北京市房屋租赁合同合同

北京市房屋租赁合同合同1.合同当事人本合同由以下当事人签订：甲方（出租人）：身份证号码：___________________联系电话：___________________地址：___________________乙方（承租人）：身份证号码：___________________联系电话：___________________地址：___________________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.租赁物及租赁用途甲方同意将其拥有的位于北京市______________区______________路________________号（以下简称“本物件”）出租给乙方，租赁用途为_________________。3.租赁期限及租金租赁期限自_____________年___月___日起，至_____________年___月___日止。租金为人民币_________元整（大写：___________________）每月，每月租金应在本月的___日前交付给甲方。如果因乙方原因未能如期交付租金，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日租金的___%。如果租期届满，乙方需要继续使用本物件，申请续租的，应该提前不少于___天告知甲方。4.押金乙方应在签订本合同前将不低于_____________元整的押金交付给甲方作为履行本合同的保证。经乙方未按照约定退还房屋并清理物品的，甲方有权扣除剩余租期的租金后将押金返还给乙方。双方确认，甲方无需为受托保管租赁物品而支付任何保管费用。押金应当于租赁期满后次月__日之前退还给乙方。5.房屋使用和维护乙方承诺遵守有关法律、法规和相关规定，以及社会公德与秩序，以善意租用本物件，保持良好的生活和工作环境。乙方应按照使用说明和合理使用要求使用房屋，并应使用和保管房屋、设施、用品、家具、电器等器物，不得损坏。若因乙方原因，需承担物品修缮、修理或更换的费用。甲方需确保本物件在租赁期内不会因外部原因造成乙方无法正常使用或者使用受到任何限制。6.租赁物变动和子租赁乙方未经甲方同意，不得转租、出借或转让租赁权。在租赁期限内，因甲方个人原因变更房屋租赁，在乙方同意的情况下，甲方应当将变动后的房屋出租给乙方居住，租赁合同自动续签，租金按照原来约定不变。未经乙方书面同意，甲方不得变更租赁物乃至出售租赁物，如确需变更或转售，甲方须提前______天书面通知乙方。7.合同的解除、终止和违约责任本合同有效期届满后，甲方根据乙方的意愿，可以安排进行新的合同签订，或者乙方不再续租，则本合同自动终止。若租赁期内，乙方有履行本合同义务违约行为，甲方有权终止本合同。乙方未能按照约定交纳租金或者押金，或者违约情况核实后，甲方可以解除本合同，乙方应自甲方解除合同之日起___天内搬离并清理房屋，未按照约定搬离并清理物品的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，逾期违约金为每日租金的___%。本合同履行过程中出现的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。8.其他事项本合同未尽事宜按照有关法律法规执行。合同效力及其解释适用中华人民共和国法律。本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方住所地为合同的履行地。本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：________________