臂上制阀定了茎运行岂方案罗和维蔑护方肌案。译在具怕体操滨作上书，我驴们强盏调“冷三个障到位定〞：眠一是偷用户闷培训名到位联，二编是专默业技售术人坡员到猎位，芬三是浆管理夸人员创培训库到位瘦。窑措施搁之二忽：安芝全管蓝理上荒引进胀经验冲，运知用现纺代科砌技手愤段，屠“三的防〞睛结合气确保旁万无肾一失克措施脉之三狭：精劲心养听护园皇林绿相化，普加强解环境狂文化扑建设久，创耳建绿贯色花促园小垄区。载我们它通过长设立援绿化侍养护波中心使，保并障小坝区的上环境昌清洁壳，全渐面加宁强环板境文零化建嚼设和御环保判建设降。我视们拟编定了伪视觉存手册兼、环执境手坟册、抖制定跟了全袍面的队环境书管理箭方案径，我箩们深咳信，眠经过薪我们皱的努花力和勤科学拦管理启，加改上小解区本床身拥铲有的悉景色贺环境炊，小世区一字定能窗成为乞绿色叶环保俩、人配见人疲爱的渠康居与小区病。细措施嫌之四挑：运死用科婚技手胶段，翅进行律合理茅调度送，有炒序停臣车，敬人车今分流袭。执随着毒人们乌生活兴水平血的逐旦步提扇高，逮小区愧车多梅车位哪少，港车辆飘进出北频繁石，因忍此交示通安梁全、蝴车辆纱的管景理将绑是管点理服寨务工言作的插一个碌重要桌方面原。我舌们将鸭严格工遵守矿有关顾交通黄法规须及规径定，悠并根应据小丑区的丛实际暗状况惊，制智定相编应制菠度和带规定火并严野格执着行，高以维舒持车吊辆进猛出及蹄停放等的秩嫩序。秧措施细之五石：发浴挥规洒模优务势，棉对本业小区农物业画的人静力资房源进捧行优汗化配讯置，吊实施骂对小坊区的吐专业股化管所理。季物业衔管理鸦向专摔业化可方向万开展沙是市槐场选宽择和敢时代纯的要乡求，抬我们平将充剂分发庄挥纷 向物业规的规爹模优路势，旋实现脉“资万源共膨享〞活，全留方位凝降低错管理验本钱粉，提味高管哲理效宝率，狂力争腥为用德户提延供更桂多的类效劳策，充裳分体诚现嘉春祥物比业“微用户禾满意圆第一确〞的裹质量游方针现，让谨广阔度业主狮满意剖。箩措施支之六撇：超姥前性颠、创智造性匀、全休方位谈的实既行专翠业服甩务。队我们斑将在指严格纺效劳印质量群控制家的基梅础上蜻，进挡一步鬼标准住效劳纷行为迈，一钩方面粥超前白挖掘奋用户圣的潜瓦在需划求，朝满足追深层肥次的川物质旬和精严神需描要，未做到海“客量有所务呼，傍我有糕所应普，客冶有所记需，揉我有立所为速〞，共以人朱性化复、越个性掀化、棒情感牧化、逼理性津化服未务，砖表达爱“亲菠人式女〞服刃务的愈效果凶，通姻过物叹业管阳理延种伸服逼务把登效劳衬不断运推向污“专反业化球〞。防十项午承诺义1移、打身造专社业的搁团队尽、管怠理保摊值、露增值短的物焰业项烈目；梯2占、满抵足业乡主的刮需求猛是我肾们的监经营架理念谈，业黄主的掌满意位是我掉们的屠工作盼目标瓜；脑3粥、承忘诺完怨全按施照服渴务质闪量标售准提望供服翠务；胶4帅、思24爆小时部效劳垂秆开通燕，接闭到报脂修或述其它驻需要顽帮助掩形，齐10巡分钟缸内到对达现真场；攀5姜、杜肾绝发北生各幼类责求任事溉故；遥6茫、各据类设阀备设负施完忽好率正不低姥于必98华％，宜正常闸运行里率蔬10何0%截；轰7暑、零坝修、级报修止及时类率许10廊0%齿、返趋修率绪≤扒1%望；款8严、服用务有哈效投驱诉＜揭1%批、处海理率填10怖0%嚷；贪9熊、综姻合满妙意率啊不低挽于策85佣%短；墨10瓣、与愧业主旁委员沾会商早议针歌对小纳区需疤投入恢局部海〔门架禁、绪监控垂、绿妈化等导〕物扶业公刷司可扒垫资庄，以部后从随停车原占道个费中彼抵减奔。嗽二、透管理弊效劳代定位烛效劳脱定位伯我们炊多努倾力，土让您泥更满犹意。祖xx响x皇物业荒将以秀扎实院的工跌作作柴风，肌专业盗的技漆术实来力，木视业围主为棚亲人打的服蜡务态兵度，俘为各挠小区耕广阔瓦业主稠提供队超值坚的物套业服起务产粮品。陵做到抽“客兽有所咳呼，浆我有钟所应卷，客柔有所确需，柜我有也所为册〞，请以人材性化锤、个击性化创、情足感化炎、理翠性化塘效劳菜，体案现“配亲人度式〞细效劳铺的效婚果。顷并通誉过我拉们的望努力徐，打亩造小吩区物漆业管蛋理的踩品牌膜。任文化厦定位篮核心辱理念杯：上盛善假设食水各公司流的目皂的在勿于通救过持醋续提奋高自楚身管摔理素犬质和清效劳火质量傅，不促断持碍续超福越广星大业渡户日神益增塑长的棋对物甘业服习务的矿需求隙和期日望，喇以似拢水善畅意打殖动业圣户，赢以似停水柔前情善秩待业女户，订以似萍水纯惠真赢排得业师户，恼真正阅做到绩10烈0%躺以业这户为向中心钓。物企业月价值候观：蜓追求投卓越崖、崇棕尚务皱实差公司东将在场追求锻企业在自身砍经营幼绩效蜻的同巴时，盾为社皮会进曾步承淡担应傅尽的务责任宁和义杰务，沙并通适过企熔业文载化建臣设和集逐步灿提升陪效劳笔质量渡来促民进管吸理水韵平的岭不断归提高景，适板应物谣业管颠理行科业的照开展生作为足企业祥愿景崖和孕使命刚，力回求实抓现“横追求夺卓越旷、崇随尚务捡实〞断的企吩业价台值观吨。担管理碧定位艘充分摩利用翅并完太善本睬物业周的各浓种配喂套系谋统，猫配置至精干擦的高茎素质酬管理窃人才杯，全尾面实存现现铅代化堵物业质管理肌。苹风格唱定位股利用棒自有布经济爷实力吵及品没牌效波应，奖完善熟环境段保护涌设施缝，让拖本公倒司所家有项贼目成兽为舒伐适、惜文明哈、爽佳洁、镰美丽劫的理游想家蓬园。盗效益股定位笛充分验利用刘本公独司的障规模痰经营置与专解业化驻管理辽特长品，通往过多破种节野能降晴耗措摸施控膜制管此理成采本谣,度提供寿最优虎性价押比的俩效劳欢。届三、呢实施那么严格宾的服峰务质拾量体绳系控黄制电为保就证公看司为陷业主此提供藏满意识的服裕务，胜公司挂建立系了严系密而局科学梢的检耻查监宪督体秋系，绑实施索制度鲁化、奴定期筑化的兔分级边质量返检查卧管理记制度恰。辅管理坐处内洋部检滴查充——漂诸日检系：由版管理骂处主怕管清码洁、思绿化负、护式卫、楚维修线主管泛在物索业范方围内广认真何巡查父，发领现问碗题及穷时处累理，劫认真钢填写殿记录歇。

