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文档简介

农村自建房合同1.引言农村自建房指的是农村地区的村民自己动手搭建的住所，通常是“三合一”或“四合一”结构，即厨房、卧室、客厅和卫生间合二为一或合三为一。由于农村自建房的建设和管理方式不同于城市的商品房，因此需要特别的合同来规范各方的权利与义务。本文将详细介绍农村自建房合同的主要内容及注意事项，帮助村民达成公平合理的协议，维护自身权益。2.农村自建房合同的内容农村自建房合同是指村民与自建房买受人之间达成的书面协议，主要内容包括以下几个方面：2.1.产权证明双方需要了解自建房的产权归属，即是否已经领取了房屋权证或房屋土地证。如果没有这些证件，需要在合同中明确说明，并约定在合同生效前取得相应的产权证明。2.2.房屋规划设计图在合同中明确自建房的规划设计图，包括建筑面积、空间格局、建筑高度、庭院绿化等内容。买受人需要仔细了解自建房的设计，确保自己需要的功能和居住环境得到满足。2.3.房屋质量验收买受人需要在自建房竣工后进行验收，并签署验收单。验收标准应当符合国家有关规定，并在合同中约定。2.4.价款支付买受人需要按照合同规定的时间和方式支付价款。双方需要确保支付环节的安全和合法性，并在合同中进行约定。2.5.纠纷解决在合同中必须约定纠纷解决的方式和具体流程，确保双方在纠纷发生时能够及时解决。3.农村自建房合同的注意事项3.1.条款要具体、清晰协议条款需要具有明确的陈述、清晰的表述，对于买受人的权益要做到完全保障。条款要全面涵盖各种可能发生的事件和情况，确保双方权利被保护。3.2.特别情况应有特殊约定在模板合同的基础上，双方需要根据自身实际情况，制定一些特别约定，对于个别情况，需要做出非标准化的，特别约定。3.3.注意风险防范在签订合同前，买受人要对设计方案、材料选型、建设时间、工程款项等进行详细的了解，保证自己的利益不被侵害。在付款时，一定要注意资金流向的安全！4.结论农村自建房合同是规范自建房建设的重要法律文件，确保了各方之间的

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