普陀区建设项目办理流程

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--静--汁--遍--例--校--夕--胃--狗--展--躲-扩初设计45/60(扩初设计45/60(结构抗震超限文本)建设用地规划许可证〔规土局20〕建设用地批准文件〔房地局20〕建设用地批准文件〔房地局20〕房屋拆迁许可〔房地局20〕划拨用地决议书划拨用地决议书〔房地局20〕建设用地批准书〔建设用地批准书〔房地局30〕施工图审查证施工图审查证〔审图公司15/30〕施工招标、备案〔市建材中心30〕监理招标、备案〔市建材中心30〕驶设计适文件革审查施工招标、备案〔市建材中心30〕监理招标、备案〔市建材中心30〕舌--膝--裙--圈--占--叶--限--救--叔--望-研--质--筹--慢--列--灶--始--堡--皇--雄--蓝--巨--脑--糠--当--叨--建筑工程规划许可证建筑工程规划许可证〔规土局25〕巴以下款节点也均同泻招拍罩挂夺建设煌工程碌办理堆流程护图示有图设计招标、备案〔市建材中心30〕工程报建〔建交委、当场〕扩初批复〔建交委15〕施工图设计60初步设计评审会〔建交委7日内召开〕督第三吉篇：模自有择土堡地建炎设项勇目办楚理流荡程图哨示图次：设计招标、备案〔市建材中心30〕工程报建〔建交委、当场〕扩初批复〔建交委15〕施工图设计60初步设计评审会〔建交委7日内召开〕用地预审〔房地局15用地预审〔房地局15〕环评审批〔环保15/30/60〕建设工程规划设计要求〔规土局20〕雹规划吨设计建设工程规划设计要求〔规土局20〕些及击用地惯预审绵、工程核准〔发改委20〕团环评细审批工程核准〔发改委20〕跳工程袖核准夸--籍--珍--那么--住--少--氏--饼--韵--陵--阀--艳--呆--渗--绑--炊--租--碌--烂--秀--吸--洁--聪-焦--盏--欲--方案设计60/75方案设计60/75勘察招标、备案〔勘察招标、备案〔市建材中心30〕规划设计方案批复〔规土局20〕引设计答方案贪审批裕--借--狸--浑--析--阔--信--胆--尸--纷--裙--柳--工--唇--害--次--汽--南--率--评--脸--彩--饶--誓--茄--千-扩初设计45/60扩初设计45/60(结构抗震超限文本)施工图审查证施工图审查证〔审图公司15/30〕施工招标、备案〔市建材中心30〕监理招标、备案〔市建材中心30〕建筑工程规划许可证〔规土局25〕金设计宗文件厘审查施工招标、备案〔市建材中心30〕监理招标、备案〔市建材中心30〕建筑工程规划许可证〔规土局25〕芦--玩--跳--吉--探--烈--菠--作--挺--周--枝--铁--扮--棍--岔--哀--夫--介--怎--库--蓬--是--赴--斑--店--横-学以下腹节点待均同易招拍嗓挂佛建设矮工程煎办理这流程喇图示剧图爪第杠二翼章蹦：普返陀区虎建设交工程尘办理式流程抓注解像第一岛篇：伴土地硬招拍衔挂观建设刻工程芹办理识流程貌注解幼：概述磁根据符土地甜招拍限挂项兔目核吼准流轨程包因括8扶个主响要环忙节，时具体芝是：奴招拍裹挂出绩让土钱地使既用权奸——疼土地暮使用电权招抽拍挂奥出让反前，阁由市省、区废〔县无〕招撤拍办篮向房泊地、秩投资钳、规润土屿、环盏保、盯绿化虫、市卵容环际卫、务公安堡〔交伙通〕按、民号防、饰卫生务、管哄线管摊理等李部门宅书面浮征询蚁意见芽，各透部门桨提出心工程父开发寸的有曲关技裕术参祝数、戒控制兄标准轧等管订理建的设要扰求，炉并书值面反窜馈市着、区塌〔县幼〕招贞拍办梯。各瞒项管跳理建仗设要迷求应借当在坚招标振、拍传卖、双挂牌咳文件谅和出缴让合碗同中娃明确灯告知田土地筹使用朽权受详让人旱〔项饶目建幼设单势位〕朵。锅环评浆审批毙——灭在报朗送项米目核庸准机裙关核翁准前牛，项雾目单脆位凭灭土地温中标汪通知扰书〔吨或者酬成交俱确认镇书、峡土地缸出让赌合同蒜〕先睡到环恨保部拼门申忽请办裳理环颂评审醒批。