太——嘱阳周检辣：由侧管理武处经害理或戴相关搂负责耕人，卖对每做日检殿查情盗况进酷行复啊检，钻对公末共设附施设落备、行消防停设备绩、技鸣防设督备、畅房屋唐外墙腾等进似行巡崇查，芳召开倒会议仪解决胀本周岁存在你的问由题。

葵——闯会夜间扶查岗荣：由驱管理筛处主侄任和权秩序卷维护制主管婶在夜柏间进详行查南岗，写对车嚼场、低监控庄、巡坑逻、这消防笼值班怠等岗咱位进输行监挂督。

电——欣符平安隙检查鸡：定半期以绣及在书国家历法定疮长假泼前，惹由管姓理处满主任燃和秩凉序核维护蔽、维执修主绳管对唤小区赏的基钱础设枝备、滴消防梢设备帐、防寨盗设吓备、鹅消防虚疏散恭通道螺等进锤行一弄次全喷面的尸检查笼。

表——缸效劳音回访双及投址诉处劝理：政由管精理处踩主任线或相价关主陕管对叛业主但进行劝回访勤，以抽检查沈业主各是否馅满意统为其徒提供套的服如务，扩效劳吴的流获程、搏质量银是否肤需要抬改进尖；对扒业主辽的投各诉立关即进倡行处蜘理以电纠正辜不合正格的鬼效劳坦并定屡期检迈查纠邻正措文施是闲否到织位。精公司激的质拌量检杜查役——倚楼〔裁月〕违检：拆公司昼质量贱管理器部每沾月对陶管理辅处进穷行全估面检品查，夺检查景分六氧个专怪业：妇管理亚层、言机电峰设备枣、房煌屋建叶筑、江清洁指、绿多化、领平安暖护卫工；检哪查管惨理处舌是否趣全面蔽按公俯司质炎量管穷理体会系运迎作、这运作父情况架、各爆方面痰的管吼理是缓否达拥到公幻司质育量管席理标出准。

搜——给职能坏部门浊检查饲：公秧司各透职能袋部门绪每季利度对茶管理芦处的桶环境污绿化狭、清取洁、柱设备蒙设施勺、社丹区文纸化活满动、惰平安堡护卫盟、人宏事管营理、喘财务伙管板理等类工作饿进行爹专业马检查沾。燕——毅平安柱检查唤：每思季度设公司卡平安穗委员咸会〔由主要葵由公捆司领礼导、雾工程丧部、斜保洁扬部组督成〕楼对管新理处著的消惊防设殃备设抬施、椅机电柱设备数、技耍防设葡备、释平安晴保卫蛾管理糊、消吃防管大理、垮装修址管理犯等有筑关安击全管炎理方因面进蕉行详学细、拴全面桂的检构查。页——包主管看领导薄检查翠：公她司相脉关主柳管领格导不办定期附对管谣理处骄工作独进行蛛检查慨。录——本投诉砖处理仆及跟末踪检熟查：昼公司朽质量渡管理根部专惨门接石待各巩管理方处业骡主狼/溪物业诵使用挺人投崖诉，释责成伶管理贱处及掘时解倍决日袜常投香诉并联跟踪绘管理贼处纠遇正措钟施的辜实施收情况礼，重铺大的骄投诉贯质量诸管理获部进锋行现沸场验氏证和速调查晨，具妻有共兴性的词投诉滋发文碰要求潮管理脑处加洋以注覆意。

蚕——炸组织跨管理元处主畏任检够查：误质量典管理恰部当稠发现争有的药管理该处服纹务有齿特色朝时或侮个别雹管理交处服凝务水常平下胁降时暂，就呢组织崭主任册实行享互检仁，达妨到相帖互取温长补月短的坛效果刮。增——童内审荣：每恼年由仓质量炭管理庸部组顷织公晃司有串经验辞有内拦审资恒质的梨内审享员对俗公司荡领导慨、各宝职能报部门莫、管晌理处前运行却质量终体系喜进行运全面盗检查距，及龙时发为现问蒸题，貌采取活纠正对和预死防措匆施，逗保证厦公司兰管理已体系彩持续闻有效铸的运办行。耀——伏管理尝评审巡：每菜年由右公司消最高爽管理煮者组酱织、得质量欲管理干部负咐责实哄施、铺职能邀部门哭经理爆和管券理处添主任柴参加匠对公撤司质控量管暂理体虫系进裳行评状审，渴以确愚保体套系有徐持续驴的适盾应性评、充牧分性违、有洗效性食。撒外部代检查电：掌——温政府鼻、行回业的风专项纸检查宵：物鸭业管赞理优趴秀咽/冬示范厉大厦含〔住耻宅小书区〕辨评比督，安漠全文纹明小光区评艇比，绝园林杜式、疑花园独式达祝标单叼位塘(炎小区包)喊评比慧，环戏境文理明小薯区评勿比等荒等。鼻其他计方式休：泛——帖业主兰/贴物业发使用测人意胞见征雁询表计：公毯司每胜年进倒行一困次对姓业主割/澡物业蛮使用坟人的饺意见碎征询纲，以产检查谊业主辩/主物业督使用宅人对悔公司予管理魔的满乘意程运度，历征询受、收挠集管察理意绣见。蹄事后扛，公腰司质婆量管疼理部盏要督食促管构理处狮针对仰业主德/吊物业矩使用困人的燕意见利提出藏改进太措施象，并阿检查朝实施咸。

更——屈定期秃征询姑意见息：针表对本粥物业权特点泥，在饱管理瞧过程眨中定轧期征军询合喜作公摸司的枪意见静并针嘴对提绪出的络意见它和建秩议进暮行持卸续改臭进。员四、忠管理从效劳踩总目畜标洋在市丝场经杰济中传崛起努的勇乌鲁厕木齐误xx胖x迎物业佣效劳沾有限述公司抄，以乓其良翁好的柿经营调业绩颠，众回多的远优秀影人才海，先齿进的除配套壶管理蒙设备点，有璃能力袜、有解魄力劲、有遣决心秘、有谜信心浸将本岁工程犹管理翠成为喘精品虚，全泻心全匠力为广本物市业使检用人吃提滤供一货个清罩洁、其优美胀、舒溉适、明方便泻的办牢公与揉居住钥环境驾。秋五、炸管理蚂效劳最理念喷根据多xx括x恳物业怕“守诞法诚洽信、亡关爱夜身心龟、绿陆色环地保、帖平安传温馨倾、追今求卓削越、系持续觉创新促〞的帝管理筑方针卵，结善合本陡工程她的实交际情固况，惧我们劣提出载如下气管理障效劳劈理念请：凯～吵

概以人也为本鸟我们肺把最罩大限厨度地婶满足脾物业竟使用婆人物灵质、鹿精神棒文化钻的美食好追跨求作哈为一川切管疮理服爆务工俱作的傲出发码点。互使所脱有在辉此工欧作和取居住蔑的业独户处伴处、提时时壮感受吹到尊涌贵。白～搅

奖绿色临环保城我们战将在欠日常沈物业灵管理稻工作容中遵新循生屈态规暮律，阵加大勾绿化还环保逝的宣范传，子追求蛮与自雀然环洽境和麦谐共盆生。举～梅

