建设工程承包合同书模板（4篇）

第7页共7页建设工程承包合同书模板项目部承包合同发包方：_____建筑安装工程公司承包方：_____1#施工项目部包保方：_____（集团）公司为充分调动施工项目部全体职工的自主性、能动性，最大限度地提高工作效率，确保绿洲1#楼工程项目按预期的目标完成，经三方协商特制定如下责任承包协议：一、承（发）包范围、内容及各项指标：（一）基本概况1、工程概况：本工程位于_____，为地上26层，地下两层框架剪力墙结构住宅楼;2、承（发）包内容：①按施工图要求的全部建安工程及配套工程;②主体内、外装修为室内毛墙、毛地，室外水泥抹面涂刷涂料，部分外墙贴蘑菇石;（二）技术、经济指标：1、质量指标：一次性验收合格率100%;2、安全指标：重伤以上事故为，（按国家有关政策、规定执行）;3、成本费用指标：1）按工程预值97%控制成本;2）工程用料按综合预算量的97%控制;3）周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定。4、现场管理：达到文明施工要求;5、工程进度：有效工期26个月1）____年____月底前打桩完，____年底筏板基础完;2）____年底主体验收完;3）____年____月底前内、外装修及安装工程完工，____年____月底前具备交钥匙条件4）整个小区在____年____月底前全部交付使用;二、承（发）包方式及条件：（一）承包方式：1、施工队由承（发）包方共同协商确定，原则上采取清包工的方式;2、建安材料、周转材料、机具设备按预算和施工组织方案由发包方供应;3、在责任范围内，以工资费用包干的形式进行责任承包，每月按公司工资标准，按项目部实际人数发工资;（二）承包条件：1、配备必要的施工管理人员，共十七人，具体配备：主承包人（兼项目经理）1人总工长或技术负责人1人钢筋工长（兼安全员）1人木工工长（兼安全员）1人管道安装工长1人电气安装工长1人混凝土工长1人技术员（兼资料员）1人技术员（兼预算员）1人质检员1人库管员1人材料核算员1人门卫2人巡夜工2人厨房1人以上人员按标准计发工资，每月共____元，工程到交付使用共____万元，由项目包干使用;2、承包人有权调剂项目管理人员的工作内容，可以加班、加点、兼职的方式实现减员增效，可用所减人员的一半的工资额按月先给有关人员补助，工程完工后结清。但库管员、材料核算员、门卫、巡夜工不得兼职或被取代。对不服从分配、不认真工作的职工如理由充分可将有关人员退回公司，另行安排;3、包工队工程费按进度付至60%～70%，其余办理竣工验收结算后付款;4、业务招待费____万元，包括全部对外接待和信息咨询费（含质检站）按时间均衡使用;5、创建安全文明工地费和文明施工措施费用以实结算。三、风险抵押、奖惩条件：（一）风险抵押：1、协议生效时，承包方交纳风险金抵押____万元;2、承包期满或项目告竣后，按协议条款考核，余额退回。（二）奖励条件：1、完成承包指标，按阶段结算浮动工资;2、除个人浮动工资外，其余提成或奖励可自主分配，但承包人（或主承人）不得超出盈余积累部分的60%，其余部分造表分配，报公司财务。3、工程材料节约奖励：按预算量的97%控制，节约部分按20%提成，主体工程完工，结算主体工程材料的节约部分，工程具备交工条件，结算装修、安装工程的材料节约部分;4、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，节约部分按30%提成;5、安全指标达标，项目交工后奖励____万元;6、被评为《安全文明工地》或优质样板工地，项目交工后奖励____万元;7、如业务招待费在规定范围内，节约按40%提成;8、如____年____月底前具备交钥匙条件和____年____月底前全部交付使用，提前一个月都分别奖励全部项目人员二个月的工资（不含浮动工资）（三）惩罚条件：1、承包方按阶段完不成指标，浮动工资不预计算，并否决单项奖，累计完成总进度指标补发浮动工资;2、承包方____年底完不到进度的80%自动离职，并以差额的百分比从____万元抵押金中减亏;3、如发生重大人身、设备事故，所发生的费用，除包工队应承担的部分外，承、发包方按4：6分摊;4、工程材料浪费：按预算量的97%控制，超耗部分按10%罚款;5、周转材料、机械设备按工期以租赁形式核定，超耗部分按15%罚款;6、如____年____月底前未具备交钥匙条件和____年____月底前不能全部交付使用，推后一个月都分别罚全部项目人员一个月工资（不含浮动工资）四、双方责任：（一）发包方责任：1、负责协调材料供应部门按计划，保质、保量将材料供应到指定现场;2、负责指导承包方开展项目内部管理工作;3、负责对项目安全、质量、进度等施工组织进行监督管理;4、负责配合承包方开展对外的协调工作;5、负责对项目技术工作进行指导，并对施工技术进行把关;6、负责在对包工队管理中给项目管理创造条件，以确保项目施工管理中，政令畅通;7、负责审批及协调有关部门及时给包工队拨付工程进度款及生活费。