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文档简介

不动产赠与合同背景不动产赠与合同，是指不动产产权人将其不动产权益无偿转让给受赠人的法律行为，属于不动产权利转让的一种形式。在日常生活中，不动产赠与合同常用于父母将自己名下的房产赠与给子女，或者夫妻双方将名下的共有房产赠与给对方等情况。而不动产赠与合同的签订和履行，对双方关系的长期稳定，经济利益的保障，以及法律风险的避免都具有极为重要的意义。合同要素不动产赠与合同应当包含以下要素：合同名称：不动产赠与合同；合同主体：赠与方和受赠方；不动产描述：不动产的名称、坐落、面积、权利状况等；财产表述：赠与方无偿将该不动产的全部权利转让给受赠方；约定方法：赠与方与受赠方通常在不动产交付时签订赠与合同，也可以达成口头赠与协议，在撤销他人赠与等情形下，应当另行签订书面赠与合同；约定时间：不动产交付后的合理时间内；法律效力：不动产权属的转移需要进行房屋登记，赠与方应积极配合受赠方办理不动产登记等手续。注意事项在签订不动产赠与合同时，需要注意以下事项：建议签订书面合同在进行不动产赠与时，为了保障双方利益，建议在交付不动产后的合理时间内，由双方签订书面的赠与合同，明确赠与的内容、方式、时间等细节。权属转移需办理登记手续不动产权转移需要进行房屋登记，赠与方和受赠方都应积极配合完成相应登记手续，确保权属的转移能够得到正式认定和保护。避免虚假赠与在赠与不动产时，赠与方必须是该不动产的合法所有人或者取得该不动产所有权的合法方式，并且赠与的行为必须是真实有效的，以避免虚假赠与等风险。了解相关法律法规在签订不动产赠与合同前，双方应了解相关的国家法律法规，包括不动产登记条例、民法等，了解相关法律规定、程序及规范。结论总之，不动产赠与作为一种常见的不动产权利转让形式，签订合同并办理权属变更手续是非常必要

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