以真切件付出甚、心夏灵交捧汇负关心撤并热喝心帮夕助身脑边的佳每一橡位物幸业使遮用人雨，用誓感情绑与〔载她〕铅们交扬流，么并在蒸与物锯业使敞用人客交流旷过程彩中发妙现他杏〔她询〕们查的需私求，牺完善绪相应菌的服手务方蜘式、葱方法筒和项象目，蜓使他孤们满扮意度触到达杯最大缠化。泡六、这管理叉目标柱承诺补乌鲁额木齐祸xx管x尤物业百效劳居有限绞公司池根据永多年餐的物距业管破理经死验，监对本在物业榜的物梦业管袍理做杨出如闯下着李重承御诺：歼1、奋执行末政府焰有关棋法律虹及市相、区盾物业构管理烫主管菜政府傍部门滴规定瑞的各涂项标尚准燥,拉满足汗招标骆文件猾中技惨术规静范和叼效劳飘要求礼。

芝旬表2欲、大雅力加天强秩妹序维前护力龄量，脆杜绝部大事颈故，昆严控动小事娘故，怖充分昌保障个业主突的安败全。迷3、丙提供均公用委设施斯、供双水、惨供电语、供奔暖故蔑障毫24盈小时杨抢修泄，做惨到接亿到报左修后添30控分钟懒内到棕达现降场进向行处贸理。耗4王、定寺期对拦公共烟设施笨、设等备进股行检存查，茂发现铅设备速故障马或重蹄大事怀故隐揭患立车即消腐除；加假设发哥生重峰大故包障或查事故泽，在汤24窗小时真内填牺写书阿面报雨告报闸送公夸司总宽部。景七、蔑管理进指标世承诺呀为了丑实现都制定宁的管佳理目慈标，浮参照恐国家匆有关观标准溉，结久合我粱公司神的管由理目乏标及因质量接方针居，特他制定洋如下珍管理牢指标献及实论施措碎施：乎管理良指标设表率序号息工程注国优伪标准灭承诺基指标广内容购及实吃施措误施么1.祝房屋哲完好阅率烧兄98滋%惜10投0%许指定秃维修斯技术赵人员遥负责响责任凶区域师内的者房屋夫巡查笛，建英档记仆录，粗确保土房屋美完好叠、整购洁，俊无改妇变使滋用功朵能、悦无乱丑搭建骗、无氧随意臭占用瑞公用定设施絮及通浸道盐2.拆房屋肠零修漂、急千修及后时率室99援%愉10遗0%切接到傻维修铁单在厕承诺温时间夫内到被达现库场，胖零修筐及时炸完成默，急催修不卫过夜桨3.辩维修炒工程间质量油合格偶率、迈优良铸率及卵回访类率姑合格竿率日10近0%羽10脊0%防85克%种50盯%炭分项痒检查练，结叶合部券位严糊格把仓关，渐按照陆工序器一步况到位僵，并隙按?隶维修寄回访期制度造?进餐行回李访，积以确态保维而修质聋量爆4.亡清洁董保洁身率友99魂%唤10街0%赌物业站内实矮行卫柴生责雀任区傍包干遮，指液定专婶职保稻洁员标全天轮12到小时烛进行膛保洁书工作价，实遇施巡住查制先度，解建档扩记录疤，由逮保洁改主管在监督糖，以剃确保狼垃圾必日产行日清盐，空宴气清产新，俗设施茄完好京，环钓境无吓污染耕5.薪道路束车场底完好肿率买10跑0%肿指定骨机电虫设备维及公伴用设宅施管络理人碍员负越责维其护，拖实行蜂巡查睬制度眼，建线档记份录，桌由维简修主轮管监驰督，圣以确驴保道道路畅缘通，垂无随英意占约道，斩无改事变使袜用功达能；脸车场香内整夫洁，箱设施槐完好待无损驻6.忽化粪旺池、界雨水希井、氧污水互井完轻好率卵10陡0%满定期锅疏通沾、清称洁，帆井盖私齐全终完好枣，保贼证沟境、渠射、池友、井序完好龙，排毫放畅醉通星7.眯排水峰管、甘明暗弓沟完惑好率算10奇0%货指定盏机电土设备乖及公喉用设舱施管填理人闷员负权责维方护，赔实行伟巡查叔制度顽，建浇档记桃录，萍由维柴修主牧管监唉督，拍以确奉保排北水畅授通无取阻、系无积规水、望无塌捷陷响8.股路灯困完好冤率晒99吃%旱指定藏机电袄设备戒及公动用设旗施管愧理人熔员负胖责维掩护，稿定期哑检查菌及维签护保废养。喇实行宋巡查溪制度某、建悠档记挪录，告由维遥修主纪管监抚督，升以确勺保路童灯洁熊净及昌完好涌无损系、夜座间正妨常使完用伶9.药大型污及重桶要机曲电设罩备完银好率核95裤%仿99础%键指定宁机电币设备翠及公牺用设殊施管谎理人栽员负与责维汤护，门定期谨检查宽及维工护保酸养。龙实行糠巡查上制度隙，建默档记武录，仰由维秘修主沫管监她督，肯以确匆保机轰电设投备完绿好无鼻损及驴正常奶运行振10践.粉公共游文体棉设施那、休长进设裁施及笼小品灭雕塑个完好孙率珠98费%编98伞%淹指定株机电才设备胡及公室用设庄施管动理人耍员负腥责维同护，昂实行暮巡查耀制度涛，建泄档记哀录，冷由维勉修主帖管监估督，粘以确俊保公原共问浙题设隐施、粗休息即设施形及小追品雕栗塑完被好无堤损，耍整洁衣美观贵11线.呢消防初设施良设备挂完好条率邻10慈0%末10现0%节指定期机电条设备估及公顿用设遭施管想理人管员负足责维语护，街实行瞒巡查羊制度炉，建晨档记逐录，夕由维闲修主摩管监证督，晒以确脖保消窑防设反施及坑设备瞧完好可无损丘，正辜常使纲用。婶加强千消防烘宣传阻，增防强物考业使失用人午防火票意识疤、建泥立义昼务消并防组防织，斑定期氏进行肠消防达演练显，及类时消故除火铁灾隐衣患定12夕.早火灾登发生危率击≤念0.淘1%烫加强衡消防揪宣传篇，增狐强物朱业使劫用人搏防火幻意识走、建兴立义营务消吉防组暑织，衬定期重进行五培训宝及消娃防演矛练，樱勤检柄查，垫及时偷消除痛火灾判隐患跟13索.坦违章隙发生碎率及绍处理晴率源无标丧准包95共%淘1%默、暂10鸟0%处建立兼巡视优制度糕，跟婶踪管歼理，岭及时跑发现鸦及时增处理赖并记解录，截增强伍宣传腿力度叮，取饿得物缴业使衔用人腥的理饮解，易杜绝葡违章村现象衣的发凯生。坑14药．蹦物业猫使用坛人有雁效投品诉率遣、处犹理率圣及处禾理时盏限命80候%棚≤蜓0.鹅2%竹/梯年任10暴0%首按照日政策墨规定缓，作药好各辉项工拍作，持提高袭管理刃人员浮素质隶，加缩强与捐物业棍使用导人之芒间的拉沟通阻，定哈期征赛求物镜业使忘用人聚意见露，主不动改给进工呢作；蒸定期涨举么行物关业使餐用人役座谈辛会，哪了解熄物业妖使用址人的犬愿望漆及要萄求，侄满足产物业蕉使用央人的祥合理诚的要隔求，影将投页诉及掩时处执理及绣记录之并建智立回迹访制粮度〔竹处理谅时限惩：立何即处协理，石分类防考虑罢可能逃处理敌的时翼间，狸一般刚不超佣过半口天妹〕睁15渗.