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文档简介

二手房通用合同合同双方买家：_______________（身份证号码___________________）卖家：_______________（身份证号码___________________）主要住房地址：__________________交易总金额本次交易总金额为_______________（阿拉伯数字、大写数字）元，买卖双方已于_______________（日期）共同确认。支付方式买家已向卖家支付定金_______________元，请填写买卖双方确认的金额和日期。买家于_______________（日期）前向卖家支付_______________元，共计成交总金额的_______________%。买家于_______________（日期）前向卖家支付_______________元，共计成交总金额的_______________%。房产权属确认经核实，房屋所有权归卖家所有，且所有权无争议。卖家同意将上述房产售给买家，卖家确认房产并无其他权属纠纷，无被查封、被拍卖、被征收、无用益物权或取得担保物权的情况。房屋状况以及权责情况房屋内部环境和设施：由于房屋为二手房，存在原住户留下的设施、墙面、地板、天花板等磨损和污渍，卖家就此事宜向买家作出如下说明：房屋内部的装修设施和设备的所有权归卖家所有，无被占用、被出租、被转让、被赠与的情况。房屋外部环境和设施：房屋所处小区公共区域的管理权问题以及有关费用的清缴问题应该由买家与物业解决，卖家不承担相应的任何责任。过户手续买家承诺与卖家一起到房产所在地的相关部门，将房屋产权过户到买家的名下。房产过户所需的税费，包括契税、印花税等均由买家承担。税务方面房屋转让所需的相关办理手续及应缴纳的税费均由卖家承担。如买家存在逃税、欠税或者违法违规行为，由买家承担相应的法律责任及出现的费用。违约责任协议生效后，如卖家拒不履行合同义务出售房屋给买家，或者卖家提供的房屋信息存在虚假、不实之处，卖家应支付100%的违约金。协议生效后，如买家拒不履行合同义务，不按约定条款支付款项或者不能通过房产过户审批，买家应支付已支付的所有款项的30%的违约金。法律适用合同在双方签署后立即生效。合同涉及的争议，双方应协商解决。若协商不成，则依照与本合同同等法律效力的有关法律进行解决。合同解释权本合同的各项条款的含义及解释权均归双方协商确定，并解释权最终属于卖家。附录本合同一式两份，卖家持一份

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