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文档简介

房地产代理合同协议书本协议书由以下雇主（以下称为“雇主”）与以下代理人（以下称为“代理人”）之间签订，涉及以下房地产（以下称为“物业”）并规定代理人代雇主出售或出租物业的条件。1.雇佣关系1.1雇主聘用代理人作为其独家代理人出售或出租物业。代理人同意分别从雇主处代理出售/出租物业并根据此协议书进行谈判。1.2雇主保证代理人将在任何时间保持其独家代理人地位并采取相关措施保证在任何时候都不会向任何其他代理人或机构出售或出租物业。1.3代理人坚持承认雇主的决定，即代理人可以代表雇主出售或出租物业。代理人在所有谈判中都应以雇主最佳利益为准。1.4雇主和代理人表示并保证其每名代表均在代表方所在国家或政府部门合法执业。2.代理人的权利和义务2.1代理人将根据充分授权，代表雇主进行物业展示，并在其销售/出租过程中保持专业水准、诚信经营。2.2代理人将与雇主达成共识，应根据市场价格，在物业销售或出租过程中额外收取相应服务费，费用不得超过物业交易总费用的1%。2.3代理人同意在物业销售/出租过程中遵守本协议约定，并根据雇主的要求提交相关报告和记录。2.4代理人同意在本协议有效期内保护雇主的针对物业提出的知识产权和其他权益，并保护其秘密。3.雇主的权利和义务3.1雇主将向代理人提供充分的销售/出租权利，准确地提供有关物业的信息，并确保物业信息的准确、完整、不误导性。3.2雇主应确保物业中的现有建筑和设施符合当地有关法规和法律要求，并且所有房屋证件齐全。如存在任何不符合法规或法律规定的情况，则雇主应当在信息中作出明确说明，并在必要情况下承担相关风险。3.3雇主同意向代理人支付所有代理费和相关成本，并及时报告所有交易的情况，并在合同结束时向代理人提供所有必要的支持文件和信息，以便代理人完成日常操作。4.合同的期限和终止4.1本协议有效期为12个月，从协议签订日开始计算。4.2若雇主违反本协议中的任何规定，则本协议自动终止。4.3雇主或代理人应就本协议中任何争议进行及时妥善解决，并在必要时协商解决。如果雇主或代理人无法解决所有争议，则双方同意提交仲裁解决。5.法律和管辖5.1本协议适用于签署在该协议签署之日和所有相关条件的适用法。5.2本协议的所有争议均由法院或仲裁机构受理，并受于本协议签署地的适用法律和管辖权。6.签字本协议双方兹通过其授权代表，签署本协议并承认和遵守所有条款及其所含义。雇主名称：______________________签字：______________________日期：______________________代理人名称：_______________

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