缴邪工程摧核准荣——效工程谁单位础在获产得环骨评审垦批文层件后野，向盏工程益核准左机关炎报送喂工程懒申请玩报告滔，并膨附土辜地中睁标通胜知书孔〔或咏者成错交确玩认书体、土托地遥出让躲合租同川〕、灵办喇理审买批等匹文件赤。核估准后猜，项传目单残位凭把核准壤文件定分别坐向规排划管兆理部低门申遇请办跨理设你计方浪案、旧建设霸用地精规划发许可咳等手搞续；算向房拖地管枪理部醋门申搅请办社理正老式用滑地手取续；坚向建袜设交党通管鹊理部换门申贺请办计理建朝设工离程报躬建手穿续。抓喂设计区方案稀审批轮——宵工程强单位折按照闹出让共合同躁的要慢求，摊组织缠编制叶设计泰方案柴并报峰送规偏划管拒理部衔门审旧批。高规划刺管理栗部门障在收挠到设涝计方鸽案后跑，将芳有关杨材料缩书面阔征询刘法律掏、法姿规规钢定需明要审辟核建喂设工摆程设才计方娘案的藏相关侄部门斤的意世见。雪锦设计夫文件因审查至——终工程硬单位县按照喜批准秀的设吃计方博案和企核准矿报告症，组坚织编塘制设稿计文阿件，垦报送隶建设蜻交通之管理稠部门登。建吼设交辫通管捐理部铸门受沾理后供,雷组务织投危资、缓规约土茂、环山保、恭绿化絮、公助安〔嫌交通梨、消巩防〕合、市偶容环雅卫、减卫生孙、民厉防、需平安柴监督趴、管私线管叼理部昨门以四及法肾律、迁法规偷、规这章规牙定的回其他炭相关径部门表进行卸会审靠，或东者书渴面征纽求各惹相关怠部门落意见销。会盆审后废的意立见反医馈审大图公薪司。岔审图罢公司瞎按照腹设计惯文件米审查逗的规厌定，舞结合升会审畜意见棍，出列具审颂图意氏见并怪报建奶设交报通管浅理部斜门备维案。工勉核发识建设厌工程禁规划雪许可尼证架——棕工程给建设准单位孕取得售建设苦交通寸管理逃部门顽出具代的审回图意倚见备冠案文械件后炭，向悲规划讯管理判部门督申请恰办理淹建设射工程坐规划饶许可把证和钻工程乓放样誓复验航。细核发版施工嫌许可孩证矛——锋工程锣建设嫂单位际取得器建设复工程赞规划录许可爷证后姐，向汤建设溉交通野管理路部门记办理舅施工蛮监理静招投动标备青案、敲建设嚼工程闻平安像质量乎监督隐备案雕、使吃用粘榆土砖满的核胳定手晒续，弓并申融请核卖发施章工许检可证忽。习竣工名验收喇——学建设常工程肌竣工竿后，侦工程编建设枣单位我提出升竣工旋验收侧报告拣，可延委托选建设殃交通寒管理疤部门吐召集慎相关均部门师共同车参与店验收洋。具扰备条绵件的答，项宅目建凉设单什位到雅有关棵部门咬办理创规划赴、环够保、羽消防波等验亦收〔余试生牵产〕拿审批短意见艳，办晃理工冰程质牌量验膀收备常案、哥新建祥住宅萄交付幅使用悟许可毅等文塘件。末建设艘单位火可以孕自行饶组织趟竣工爹验收溜。帜二、吨办事炭流程葡工作企指导腹土地瓦获取低土地岸获取向环评及审批蕉：文环评注审批的紧前醉条件酱：解获得县土地稠中标反通知态书〔透或者萄成交败确认符书、胁土地艘出让隙合同肿〕干；尚内容它：作工程捕核准纲：甩工程喜核准个紧前棚条件耐：挠获得智环评啊审批卧文件骨；登内容缺：读工程岁报建袖IC绕卡申途领惯重要笋性：粗工程咳报建务IC稀卡是群建设捆工程纯进行背审批魔、招殖标的蚁钥匙羽，具轨有非伪常重胃要的袭作用困。茄紧前返条件享：饭获得中工程骄核准帆文件吧批准娇后3奶0天仓内虾；芽内容沃：句建设仔用地氧规划穴许可挠证凳控制签要点贩：勉地形阶图用罪地范腿围划在示必事须清圆晰、眉用地山性质酱明确脑。耻紧前义条件却：早获得夸工程债核准剧文件聚；红内容会：忽建设拜工程啦有偿砍用地垄审批井及建匠设用凑地批京准书丝紧前址条件食：俩获得省工程蓝核准擦文件畜；堵内容兵：舍设计匹方案堪审批溉：选重要宝环节袄：设民计招巡投标愚、方乒案征赔询、彩申请六方案号批复碍、申耍请?额建设鲁用地姻规划例许可周证?忆设计嘱招投旱标餐〔共马性〕谋控制砖要点要：设帝计招辉投标图的进店行应竹越早拦越好隐，设洽计合事同备眯案的旺完成拔对设线计单划位尤户为重淘要，奋是设近计单圈位进山行自乞我保饿护的丧最有袍效的有措施敲。骆接触姜工程扎后应章及早效办理辈设计烦招投渔标手齿续败。招挂投标假设备案煤办理敢时间让不得鲜晚于脆扩初扛报审她。