（二）承包方责任：1、负责编制施工组织方案，经发包方审定后组织实施;2、负责编制材料、周转材料、机具设备使用计划;3、负责对包工队进行管理，及时处理和解决发生的各种矛盾和纠纷;4、负责整个项目的施工组织，确保项目保质、安全、按期交工;5、负责调剂解决施工中停水、停电、待料所引起的施工组织;6、负责对项目全部管理人员的组织管理;7、负责对项目全部员工进行安全交底，安全教育和宣传，严格执行安全技术标准;8、负责对项目工地现场的材料、周转材料及机具设备进行管理;9、负责申报创优计划或创《安全文明工地》计划。八、其它：1、承包人要积极与公司其它相关部门配合工作，要想办法降低施工成本;2、公司有关部门要积极支持工作;3、承包人要认真协调外部关系，接待好外来检查人员。发包方：_____承包方：_____包保方：_____联系方式：_____联系方式：_____联系方式：_____建设工程承包合同书模板（二）电子监控工程合同签定地点：____市江北区电教教仪站签订时间：____年____月____日甲方：____市_____实验中学乙方：依照《中华人民共和国民法典》，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：____市_____实验中学电子监控工程工程地点：____市_____实验中学校园内工程范围：详见____市_____实验中学监控系统招标文件和投标书工程内容：监控系统布线、设备安装及调试二、工程总价：详见附件1（工程价格汇总表）合同金额：人民币贰拾捌万壹仟肆佰玖拾伍元整（￥281495.00元）。注：工程总款中，中标工程总款为264845.00元，后续附加四画面分割器16650.00元，为甲、乙方及江北区电教教仪站认可，为必须附加项，见工程价格汇总表第9项。本工程在学校监控系统工程招标文件、投标书范围内采用总价包干的形式，一次包干;超出学校监控系统工程招标文件、投标书范围内的项目若学校需要增加，由双方协商定价。三、产品质量及安装调试要求：1、乙方须按附表1要求向甲方提供符合国家产品质量标准的正品设备，不得以任何理由以次充好，如发现有非正品则乙方以一赔十。未经甲方同意，不得随意更改方案。并提供各设备有关品质证明书，合格证，说明书，相关软件等资料。2、乙方所提供合同内设备应保证产品内外包装完好无损，若不能达到要求，甲方有权要求乙方立即更换合格产品直至解除合同。由此带来的一切损失由乙方负责。3、在签订合同后，乙方按照甲方要求负责设备安装、调试，要求做到布局合理，布线规范，便于使用及维护，符合国家有关技术标准。4、由甲方提供安装场地及电源。四、技术标准及质量保证（1）布线标准：乙方监控系统布线施工，严格遵照国际《民用闭路电视监控系统技术规范》gb50198_94.（2）乙方所供设备均以生产厂家提供的产品技术资料为技术标准。（3）乙方保证本项目所供产品均为合同中指定的产品，且包装为原包装。产品进场时提供供货证明，经甲方验收后进行施工。（4）乙方对监控布线、设备质保见附件1（工程价格汇总表质保说明）五、工程项目建设期限：合同签定后____日内进场施工，整个施工工期30天。（____年____月____日开工，____年____月____日以前乙方按设计要求完成设备安装调试。并能投入正常使用。）六、售后服务：1、乙方所提供合同内设备，从验收之日起，所有产品及零配件质保期按投标书规定办理。在质保期内，若有产品质量问题，由乙方负责免费更换或维修。质保期满后，设备维修时，乙方按成本费计算。更换的产品必须是新的，且质保期限从当时算起。2、凡由产品质量问题引起的各类故障，乙方在接到甲方故障报修通知后，在4小时内响应，24小时内解决故障，若在24小时内不能排除故障的，则应由乙方提供不低于原设备标准的备用产品保证学校的正常行课。4、乙方向甲方免费培训1_2名设备操作管理人员，要求达到能正确使用与维护本合同的设施、设备。七、竣工验收及付款方式：项目施工安装、调试完毕，由乙方通知甲方组织验收，并提供相应完整的验收资料。乙方自书面通知之日起，10天内由于甲方拖延不验收视为工程验收合格。项目施工安装、调试完毕后，由江北区电教站与学校一道组织验收，并签注验收结论。自验收合格之日起____日内支付合同总金额的10%（￥28149.50），使用一年后（即____年内无质量问题和用户投诉的支付合同总金额的30%（￥84448.50）（此部分资金不计算利息），使用二年后（即____年内）无质量问题和用户投诉的支付合同总金额的60%（￥168897.00）（此部分资金不计算利息），逾期不付按0.1%支付滞纳金。八、约定事项为确保工期，争取提前竣工，由甲乙双方共同组成工程实施小组。合同如需变更，甲、乙双方另行协商确定变更事宜，双方签章生效，并作为本合同的附件。招标文件、投标书是本合同的一部分，具有同等法律效力。附件1作为本合同要件，乙方必须遵照执行，否则视为违约。九、违约责任：1、乙方必须严格按合同要求按时、按质（即合同要求的设备的规格、型号）、按量完成供货与安装调试完毕并交付甲方使用。