搞管理贱人员令专业界培训冤合格漫率煤贝10央0%离姿建立通培训泡考核朱制度限，对惩员工林分别扮进行剥培训素，并世予以碍考核探，不忌合格寺者淘俱汰，杰对于阻特种敏作业君人员主，实烧行外浪送有钓关部董门进农行培挪训考吵核，暴并监回督其捏上岗提作业仁证的隶有效踩期，警确保炸培训陡合格者率达距到聋10断0%齐，以躲此确盘保员南工的惨高素剂质边管理愈机构堡设置约、人撕员配揪置、揉资历笛、职滤称悟管理香处各离部门丰人员喊配置屑部门挣职位生人数腐办公去室烛物业叶经理增1畅客服预〔收绑费〕村1闹秩序离维护炮部也保安糠班长拒1鄙保安璃员庸1浴0聋保洁负部虽前楼万保洁商4翁后楼摔保洁堪2踩地库舱保洁糖1胳工程摸维修始、绿朴化部沫维修豆班长恼1尚水暖削电工朽1圈万能宅工茄1至总计瘦2壶3己乌鲁插木齐爹xx被x练物业艘效劳鉴有限伪公司窜设有绣独立贿的工错程哨部门猛，拥累有专介业的狭施工劣队伍淹，能逝独立蓝完成兄中、欲小型女土木且建设督施工略工程铲。对炉公司尸下辖贺的各层物业失工程撑处发设生救土木晌建纺等施角工应细急事惑故后抬，具跑备及卖时、讲有效极的泛处置叹能力段，滥减少伯因延脑时造颠成的抱大量更损失戒，并皆保障芳了业磨主权晨益底。值自治旨区舌xx宜x欣办公森楼及段住宅呀工程灭管理陵人员两花名沟册普序号注姓名寨性别侮年龄喉职务熄技术碍职称荡职业玉资格肥证书狂号码矿1拐何建盗全赏男凤48育经理技物业郑管理别师钱15尾03卷00季01锋10葵20呼09说56戴2剧宋新蹈玉丧男伐46国工程践部部辨长查工程授师获01选21你43亦1呈3旬叶欢樱女孙34康会计成会计枝师瓦中级览08肺41钓i6盖01叮37纺26翁4朴吴正在晨闸男珠42苦助理狐物业闹管理沟师轨10布40谱65知44玻01施06敢50羊49皮7偷5丝赵连毅江铃男搞54被维修各工免电工希四级脱15拨30殊00赏10眠05辱40娘00粥84孩6葛于建其新梯男价53窜维修穷工棒电工料T6晌50千10和21插96煌40独82雕00亡03愤8衫7乡陈工些林系男题53君维修麻工彩水利政工程丑师华03昏31饺01喝2寻8筋张锐累娥积女初57柔维修赴工娱电工轧10侄30敢00职00伤00习10装01状15附9魔杜文框香同女争31镜人事饮人力跃资源躬12拥01糖65发31瑞51汁60净19介25侧8傲8守何建规全瞎男弹48优平安圈员平建(淹构)禾筑物私消防设员将14抢36建00钓30教11宫50介01掌67技证竖犁书架员工喘培训过及管掘理奇1.研人员穗配备泽项人淹才是窗组织坚机构各最宝蜂贵的萍资产麦。爱将企危业只担有管误好人夹，才轻能管妄好事误。所乏以从焦这层伸意义咽上来优说，记经营予企业口其实津就是予做人值的工睡作。源而做瓶人的容工作椅，应兽在自邀我培桨养与赛开发乱的同左时，异积极辨外部尤招聘熊引进院，为植企业可培养赖一只迟过硬冻的员宽工队菠伍。共我们以的人驻员管领理的州宗旨虏是以箩人为退本，皂善待去员工术，规枕范管起理，世人尽题其才鱼。论2.睡员工们培训纲方案烟缴2进.1袋员霜工培证训轧铲为态了提守高管类理水绝平，免采取过自学看为主砍和定尽期培愉训为全辅的隐方法略，提扎高从欣业人您员的诵文化棵素质拴，业停务能末力和坡工作来水平害，做厦到全晴员培骂训合郊格。左2.草1.告1投新招满聘人锅员实京行一寄个月素学习该，考氧试合俩格者槽留用狐。报2.施1.些2嫌保安汗员每雁月进秆行一费次全花员消校防训会练，科增强季平安骑责任谢心。尺2．升1.运3每赠周安慢排一呼定时败间学瞎习有柏关业踪务文尼件，乌报刊渣，书文籍，拳举行些管理燃经验丹座谈有会。坏2.喊1.声4赌每季国举行赞一次承全员令消防证训练碌，学镜习有筑关消驾防器讲要的楚使用胳方法累，熟浑悉但人社唯厅久办公马场所链及住粱宅小否区消嫂防设陪施分兆布状苏况以走及学急习有刷关救跃生方恶法，富并举嫂行消芒防演亦习，梦要求伟人人蜓达标姐。经2.适1.副5渠定期夺培训弊员工羞处理按突发新事件肉的应烛急能霜力，俩熟练战掌握休在发煎生火代警，诚治安手案件李等情忍况下商应急仔处理掠方法导，减悉少损县失，拴要求控人人矿达标吼。枪2.须1.袍6福每年牵组织斥到市埋内外知的先隐进单锈位参千观演验习。悄2.苏1.却7脆有计忌划的晓安排穗机电草，维栗修，拆绿化跑等各来工种某员工鸟分批绝进行稀培训脸学习枝和深阴造，目以确林保员预工的利整体桨文化冤素质卡。酷2.悦1.园8孙定期横进行务电脑证培训倚和智泻能化柿管理读的培凡训，董引进焦现代答高科当技管坦理技破术，土提高未工作抱效率盘。现2.劣2培证训目直标英2.百2.谜1敌确保飞员工艺年度沿培训什在1搅50族课时亮以上坝。欢2.妨2.和2化新员过工培烫训率硬10咸0%脏，培灶训合衫格率秒10夺0%汁2.饮2.幕3揪管理翼人员黑持证霸上岗霜率1友00绣%。趁2.件2.禁4践特种挠工种离人员哨持证旋上岗反率1占00拿%。岩2.起2.组5吊员工各年度污培训贱率1叙00睛%，没培训侧合格馋率1晨00答%锅2.习3培升训方往式蓄2.眨3.帖1琴自学汗2.盘3.校2形自办悲培训胁班奏2.虫3.胜3助外派职学习也培训侄2.近3.动4将理论舰研讨伐或专拦题讨槐论。哑2.瓶3.思5膊参观付学习翼2.隶3.晃6志岗位佩轮训柿2.揪3.冬7册除上阅述职宋位培变训项罪目外方，我侮们过夸将针汪对小疲区实疑际情顺况，战对物押业服吸务中堂心员舟工进中行下武述紧瞒急事评件处喊理培犯训。夏罢得火搬警应羊变，导电力盛故障荡；上袭、下区水管停道爆爷破；跳电梯杰故障咐、困寒人，蠢非法破聚集福滋事撒；处燕理可筑疑物柏体与地恐吓凡缠；处毕理小转区客泳户投别诉；返违例宜或遗篇弃车顷辆；辽收获骆财物纺。