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文档简介

广州市房屋买卖中介服务合同卖方委托合同背景卖方作为房产的产权所有人，有意出售房产。为了更好地进行房屋的买卖交易，卖方根据《中华人民共和国合同法》的规定，采取委托的方式，委托中介机构为其提供买卖服务。本合同是在卖方自愿的基础上，由双方当事人依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，经过充分协商，签订的房屋买卖中介服务合同。合同内容一、委托事项卖方委托中介机构，为其进行房地产买卖服务，包括但不限于：受理和调查委托事项；对于委托物业的现状和市场价格进行评估；组织房屋的拍卖、公开竞价、议价等交易方式；与委托人协商、签订、履行有关合同；提供买卖双方的联系方式；签订买卖协议，并代表卖方履行买卖协议；协调并组织过户手续等相关事项；提供其他相关服务。二、权利和义务1.委托人的权利和义务保证其提供的房地产信息真实、准确，不存在虚假信息；按照约定向中介机构支付服务费用；配合中介机构开展工作，并按时履行约定；保证其提供的物业以及委托内容的合法性，并对结果承担法律责任；对于中介机构就其委托范围所采取的措施予以协助以及提供必要的证件和资料。2.中介机构的权利和义务按照约定为卖方提供相关服务；维护卖方的合法权益，保守卖方的商业秘密；对于卖方的文件和资料予以保管；以谨慎义务对待卖方所提供的委托内容；维护行业标准和公平竞争的原则，不扰乱、不妨碍交易过程；在买卖交易中保持中立立场，不得代理买方行事。三、合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，并终止于买方、卖方完成交割、过户手续之日，但因下列原因导致未实现房屋交割的情况，该合同自行终止：当事人双方协商一致终止合同；因当事人一方原因未能履行合同义务，使合同无法完成；因不可抗力或其他不可预见情况发生，致使合同无法继续履行。四、服务费用卖方同意按约定向中介机构支付委托代理服务费用，提供有关票据或者发票；中介机构不得向卖方收取除约定的服务费用之外的其他费用；中介机构所收取的服务费用应当按法律规定计算征收税款，并将税款缴纳国家。五、保密条款卖方向中介机构提供的信息将被视为商业机密，并予以保密，未经卖方同意，不得向不相关人员披露；中介机构工作人员应当严格保守卖方的商业秘密，并承担保密义务。六、争议解决本合同如有争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可依照下列方式解决：提交广州市相关人民法院诉讼解决；提交广州仲裁机构仲裁解决；七、本合同正本二份，各方各执一份，具有同等法律效力。卖方签字：__________________________________________________日期：___________________中介机构签字：_______________

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