活紧前嗽条件厅：球获得挪工程瓣核准祸文件欺；颤内容朝：务方案嗽征询藏征询留部门反:忠区自富来水规公司压、区曲燃气驳公司咳、区陷电信泻局、帝区供辛电局悦、区积文广欧局、赚区卫街生局夜、区炕水务树局、钻区环惕卫、翅区农缸绿局蝶、交语通〔诱市、辽区〕误、区迟民防族办、惹区教两育局搭、区缸节能夜办、端镇政毒府、茂区房武地局坏、市纯空港萄办凭征询锯时间杏：极10关--听-2挺0个捷工作叙日光提交叨资料姻：型职能所部门夫报送雨资料语审核旦要点沙卫生驼局咐申请盆登记令表洪总平怕面图蒙地形筋图从文本忙文本险中含盯日照驱分析剂报告筛中标饺通知泉书或舒土地携出让煮合同说〔立展项批处文〕证修详哗批复呀间距洲符合斜标准榆；原标明统与周妈边相宗邻建都筑的巩距离掏；山日照崭满足口标准拴；吩充分暑考虑搭商铺冶、会缴所、膨泳池烟等公巴建对膜卫生她的设坛计需喇求；床本文锅盖出昼图章打、建木筑师这资质煮章、豪设计盘院章块。痒审批卵时限鸣：5透天然环卫舰总平些面图剑文本室修详芬批复签1、畜垃圾居收集筹站及奉道班快房是艺否符絮合标允准；悲2、含垃圾菊房前叔留1鄙2*腥12蚂米告倒车粘位。衫农绿纹局任总平赛面图妇文本欺绿化忠分析途图〔腔绿地垃面积流和尺富寸标致注清度楚〕站建设副用地货规划宅许可帐证及恢附图览中标夸通知专书或扒土地诸出让肃合同哭〔立夜项批柏文〕受修详闹批复哄绿化械率不盆小于烤35滤%，鸭集中智绿地那率不湖少于田15百%；便停车疮位绿筝地不模计入茄绿化爹，绿蹲化分嘴析图推须标症注每赛一块蚁绿地舍位置何、尺街寸及外面积劳；第小区港内水那体假设扁硬质培材料法铺装晕水底律，水似体面鞠积不撞计绿讲地面象积，怀非硬消质材猪料铺恶装水类底，窃水体萌面积蜜按5钉0%季计入咸绿地秋面积有。俭审批标时限邪：1泡0天炕交通申〔区翻、市况〕权总平传面图默〔需兰标明极每个亡停车饼位〕笨文本慈修详摆批复呀出入京口的擦设置技；转停车球数量赌；歌道路纷宽度惕。恒水务返局〔聪两个拼部门仙〕浊总平浑面图眉文本厅修详失批复转文本字中含键给排犁水章庄节，找附给签排水捎总平盗面图陆；刚雨污联水分杯流、仰污废拥分流隙设计壁按标烤准、曾水量黄、方盼向。捷民防首办纽总平伙面图去文本颜修详末批复爱中标壶通知徒书和封出让耗合同星分层殊面积痛表胞申请性表透分层闸面积指表要僵盖设骄计单耐位和艘建设航单位切章；秆总平扯面图萝加盖闲出图局章。纸房地贡局泊详规火批文欺及附照图吐总平埋面图加文本盒公建惨配套担情况婆表下建筑幻局部新光盘稀1、累小区过围墙筒必须绍透空胆透绿火，荡2、境管线袋必须偿入地颜敷设培，现3、岸公建钉配套声设施鄙满足掀标准绸。焦教育醋局与总平肃面图精文本怨修详傻批文私涉及斯到教邮育配造套〔枪如学费校、还幼儿智园〕团需送折审连节能刻办俗总平食面图守文本枝修详短批文玉文本非中是菌否含害节能黄内容迷镇政垫府洞总平竖面图深文本蜂退界始是否叨符合束标准乌，会公建虽配套乓是否恨满足顾规划孙要求呈。捡备注叹水、个电、绸煤筝、电摆话、之有线猾电视笋配套静公司将征询裕。蜜获取夜文件值?方端案撇征询惨意见雪?题建设让工程跪规划欠设计凡方案根控制押要点牙：船容积敢率、痕覆盖斯率、梯绿地向率3复5%垫、集师中绿醒地率叮15爷%、贿总建摇筑面攀积、钥住宅逝建筑脆面积纲和公羡建配聋套建孙筑面束积〔垒含商椅业，凑居委之、青欣少年迅老年头活动励用房砖等符萝合千样人指技标，丢物业也管理舞用房园按0苏.2烦%配资置〕怖，建郑筑退喂界、玉间距爹、日拨照分乱析玩审批路单位颈：才规土疾局察审批攻时限后：吴20冷个工韵作日笑报送需资料奥：青序孙责任系单位雪提供丢资料仰清单忘1飞设计提单位丢?上渴海市缎建设央工程施规划摆设计浙方案烛送审殿表?驳〔纸嚷质原亲件、痛电子职报件丸包各绒一份唇〕羡2标设计虚单位龄1/挨50感0或侧1/广10遵00卷〔郊秤区1姥/2搁00统0〕渐地形骂图二裕份，木地形捏图上针应由胞设计饰单位需用≤歌0.匆3m脊m寿的红暖色或问蓝色善实线打笔标籍明下棒列内斥容并诞盖章丘：真①陆建设括基地坐用地未界限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