CCRA写字楼市场报告－济南2020Q4_第1页
CCRA写字楼市场报告－济南2020Q4_第2页
CCRA写字楼市场报告－济南2020Q4_第3页
CCRA写字楼市场报告－济南2020Q4_第4页
CCRA写字楼市场报告－济南2020Q4_第5页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

济南写字楼市场报告2020年第四季度2021年1月CCRA中国企业地产服务联盟济南各商圈甲级写字楼租金及空置率概览存量（万平方米）商圈有效月租金空置率市中心¥103.214.2% 高新区¥106.113.7%南城¥92.09.3%*为反映市场变动，样本在2020年第二季度有所调整*租金取写字楼中区建筑面积500平方米净有效租金，包含增值税，不含物业费，折算免租期（人民币/平方米/月）CCRA|2020年第四季度济南写字楼市场甲级写字楼市场概览市场存量 净吸纳量 空置率 平均租金90万平方米 -2,000平方米 12.7% ￥101.7/㎡/月主要租赁成交租户商圈成交项目面积（建筑平方米）租赁类型与龙共舞餐饮槐荫区绿地齐鲁之门40,000新租恒安人寿历下区祥恒广场1,300新租中信悦海市中区科创大厦1,200新租

平均租金&空置率租金空置率11425%10920%10415%999410%895%840%201520162017201820192020Q12020Q22020Q32020Q4市场简析及预测2020年第四季度，济南甲级写字楼市场无新项目入市；对疫情的有效控制令全市需求企稳，但一些租户的退减租赁面积使净吸纳量在本季度小幅下滑；部分租户的租赁策略调整令全市空置率环比微升；一些面临租赁压力的业主继续下调项目租金，全市平均租金环比下降；2021-2023年，全市预计将迎来约127万平方米的新增供应，全市空置率及平均租金预计将面临一定的挑战。CCRA|2020年第四季度济南未来新增供应概览主要在建项目项目名称 商圈平安中央商务区 高新区华置万象天地 高新区绿地IFC中央公馆一期高新区2021-2023年未来供应预计总供应：127万平方米70中信泰富项目高新区积）605040中海华山广场暂无历城区302010历下总部商务中心高新区0202120222023

总体量（建筑平方米 预计交付时间）230,000 2021年243,064 2021年140,000 2021年190,000 2022年100,000 2022年260,000 2022年CCRA|2020年第四季度关于CCRA中国企业地产服务联盟CCRA中国企业地产服务联盟目前成员公司在全国53个城市设有服务网络，联盟总体人员规模超过1,200人。CCRA中国企业地产服务联盟成员涵盖我国各省市级城市当地经验丰富的专业企业服务团队，结合国际化企业地产服务标准及中国本土的市场经验和能力，专注于企业租户代理服务，以服务租户的最大利益为准绳，为企业提供一站式专业咨询顾问服务及解决方案，旨在不断帮助企业解决办公所遇到的地产方面的挑战与困难，持续为企业创造最大

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 研究报告

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论