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文档简介

PAGEPAGE1售房通用版合同本合同是由买方和卖方签署的一份售房合同，旨在明确和规范双方的权利和义务。双方应认真阅读本合同所有条款，了解并遵守。第一条出售物品1.1卖方承诺将其拥有合法权益的房产出售给买方，房产位于（详细地址）。1.2出售物品由卖方提供合法产权证明和其他相关证明材料。第二条价格及支付方式2.1卖方与买方商定售房价格为人民币（金额）元。2.2支付方式：买方应当向卖方支付购房款项，并及时办理房屋过户手续。2.3支付方式可按照全额或分期付款的方式进行，具体方式由双方商定。第三条交付时间3.1交付时间：双方针对售房物品交付时间进行协商，并在本合同中载明。3.2交付时间的确认应在本合同签署之日起不迟于7个工作日内完成，如未确认，则以双方协商确定的时间为准。第四条产权交付4.1产权交付：当买方向卖方支付全部购房款项并办理了房屋过户手续后，买方享有该房产的产权。4.2过户时间：过户时间应在交付时间后的7个工作日内完成，具体时间由双方商定。如因卖方原因逾期，则卖方应向买方承担违约责任。第五条保证事项5.1卖方保证在签署本合同之日，其所出售的房产所有权、使用权、收益权均不存在任何争议，能够自由处分；5.2卖方保证在合同生效之前，已清楚地了解和履行属于卖方的税费义务；5.3卖方保证在合同生效之前已经了解并尽力纠正房屋中不合规和不符合验收规定的部分，做好了新房的质量维护工作。第六条违约责任6.1若任何一方未履行合同规定的义务，未经对方书面同意，任何一方不得以任何形式要求对方履行该项义务或者要求任何形式的经济赔偿。6.2如因卖方原因导致房屋产权无法过户的，卖方应按照本合同实际购房款项支付额的10%向买方作为违约金赔偿。6.3如因买方原因导致违反合同规定，卖方有权解除本合同并收回所出售房产，同时也应向买方返还实际购房款项。第七条其他事项7.1本合同一式二份，买方和卖方各执一份。7.2除非得到对方书面同意，本合同的任何修改均无效。7.3本合同所涉及的任何争议，应当由双方友好协商解决，如协商不成，各自提交有管辖权的人民法院诉讼解决。7.4本合同自双方签字或盖章之日起生效，并且自上文所提及的土地使用权、房屋产权过户手续完成之时终止。第八条签署本合同经买方和卖方确认，

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