杆实行勾方案畅目标喝管理熊我公务司将庆依据假设?乌虫鲁木猪齐物扇业管灯理条参例?葱和蒙自治迈区储xx事x绞办公盾场所利及住田宅楼肾物业鼠管理赖招标欠书的怀要求免，按耳照全镰国物昌业管耗理优取秀住堡宅的炒标准吹制定店各项大效劳亏标准诵，依葱此标坊准要他求物熟业服亚务中沙心主码任向隶公司乘签订拐?管鸣理目填标协逗议?爷，以护不少填于工单资的迁25欲%作慧为承烤诺保踩证金除。公励司以梅?管敞理目削标协搂议?羽检查是、督树促、交指导寻物业那么效劳陷中心虹工作精，考祸核、币奖惩辱物业颤效劳漆中心严主任继。躬针对周小区我效劳州每项家具体藏工作饮，推熟行目个标管秧理，步把软肃管良理变有成丧硬指寻标，垂全部便落实扎到班寒组和沫个人巷，进那么行指颈标分偏解。吐督导股管理很物业济效劳忘中心边主任滨在日凯常物夺业服台务中孟使用绸的督灰导管料理方亲式，趣对各草专业谦班组恒实施请管理缘，保狼证管她理工亚作正光常运写行，字具体丛采用喷以下隙四种爹方法满：钻经济脾手段东：论物业组效劳崭中心狮与员显工签金订劳吧动合镜同，雷明确纱员工痕职责筝、制挖定与敌员工孕岗位质和工治作成奴绩挂况钩的江工资翠、奖围金制净度，疫以此雾来调耳发动梢工的也工作就积极维性。典法规涉管理玩：由堪公司魂统一痰制定导一套喘完整轻的标被准化快规章串制度隆和工晨作流纺程，罚以此鞋来指匙导和饮标准说员工馒的言赠行，泽提高潜工作湿效率铸和工封作质臭量。耽行政局管理经：蠢物业途效劳逢中心料主任糊要求汗坚持猎每月舒、每答周制样定游详细抖的工获作计老划，债并于颈每天浮上班扔前用震15语分钟降召集链各班畅组长沿召开溜“早闭会醋〞锄，布价置当数日工张作，犹下达套工作续任务幅，总富结前中一天旁的工辛作情捉况，餐分析矩存在剥的问罗题，碰提出火解决颜方法短。唉宣传侧教育助：覆通过锄各种猫宣传联教育我手段走培养越员工占的敬丧业精申神、笼责任珍意识委，树产立员堵工与块公司迎利益辫一致批的认俱同感驾。加示强员赖工培上训，柱不断肉提高棍员工摇的自孩身素怎质和衬业务厚水平含协调医管理素用协尾调管随理的蕉方法荷，解迫决各节类矛晶盾或返冲突未。尾鼓励贪员工怕、住伐户对小效劳惯工作铅提出园合理污化建丙议或丑投诉饭，增掉强服慈务意载识和付凝聚映力，刚把存板在的梁问题尘逐一疑解决钉，防担止单严重明后果悟的发密生。辟对员吐工士拍气低边落、培效劳腾质量附下滑械造成旬业主芽、住庄户不翅瞒等纠问题滥，假设搞说服材或警驴告无旋效时钢，采拨取行视政方柴法，要运用她行政联纪律真与指协令加匠以解孔决。雹规谨章助制齿度纪1.租由公众胳制度坚我公虏司坚拍持“易以人线为本睡，服母务第沉一〞腹的宗说旨，梢通过县深入屿的接掉触和碌踏实档的工叼作，功追求黄“无责为而置治〞窄的服粮务境来界，粪并将贩之充芝分体乓现在丽与业振主的躲交流魂、沟寇通中广，并愚为之茎制定赶出一播系列身制度尾，来讯保证像运作票的有振效性砖1.忆1备管理纯规约爆考为煌加强矮住宅垫的物风业管舅理，茎维护段全体杨业主你和使势用人冷的合携法权盟益，够维护咸公共组环境产和秩乔序，暮保障波物业峰的安衰全和蝇合理起使用建，根窃据国遭家有盼关物竭业管乱理的仁法规撞与政绣策和卧?乌传鲁木胖齐市槐物业讲管理耍条例蹈?有禁关规异定，特特制赏定本川规约水，全陶体业熟主和植物业做使用鬼人均圈须自课觉遵陶守。驶勺纳一、左在使巷用、夏经营器、转输让使型用物透业时臣，应公遵守驳物业椅法规足政策屑和规偷定。涨二、株执行赞业主盛委员翻会或笼业主课大会释的决殃议、姑决定公。猴三、真委托得物业淡管理煎效劳棵企业卡负责然房屋跪、设中备、让设施励、环尊境卫纺生、县公共哄秩序厚、保茄安、由绿化财等管踢理。勾全体旬业主浮和物省业使游用人亡应遵仁守物恐业管低理服父务企旁业依沃据有故关法裕规、步规章渠、规域范文岂件和烤业主瘦委员咳会委尽托制宗定的咳各项竟物业长管理扬制度佳。抓四、集全体泰业主堵和物首业使尖用人助应积阔极配返合和买支持奶物业茂管理旦企业顶各项裹管理心效劳野工作低。夜五、君业主痒或物辈业使况用人薪对物爹业管妇理服境务企变业的贞管理卷工作五有意误见或械建议花，可唇直接豪向物盒业管漏理企芦业提僻出，惨发生肤争议凡时可洋通过勿业主息委员烂会协耀调解肠决。恰六、百加强渣平安模防范涉意识煎，自宪觉遵身守安键全防制范的拨规章熄制度弊，做姿好防涨火、疾防盗补工作校，确茧保家炸庭人且身安均全。茧七、倦业主胀或使疑用人亿装修醋房屋躺，应绸遵守晋物业够装修粉的制叉度，掘并事渣先告牲知物摩业管号理企靠业。挑物业婆管理讲企业酿对装葱修房呈屋活纸动进怕行指摩导和俊监督辟，兽并将阳注意取事项努和禁螺止行湿为告叶知业跨主和烘物业留使用广人。津业主程或物睛业使辣用人少违规助，违惹章装戴修房兼屋或宝阻碍轰他人炊正常睬使用践物业暗的现弟象〔虚如：位渗、耽漏、剖堵、膝冒等泉〕应都当及茫时纠案正，堵造成你他人耍损失集的应邪承当命赔偿驾损失罗，对抹拒不祖改正打的，级物业骂管理须公司腰可采计取相裹应措与施，咽制止尽其行蓄为，勺并及栽时告茫知业涝主委均员会兵并报旧有关壤行政苦管理只部门路依法卡处理宝。堆八、泛业主层如委三托物逗业管碧理企班业对陵其自匪用部暂位和俯毗连醋部门竹的有悲关设裹施设帜备进女行维当修、脉养护罢，并巡支付突相应选费用鼠。旱九、荒凡房禾屋建酸筑及袖附属洽设施抹设备贱已经嚼和可熄能妨昼碍、嘱危害下毗连唉房屋图的他拾人利族益、墓平安级或有哥碍外茧观统瓦一市贵容观败瞻的析，按念规定旨应由尖业主脆单独捐或联摆合维生修养垃护的筝，由顷业主相委员界会委窑托物滚业管利理企陆业进轻行维休修养携护，舍其费炉用应义当事恨业主劣按规任定分背摊。挽十、歌与其浑他非图业主稀使用添人建仪立合瓦法租已赁关币系时匀，应笼告知己并要扫求对质方遵子守本去管理脂规约钓和物于业管浇理规新约，阔并承如担连蹄带责米任。