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文档简介

无中介二手房交易合同合同简介此合同是在无中介情况下，由买方和卖方签订的二手房交易合同。以下条款是为了保护买卖双方的权益和明确双方的责任而制定的。若有任何争议，双方应通过友好协商解决。本合同一式两份，每份具有同等法律效力。交易信息房屋地址：（在此填写房屋地址）建筑面积：（在此填写建筑面积）房屋现状：（在此填写房屋现状，例如是否装修、交付时间等）交易价格：（在此填写交易价格，包含税费等费用）买方和卖方的确认和保证买方保证买方保证其有合法的购房资金，并具备该笔交易所需要的资金证明文件；买方保证其拥有签订本合同的合法权利。卖方保证卖方保证其拥有房屋的合法所有权，并保证该房屋不存在其他权属问题；卖方保证所售房屋在签订本合同之前已完成物价、用电、用气等方面的费用结算和清算，不存在任何欠费行为；卖方保证房屋的法律状态符合相关规定，没有限制出售的法律条款或法律纠纷；卖方保证本合同中列出的信息和事实无误。交易流程1、本合同生效的日期为双方签字确认之日，不得变更；2、买方需在合同签署之日起5日内向卖方支付一定金额的订金；3、在签订本合同之后，双方应当在（时间）内完成房屋的交易过户并结清所有款项；4、若在规定时间内不能完成房屋交易，则双方应友好协商是否延期或解除合同。违约责任买方违约责任若买方在规定时间内未支付订金或逾期支付订金，卖方有权解除本合同，并要求买方返还已经支付的订金；若买方未按照合同规定的时间结清房款，则卖方有权要求买方支付滞纳金并可解除本合同；若买方恶意违约或以其他方式违反合同规定，卖方有权要求买方支付违约金。卖方违约责任若卖方未按照合同规定交付房屋，则买方有权解除本合同，并要求卖方赔偿因此造成的损失和违约金；若卖方在交付房屋时房屋存在重大质量问题，则买方有权解除本合同并要求卖方赔偿因此造成的损失和违约金；若卖方未按照合同规定在规定时间完成过户和其他相关手续，则买方有权解除本合同并要求卖方支付违约金。法律适用和争议解决本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；任何一方可以因本合同的履行、违约或解除而产生争议时，应友好协商解决，若协商无果则提交当地有司或仲裁机构协商解决。合同生效本合同生效后，买卖双方应认真履行各自在本合同中的义务，确保交易顺利完成。本合同一式两份，以买卖双方签字为凭证，每方各保存一份，同等具有法律效力

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