如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%甲方支付违约金;若违约超过10天，甲方有权解除合同，所造成的损失，由乙方负责。2、在乙方履行合同后，甲方保证按时向乙方支付合同款项，如有违约，每违约一天，按合同总金额的0.1%向乙方支付违约金。十、本合同按《中华人民共和国民法典》，《中华人民共和国产品质量法》，《消费者权益保护法》等有关法律条款执行。十一、合同执行中，若发生纠纷，由甲乙双方协商解决，若协商不成，提交仲裁委员会解决，直至提交法院审理。十二、施工期间出现工伤事故，由施工单位自行负责。十三、本合同一式四份，由甲方执二份（存档一份，财务一份），乙方执一份，电教站备案一份。十四、未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决。十五、本合同经双方法定代表人或其授权的代表签字，加盖双方公章后之日生效。货款两清后，合同效力终止。甲方：____市_____实验中学乙方：法定代表人：_____法定代表人：_____经办人：_____经办人：_________年____月____日建设工程承包合同书模板（三）建筑装饰工程合同书范本委任单位：_____施工单位：_____就_____装饰工程，经双方充分的在友好协商签订本合同书，共同遵守如下：一、工程名称：_____二、工程地点：_____三、工程项目内容：_____四、工程期限本工程自____年____月____日至____年____月____日完工。五、工程造价为人民币：_____六、付款方式1.合同签订后甲方材料到场，开工两天，甲方交付乙方工程总额预付款。2.开工后，甲方按工程进度至完工，分期支付乙方工程总额预付款，余额在工程验收合格一次性付清。（以预算书单价为标准，以实际工程量结算）七、材料设备：本工程所需的工程材料由乙方负责采购，及时组织进场，材料设备保管场地由甲方提供，以满足工程的需要和有一个好的保管场所。施工中产生的垃圾及废料由施工方负责清理。八、工程施工1.乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。2.乙方负责装饰设计、出施工图纸及材料明细，双方认可后，该资料作为本合同不可分割的一部份，由于设计缺陷造成追加投资，及方案设计时材料计划不足需增加的投资由乙方负责。3.施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。4.乙方应了解遵守物业管理处有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由施工方负责。5.如因乙方不遵守物业管理处有关规定，造成罚款的由乙方负责。九、工程质量1.本工程以施工图纸、作法说明、设计变更为质量评定验收标准。2.由于乙方提供的材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由乙方承担。3.由于乙方原因造成的无法返工的质量事故，一切后果由乙方负责。4.装饰工程质量保修一年。十、工程验收由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。十一、违约责任任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿给守约方。十二、备注本合同有不详之处，甲、乙方通过协商补充协议或条款，如本合同甲。乙方发生纠纷，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。十三、本合同报价表一式四份，甲、乙方双方各执两份，经双方代表签字和盖章后即生效，具有法律效力。甲方单位（盖章）：_____代表人：_____乙方单位（盖章）：_____代表人：_____日期：_____签订合同地点：_____建设工程承包合同书模板（四）弱电工程承包协议发包方（简称甲方）：_____承包方（简称乙方）：_____根据《中华人民共和国民法典》、布线设计施工下列标准：－iso11801国际建筑通用布线标准－ieee100base_t100兆以太网－ccittisdn综合业务数据网络标准－ieee802.310base_t光纤分布数据接口（fddi）标准－ieee802.5tokenring网络标准同时满足下列安装与设计规范h中国民用建筑电气设计规范（jgj/t16_92）h智能建筑设计标准（ebd_03_95）h工业企业通信设计规范（cecs09：89）h建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（cecs72：97）h建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（cecs72：97）以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本弱电工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。