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文档简介

关于办公写字楼租赁合同一、合同概述办公写字楼租赁合同是指房屋产权单位与租赁人之间签订的一种合同，以租赁办公写字楼为内容，旨在明确双方在租赁期间内的权责关系、租赁期限、租金、保证金、履行义务等主要事项。二、合同必备条款1.租金1.1租金的支付方式租金支付方式包括月付、季付、半年付、年付等，合同双方应当在签订合同前共同商定和确认租金支付方式及金额。1.2滞纳金如租户逾期未支付租金，产权单位有权向租户收取滞纳金。通常情况下，滞纳金的收取标准为每日租金的万分之五。2.保证金2.1保证金的支付产权单位可以要求租户在签订租赁合同之前支付一定的保证金，保证金的数额由双方协商确定。2.2保证金的使用保证金通常用于抵扣租金、赔偿产权单位因租户原因而引起的损失或赔偿租户因产权单位原因而引起的损失。2.3保证金的返还在合同期满后，产权单位应当返还租户支付的保证金，但扣除因租户原因而产生的费用。3.承诺和保证产权单位应当确保房屋所有权及租售权归其所有，且房屋无法侵扰权利人。同时，漏水、电路、燃气等设施应当完好，能够满足租户正常的工作和生活需求，同时还要承担设施的日常维护和维修。4.违约责任当租户未能履行租赁合同约定时，产权单位有权采取以下措施：4.1要求租户一定期限内进行整改；4.2要求租户支付违约金；4.3中止租赁合同、要求租户释放租赁房屋；4.4法律途径解决。5.租赁期限和续租租赁期限是指租赁双方商定的租赁开始和结束时间。合同期满前，双方应当在书面形式上达成续租协议，并对相关条款进行协商。三、合同注意事项1.合同书面形式租赁合同必须采用书面形式，且必须由双方签字或盖章确认。若出现纠纷，合同书面形式是维护自己权益的一个重要证明。2.合同条款严谨合同条款中所使用的文字应当严谨，除了要阐述租赁各项条款，还需要考虑未来可能出现的问题，避免在今后的租赁过程中出现争议。3.合同履行规范双方应严格履行所签订的租赁合同中的各项条款。若出现问题，应及时与对方沟通解决，以免纠纷扩大化。四、总结在我们日常的生活和工作中，租赁合同是不可缺少的一个重要文件，是租赁双方之间权责关系的重要依据，是保障双方权益的重要桥梁。因此，在签订办公写字楼租赁合同

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