余十一紫、在艺本物系业范宜围内袋不得疾有下猴列行尖为：拣1.撇擅自容改变铃房屋版结构修、外呢貌〔忆含外慎墙、息外门咳窗、晌阳台览等部鄙位的绒颜色活、形遥状和凭规格否〕、购设计誓用途裤、功巨能和与布局积等；很2.欲对房吉屋的旬内外丸承重今墙、兰梁、惜柱、英板、虏阳台粘进行酒违章撇凿、脸折、多搭建胁；安3.阀占用美或破动损楼雨梯、丈通道酱、屋启面、请平台抗、停急车场令、自舌行车块房〔陵棚〕常等公典用设才施及畏场地玻；横4.笛破损笔、撤除除或害改造在供电歉、供镰水、高供暖辣、通猫讯、敌有线型电视促、排停水、觉排污寿、消晴防等否公用砌设施狮；腿5.匙随意外堆放搬垃圾手、丢基弃垃疮圾、轨高空傲抛物捆；踩6.局违反犬规定汽存放森污染哈、易符爆、欲放射橡性等华物业那么和排戒放有辰毒、融有害蹲、危洽险物虑质等烘；追7.度践踏迎、占务用绿兼化用漆地，连破损锅涂画碧园林盏建筑掉小品睛；僵8.魔在饥公共板场所号、道偷路两廊侧乱闹设摊感点；竟9.宵影材响市国容观茄瞻的搞乱搭把乱贴琴、乱茫挂、闸设立带广告意牌；率10垃.随丰意停芽放车满辆；僚11蔬.聚盛众喧绵闹、激噪音垃扰民叨等危害害公恋共利腐益或成其它拦不道认德的补行为暂；叮12尸.违仍反规柄定饲全养家杜禽、赞家畜警及宠忌物；祖13矿.法店律、甜法规各及政颜府规堪定禁塘止的币其它淹行为玩；赠十二冷、人婆为造冶成公休用设确施设吩备或谨其他绍业主麻设施冶设备润损坏赶，由暖造成滥损害绣责任敞人负搭责修亭复或弹赔偿症经济蜜损失铺。鸣十三托、按炎规定畅缴纳牧物业妥管理回企业刑应收痰取的惹各项腥效劳变费用夕。赢十四航、业罗主使航用本熟物业姜内有跌偿使予用的辰文化锻、娱赚乐、书体育苹设施巩和停绩车场禾等公淹用设麦施、发场地贩时，请应按闹规定移交纳均费用国。爸十五倾、自屠觉维布护公牙共场诵地的布整洁乘、美蛾观、君畅通观及公圆用设惭施的垒完好漠。贩十六锄、加替强文波明建丘设，摇弘扬猎社会京道德桌风气峰，互社助互再爱，矿和睦劫相处心，共骆同创海造良再好的妖工作谷和生超活环似境。魂1.酱2饶业主兵〔住狠户〕锤室内裂装修室管理蚊规定捡为加搏强住态宅的擦管理争，确傍保业球主的义权益角及楼工宇公丙共设你施的阀平安泉，凡板住户杯室内复装修尺，必昂须遵阶守住忠宅的定有关挡规定品。碑袋梅一耻、装保修人铅员在厦进入临住宅丧装修窗之前附，必姐须向卡物业烈效劳践物业侍效劳孙中心励申报守手续填，包递括：选装修直单位穿证明阻、装贞修内串容、奖人数领、天行数等蜓。屿肃插二安、装嘱修人比员在访进入吨住宅室装修狸时，屯必须垒办理富有关配手续匠。感昨刺三吵、承印担室得内装姜修的疾业主仓或装捕修人浙员，垄必须庙予以锦装修轰押金私10粘00血元，球装修轮完毕身，经弯物业舱效劳秘中心絮检查彩，在旁不妨效碍毗象邻与私公共装设施墨之安肠全与孟环境邻卫生狐的情的况下拼，退哈回全欺部押只金。束代英四粗、在拾装修贩时，靠必须目严格敬执照务?住烛宅管帆理规删定?晒施工脏。施裳工垃发圾必代须按远指定每地点鸡堆放赚、清尤理，肿如需爪代为动清理晚，由拔住户匆缴付康清运筹费，辟如触吓犯管捡理规尼定，妨物业昼效劳贿中心等有权凭采取约罚款眠等处振罚措伪施。衔五、后每天播装修宏时间瓶为上匠午1蚁0点细至晚抖上8宫点，葬确保舱不影雄响邻宿居的贞正常屈休息轧。社六、垃装修松确因扒工作湿需要材临时基加工滴场地斗，向陆物业娘效劳枣中心昂申请卫，协影商临棚时解秀决，爆并忌交纳狱场通地租脂用费选。舟七、肤物业冬效劳召中心孔工作踢人员异有检屈查抽朽查装祝修人妇员的话出入铃证和渴身份糊证，愁并不姐得拒搁绝。斜如发怪现申堂请证串件人假数、奸装修么天数硬不符存，每艘人每伞天罚袋款1乌0—尺15填元。尘八、态物业芳效劳舒中心惩工作叨人员亩有权吧停止胡违章释装修茄。堤九、液凡进翅入住律宅装蒜修，绍要遵探纪守矩法，刮维护闭职业法道德柿，确膝保楼养宇与虎住户为平安醉。彼十、么工作吊人员跌不得回收取音任何邻形式原的报秆酬，电假设有析触犯包，按漠违纪够处理庄。跃1.晓3小翼区住展宅楼左质量龙保证烈及养尺护制石度借第一仇条拼为加俗强对阅住宅乌区楼或房的据维修淡、养桌护的肥管理拳，特难制定子本制榴度。册第二陪条弯住宅撇区的蛙维修鸣、养鸡护工虹作，坊由物乳业公我司负漆责，检业主豪委员激会监薄督。荡第三窄条初房屋着业主代有权立对其赞房进弓行规途定范罪围内垂的装乐修、柱维修砖和改揉造，屑有关红具体斜规定浅详阅抽?装并修管讲理规机定?汗。染第四捧条传住户和购房胖之日静起，师产权赏单位快按建滴设厅照保修色规定肺执行麦，属叛人为浙破坏族，不轻在保腰修范昂围内株。保怕修项辣目假设棉在保痕修期姐内得尼到彻场底修锹复，辉保修仿期内元继续够由施估工单蚕位负诉责修鹊复。秃正常委情况柳下，霉保修袜期后危的维游修费遇用由犬住户构或责阶任者暑负责洞。忠第五揪条麦为维庭修房誉屋及捞配套毙设施叮完好隆程度溜，物丸业公良司必璃需定生期安调排养铁护维家修，侮具体犹规定久如下曾：颂上下凯水管酿道、妈明沟缴、污西水检鬼查井块每年吃清理险两次睡、崇小区洒的房牛屋和槐公共锦设施畏的维动修应塘按照仍物业占管理糊条例倚和有顷关法寄规严蜂格实告施。伍上述迎工程扫除第查一项墨外，色其余缠费用鞋由住魂户或罢责任事者负神责。贪1.膊4臂住宅毁治安教管理胃规定玩第一蓄条毒为协诞助公劈安部江门加判强住剥宅的府治安连工作蔽，建血立良赴好的精生活蔬秩序困，特抬制定罪本规益定。心忙禾第寒二条逼本绞公司精设立蹲治安棉领导泻小组冤，各兔住宅君设立采治安涝办公鱼室，思在业醋务上罚接受极公安朵机关素的领酷导，菊协助香公安遥机关赏做好堂小区态的治继安工贸作。赚胖猛第唉三条消本汁规定克适用越于各齿住宅痰和任半何房羞屋业临主、邪使用见人和担外来晶人员铺，业做主、撇使用口人和清外来党人员阀有责助任和相义务易配合染小区冰保安局人员眼做好宜小区预治安支工作邮。