一、概况1.甲方弱电工程系合法使用。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经有关部门审定具有弱电工程承包的相关《资质证书》的企业法人。2.弱电施工地点：____区（县）____路____号。3.弱电工程实施内容：详见附件一《弱电工程实施内容表》。4.承包方式：_____（包工包料、清包工、部分承包）。5.总价款：￥____元，大写（人民币）：_____其中：材料费：_____，人工费：_____管理费：_____，设计费：_____垃圾清运费：_____，税金（3.41%）：_____其他费用：_____经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。6.工期：自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，_____工期____天。二.关于材料供应的约定：1.甲方提供的弱电布线材料：详见附件二《甲方提供弱电布线材料、设备表》。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。2.乙方提供的材料：详见附件三《主弱电布线材料报价单》。3.乙方对甲方采购的弱电布线材料、设备，均应用于本合同规定的弱电工程，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。三.关于工程质量及验收的约定：1.本工程执行建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（cecs72：97）和智能建筑设计标准（ebd_03_95）的其它同类标准、质量评定验收标准。2.本工程由____方设计，施工方案。3.甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。4.由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5.在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6.工程验收甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。五、关于工程价款及结算的约定：1.工程款付款方式列下表：付款时间付款百分比金额对预算设计认可签订合同之日1000元，第二次付款时扣除合同签订后开工前二至五天30%元施工过程中工程材料到现场或工期进度过半30%元竣工验收当天35%元竣工验收后一个月内5%元增加工程项目签订项目变更表后两天内100%元2、工程结算：详见附件六《工程结算单》。工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），保修期从竣工验收签章之日起算。双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。六、其它事项：甲方工作：（1）甲方应在开工前____天，向乙方提供经物业管理部门认可或上级主管弱电部门的施工图纸或做法说明____份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空施工现场，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的施工现场中所滞留的设备、物件等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的电，钥匙等必备条件，并说明使用注意事项。（2）做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生其他工作人员关系等的协调工作。（3）如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。乙方工作：（1）参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。（2）指派_____为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时书面通知甲方。（3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改各种共用设备管线及原有建筑承重结构。七、违约责任：1.由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方____元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%_____支付违约