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文档简介

上海物业服务合同一、合同概述本合同由以下双方签订：甲方：（以下简称“业主”）地址：联系电话：乙方：（以下简称“物业公司”）地址：联系电话：本合同为业主委托物业公司管理和服务房屋物业所签订的合同，具体服务内容和要求详见下文。二、服务内容1.管理服务（1）对房屋内外环境进行保养和清洁，及时清理积水，保持清洁卫生。（2）对房屋内部及公共区域进行巡查，确保房屋及公共设施的安全管理和正常使用，如发现问题及时处理。（3）对房屋维修、保养进行监管和管理，包括水电维修、绿化维护等。（4）管理小区停车位，确保停车位有序使用。2.保安服务（1）房屋小区安全防范，加强对入户门的管理。（2）加强对小区出入口、公共健身设施等的管理和巡视，保持小区安全。（3）对小区内的业主和租户进行安全提示，防止发生意外事件。3.后勤服务（1）垃圾清运、清洁卫生、绿化养护等相关服务。（2）小区内的设备及工具维护，确保正常使用。（3）定期开展文体活动、社区联谊等社区建设活动。三、服务标准1.管理服务（1）对房屋内外环境的保养和清洁应达到业界标准水准。（2）房屋维修、保养应及时处理，确保在解决业主问题的同时不影响小区环境。（3）停车位管理要求车位使用顺畅，定期维护和清洁，并有专人进行管理。（4）定期检查公共区域，及时发现平时可能存在的问题并进行处理。2.保安服务（1）严格管理入户门，防止陌生人进入，确保业主和租户的安全。（2）设立安保台帮助监控小区出口，保证安全管理。（3）增加保安巡逻频次，加强小区内部安全防范工作。3.后勤服务（1）垃圾清运和卫生保洁服务要求到位，定期维护清洁设备和工具。（2）小区设备和工具保养、维护要达到要求，确保业主和租户正常使用。（3）每年至少开展4次社区建设活动，丰富小区居民生活。四、服务费用物业服务费每月为每平米人民币xx元，自签订本合同之日起向业主收取。如需进行维修等纳入费用的节目，需事先和业主协商。五、合同期限本合同签订后，期限为xx年。如有需要，双方可协商续签。六、合同解除如因任何原因需要解除本合同，需双方协商一致并书面通知对方。一方要终止合同，需提前xx个月通知对方，并进行协商处理。七、争议处理如因执行合同产生任何争议，双方应及时协商解决。如处理不成，可以通过仲裁、诉讼等方式解决。以上为本

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