告妙泳第蕉四条程房玩屋业屯主需贺要出必租或丰转让零房屋究，必冈须到世有关涉部门膜和公吼安机污关办毁理有孤关手腐续，寨并到隙物业冒公司付登记搅严禁洋私自短交易弄。驻句乎第惑五条权凡培夜间宪进入末住宅邪的人箭员和护车辆惹，应涛到治傲安值钩班室献登记纹，交倚验有少关证挨件，慌自觉务接受距询问赤。外抛来人洋员进阴入小守区，谣除办啄理上牙述手妄续外闪，还遗应征焦得保仗安人辉员的疼准许黑。沾贸益第落六条匪外去来人镇员在垃小区吸居住工或探晌亲，馒超过坡有关污规定坟时间脖，必捉须到骗公安汇机关匆办理税暂住乡证件碧，业道主要扎保证格“谁下留宿催，谁屋负责过〞。蓝扬膝第脏七条障住涌宅区溉严禁脚有妨秩害公团共安犬全和距社会袖秩序乘的下执列行终为：捉布爽一赖、非并法制适造、餐携带往、存秧放、剂贩卖并枪支园弹药也等，旗非法鼻储藏报、使燃用爆组炸、竿剧毒仰、易柿燃、翠放射牵性等答危险选物品沉；稻餐砌二、凶非法焰制造没、出库售或运传播温黄色忠淫秽度书画印、录凳像、丛影碟鸭。显破累三、验储藏抢、贩幅卖、领吸食求毒品对。帆叔些四、踏利用望住宅彩进行丛卖淫感、嫖厚娼、柜聚赌孩或上去述违蓝法行季为提狗供方对便，拿窝藏宁各类钓犯罪刚分子样或也脏物脉；览侵腥五、廉损坏携、占煎用消轨防设鞋施和依消防门通道浅；发乎浮六、笛容留宴无任各何身裙份证掉明的搁人员信居住核；优考衰七、燕容留醋、窝扫藏违熄犯计住划生漠育的耗人员腾。考完计八、检违高反上补述规耗定，键除按沸上述他有关篇规定悼处以电50素0—糊10畏00浑元罚均款外钥，交乔公安糠机关成依法决处理碰。愿1.蜜5猛小区镇机动跨车辆风管理筐规定俩一、旬任何飞外来填车辆扁未经原许可皱，不限得进斩入辖碎区。已二、腰进入程辖区厘停放贴的非或机动河车辆节，必银须服谦从工尿作人吗员的咱按，拦按指同定地值点停母放。挨三、轨进入托辖区神内的友非机碍动车俘辆须其停放拥整齐痒，车爽上不公得存派放贵销重物伸品，租丧失穴自负庄。纹四、医非机骄动车境场内能严禁炼吸烟辆，严番禁动躺用消禁防设迷施冲急洗车鉴辆，也违反孕者将捡按消溜防法苦规有喷关规光定处封理。抓五、蓄不得片在辖隙区内厕任何燕地点馋用非情机动途车学冬习驾由驭。危六、派非机宰动车雁辆在早辖区见内行纤驶造隔成公投物破淡坏，例须照筹价赔轰偿。介七、味严禁返非机溜动车络带有皱易燃贤易爆松及有跌毒物盆品进固入辖鉴区。倘八、挣长期浪停放芹的非探机动狭车辆扁，须厚到轻物业跟物业故效劳艳中心该登记闻备案他，交差纳车蛇辆停善放费纱，领题取物甚业服归务公饺司或纱小区消物业尊效劳爷中心揪出具罢的“轧准停恶证〞众。侄1.细6机项彻目部丹相关虚岗位女职责这1.昌项槐目锣部岗焰位倘职责江a.亲贯夏彻公堆司制速定的誉质量偿方针仔及质莲量目统标，体执行帐质量细方面栏的法甘规和浩制度孤；根劣据?宽物业却委托贞管理铁合同晨?及笼公司虽要求竭，对淋所辖智区域牛实施锹专业养化、区一体谣化管丑理；循b.泛负扶责本标部门职的文嘱件控吃制、快质量姿记录给控制林、员抖工培田训计照划、座设备倾设施忌管理仿、工哗作环辅境管浅理；孔c.工负责蜘本部牙门的轮质量桥方案驶、服中务过巩程管辩理、亦标识美和盗可肃追溯闯性的地实施遇和控妻制，割业主代的财撒产进奇行现黎场管揭理、夏控制途；贝d.祝负弱责本踪部门羽产品崇的防永护、葡监测图仪器极和计舍量器芹具及滤监控慧设备捎的管喘理；亩e.两负搬责本争部门范不合跃格服朝务的躬处置姨，纠冬正和征预防运措施孟的制盗定；怪f.踩负计责对鞋所辖渠区域振内秩挖序维新护、庭消防当、防汪患工嘱作的粥管理绕；韵g.许负自责对撤所辖邮区域靠卫生息、绿甜化、圆设备积设施垦、车筹辆、岩道路似的综董合管殃理；进h.桌负仅责对始所辖牵区内搬物业沉管理至及相区关政炼策的剧宣传助工作感，积既极开皇展企权业文欣化活纪动；赶i.煎负拦责与枝相关在政府瞒职能诸部门据及业慰主的筑沟通全协调膀工作玩；惧j.势负油责辖摊区各渣类费种用的染收缴晃工作赖及向枯业主箩〔住盐户〕恢提供娱有偿利效劳猫；；叠k.麻负顿责本滋部门政的成泊本控狗制工脱作，佣完成缘公司粘下达递的各榜项经迅营指男标；此l.台蒜完成僚公司决及业止主交泥办的查其他逢工作欧。应2奴项辨目部陶负责京人岗铲位职码责刻a、她严格吊执行爹物业碗管理岔法规俱和公峡司有仿关规团章制撑度，攀完善置工程粪部的呀运行泡机制毕及各愁项规纤章制卧度。泽b、为根据碎公司死签订底的合胖同及蛛效劳松协议抽，组捕织人完员实嚼施。辜c、杨制定长和完洁善项爹目部肢年度熔经营趁方案嫂，并狐组织竿具体价实施初。铃d、赌确保艳公司衰的质风量体忘系在铲工程敬部各送项趁工作属中有布效持音续的脑运行梦。答e、扶负责蓬制马定员蜂工圾培训抵方案碰及绩廊效考触核工芒作，兽并组驼织实竟施。僻f、间负责逮员工垫的思嗓想教框育工留作，逆关心务员工究、丰拥富员螺工的兆文化剖生活恼，保林持员吧工队残伍稳援定。寨g、德负责现工程嫁部的猴平安尽管理废工作鸡，建蛮立健凶全项枣目誓部安雁全访和消烧防制抬度。拾h、灿自觉市接受凯业主不、员革工的民民主惭监督项，积伤极采木纳合尾理化跑建议傅。耽i、似完成锣领导粮交办盗的其老它工验作。翅3蒸门答厅接秒待值镰守岗述位职桑责邪a.呢严跌格遵经守项夕目部付各项厉规章偶制度榆和员宪工行慧为规邀范要签求，枕做到号仪表源端庄微，礼幅貌热兵情为药来访粉客人幻提供剖咨询调、接坏待等农效劳殃工作亚；便b.役熟覆悉办瓜公楼虾工作祥人员比，掌命握各竞处、终室分网布情渴况和懒避号码延，为耻来访欧人员洞提供鸡效劳要；冬c.盖遵纵守保柄密守悉那么，吃不得汗随意蝇将保这密范雹围内葬办公决室所质在位忆置、输嚼号码角等泄说露给己来访茫人员杰；将d.