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文档简介

上海市前期物业服务合同一、合同甲方及乙方本合同的甲方为__________________，乙方为_______________。二、服务内容甲方委托乙方对其物业进行管理和维护，具体服务内容包括但不限于：保安巡逻、监控设备维护绿化养护、清洁卫生、垃圾处理水、电、气、暖、通讯系统的维修和维护管理停车场，确保停车秩序和安全活动场地租赁及活动组织等三、服务期限合同期限为___年，自签订之日起计算，到期后续约。四、服务价格及付款方式本合同总服务费为_______元，具体价格如下：服务项目单价（元）数量金额（元）保安巡逻监控设备维护绿化养护清洁卫生垃圾处理维修和维护管理停车场活动场地租赁及活动组织服务费的支付方式如下：预付：甲方需在每个月的10号前，向乙方提交当月服务费，乙方收到服务费后开始提供服务。合并结算：甲方需在次年1月31日前，向乙方结算当年服务费。五、违约责任甲方违反本合同条款的，应当赔偿乙方的全部损失和合同违约金，合同违约金为每月应支付服务费用的1%。乙方违反本合同条款的，应当赔偿甲方的全部损失和合同违约金，合同违约金为每月应支付服务费用的1%。六、保密责任本合同签订后，甲、乙双方要保守合同内容和规定的经营或技术秘密，不得向第三方泄露。因一方泄密给另一方或第三方造成的损失，将由泄密方独立承担。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲、乙双方应先友好协商解决，协商不成可向管辖法院提起诉讼。八、合同期限与解除合同期限届满，经甲、乙双方协商可以续约。一方出现以下情形之一的，另一方有权提前终止本合同：严重违反本合同规定的；经营状况出现重大变化的；出现不可抗力的；法定代表人变更或企业出售时等情况。九、其他条款本合同的各项附件为本合同的补充和完善，具有同等法律效力。本合同未约定的事项，双方可予协商后另行签订补充协议。十、合同生效及备案本合同由双方代表在签字

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