版努贝力学讲习本券岗位燃接待郊效劳类业务掩知识座，做宿到能疫够判强明来柳访人岩员的绞身份凭、目海的，峰区别貌不同忧情况获，做石出同擦意或牢拒绝山进入喝及到赖接待浊室等赵待决遭定，造杜绝浅闲杂据人员哗、身源份不狠明人猾员的匀进入昌；郊e.惊按伞正常革作息猎时间采提前粘二十搬分钟刘到岗老，做宝好岗松前卫枝生，住接待塔等准烛备工闭作；盛f.聪负责市来访圆人员奥在接鸦待室上等待绪期间辛的服蒜务工筹作，窗做到元接待浓周到聪、热荐情；斑g.画严适格遵游守安叹全保粗卫制大度，苏主动花做好占与安樱全员针之间广的工朗作协祥调，柜做到趟相互劫补充长，配兔合默愧契，库防止礼漏洞击；谋h.捉完陆成领撞导安茂排的都其它糕工作缠。境4腾院枣落保诸洁岗掉位职雅责膊a.饺严趁格遵捉守公概司各楚项规鸣章制晕度和栗员工步行为膜标准智，努犬力学谦习保坑洁技各术，探做好唇清洁盘卫生泥工作口；壁b.的负哲责对白责任傍区域貌内的饲地面薯、设梨备、距设施卷等进替行清震扫、末除尘穿、保后养等铸工作旷，确岭保责苦任区嚼内清拔洁对杯象无康尘、沃无污盐染痕抖迹，璃到达用清洁切卫生蠢的国韵优标耍准要注求；宋c.秒负盛责对枯责任酬区域薯内清晌洁对趋象的倘看管保保护车和保啊洁；肠对垃谨圾污寻物的施及时柄清运射，确纸保清旦洁设浮备不破被损痛坏、慧丧失虑；吴d.俩爱政惜使杜用和叹妥善岁保管海清洁济卫生肤用工育器具林，在嘱规定件的使尽用期寇内，灾不得奖损坏圾和丢拣失；拘e.奸完艰成领罗导交知办的挺其他幅任务形。尾5枝设呆备运贞行维母护岗浅位职餐责箭a羞.纤严格歉遵守趣各项少规章招制度睁和员其工行量为规影范要析求;柿b.野熟李悉和皆掌握做供暖仰、制食冷、搞供电各、供蔑水管辉道等辽系统帮的技协术性筛能、贤工作她原理至、分体布走赤向、院操作污程序鉴、保院养规槐定。年做到屠发现暗问题钩及时灿解决查，确墨保各屈类设盖备的蚀正常倚运行膛;赌c.租掌骑握各律类工撒作器偶具的饱操作隙要领标、维岂护规残定、剖保养防要求咸,爱稀惜使风用各逼类工闭作器营具袜;室d.回根尚据季卡节变闻换和鼠设备脖运行向时间坦表，店按时贯启、殊停各物类设逢备，民确保宪各类行设备纹按时陆运行受;园e.已定斧时巡岩检楼东内的滨照明倦、水野笼头批、卫折生洁厦具、厘门窗幸等设树施，凉发现拳问题晴及时敲处理肾;以f.至随姜时巡浙检手住动运副行的著设备坊、设的施以荷及自企控系棍统的电现场美仪表袖、设脉施的茧运行带状况术，一造旦发回现问雾题，孙立即叙查明扛原因快进行焰检修术，或弄通知峰中控斥室共交同检演修;用g.幻保顷持机夏房、踪配电巡室、众设备毯管线哲、设索施、幸设备作等的岩清洁技卫生讯;太h.而严命格执鞠行交芳接班狠制度勺，认舌真填仰写交怎接班笛各种填数据徐和维茧修记昼录;虎i.认保趟持和捕中控弦室密屑切联厅系和程工作吊协调顾，对优设备尤是处糟于手坏动、挨还是截自动移状态仪运行嗽做到地“心讲中有蛇数〞刻，避仆免漏智控或计重控辩现象点;篮j.商完尘成领通导交讽办的蚊其它外工作梁。伶6窗水梢电暖井维修恒岗位染职责富a.揭熟升悉各煌类房抽屋的不分布挡状况畅、房卖屋内用外结步构、脑附属驱设施赵，各攻水、瞧电、厨气、然消防奸系统闻的管践线走热向，吹设备联性能舰和使疑用状侮况；去b.耕加盗强学品习业竟务知脚识，造具备盼工民焦建的炭根底虏知识算，能译识读誉施工冤图纸补，绘算制简职单的法平面欺图、满结构把详图娃、管虽线大梳致系敞统图遗，能断清楚前地在屋图纸妙上标漠出发成生故矩障的故位置求。字c.传维糟修工淹必须坝具备户熟练右的维再修技忆能，馆在熟循练自祝己专技业的讽根底昼上，班学习袄水、谢电、叔土建秒等基客本知朴识和抓标准赌操作想，争盲取做按到一焰人多蚕能，慕适应袖住宅域维修傻工作掘的需蛇要；枯d.漫经予常巡策视，刑掌握闯共用忽设施隐的运帮行和蓬完好辣状况蓄，如事发现趴有损将坏、度隐患嚷或其安它不座正常肢的情李况，扑应及厕时组晃织人域员抢缸修，首以确缘保公左共设闪施完径好、伸设备巾运转亮正常失；奉e.袖经疤常巡拦视，团保证壮上下乘水、陷排污疾管道鞭畅通院，按耽规章谈制度慨要求刊疏通崖污水协井及划管道尺。保推持小雨区污虹水厚不向外溢桐，环矿境清赠洁；班f.唉土偏建维酸修工使在维吗修楼帽地面停时，闷必须敞准确旨地找长到漏派、渗木水的方真正仍原因体，做造到一浅次修恼好，碰少返和修或奇不返柱修；证g.侍电施工必孤须持触上岗傍证，俘并且党严格相遵守逆平安叛生产爹条例获和操荒作规妖程。础佩带狂工作探牌、枕穿工锯作服血、穿喊绝缘羞鞋、估戴绝孙缘手跑套等谦平安佛保护隶设备舒；揪h.盾爱删护工盗具，揪在每障次使五用之琴后，脾工具败在入手库前且，必丛须对述工具磁的性裙能、坏机具某配件致等进荣行核快查是暗否完竟好无径损。最假设有粥损坏柿，要塔查清至原因纠划清从责任黑，报粘班长族处理变；社i.败扶不得斜将工您具私吃自外猫借辜，不扣得将培库房血的常冒备维芽修材锯料私党自外虫送；旁7忆会侦议服总务岗纵位职赞责吐a.汇努竭力学让习会孔议服轧务的除技能粗，确依保会灾议服描务的搭质量宴;孤b.晴负造责会宵议室姥桌椅务、地畜面、遥门窗轮、器纽具等抓清洁极卫生验及开商水补护充服银务工携作;桂c.勉负打责会建议期钞间的片茶水恳、水悬果、栽香巾撒递送确等服决务工袄作，矛确保漆按标鬼准做笼好会权议服混务;致d.歌严竞格按股照服汇务规岸程工饿作，序要做蜜到“旦勤巡释视、访勤清见理、跳高效驴率〞苦效劳慌,动毕作轻编、快捆、准谋;膛e螺.胞会议坚结束舰后,朵迅速蛾清洁辫并进韵行必摄要的仁检查区工作刚,有钥物品虽遗留乓立即缓上报绢负责钻人，烦特殊沟情况遥可越架级反预映;摔f.魄正茅确使银用清置洁剂不和用衰品，衔保证守工具摸分类靠存放卫整齐业有序霞，垃原圾及居时清杜理，采保持继工作牛效劳承区域爹的清碍洁;合g味.穷遇有省会议勉特殊发事项殃及时棒上报旱;狸h.卵