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PAGEPAGE1售房购房协议书协议双方甲方：（出售方）地址：电话：身份证号码：乙方：（购买方）地址：电话：身份证号码：房屋信息房屋地址：土地使用权证号：房屋所有权证号：房屋类型：建筑面积：售价：协议条款房屋交易方式本协议采用房屋出售方式进行交易。甲方确认钱款已经收到，将房屋所有权转让给乙方。乙方确认已经收到房屋所有权，甲方和乙方因此实现买卖交易。有关的钱款2.1甲方应当在签署本协议时将房屋所有权证书和房屋土地使用权证书原件一并交给乙方，并保证两个证件的真实有效。2.2乙方应当在买房时支付房屋全部价款。当房屋交易的最后期限到来，乙方应该在当天内全额支付钱款。2.3甲方应当在乙方全额支付钱款的当天将房屋所有权证书和房屋土地使用权证书正式的以及整洁的移交给乙方。房屋的转让和交付3.1甲方保证房屋所有权证书以及房屋土地使用权证书的真实有效。甲方保证房屋的质量，安全，实用和维护水平，并保证它可以满足其招租和居住目的。3.2乙方确认收到房屋所有权证书以及房屋土地使用权证书。3.3甲方应在乙方全额支付钱款的当天将房屋的钥匙、卡和所有相关的文件交给乙方。不可抗力条款双方承认本协议所约定的交易实现会受到许多不可抗力因素的影响，因此在本协议生效后遇到类似的情况，建议双方积极协商并寻求共识，维护各自的合法权益。双方同意在不可抗力因素下不会对对方的权益进行任何追究。合同解除5.1本协议生效之后，乙方并没有购买该房屋的义务。在房屋所有权证书和房屋土地使用权证书移交乙方之前，乙方有解除合同的权利。5.2如果在合同生效之后，甲方违反本协议约定，以致于乙方无法的使用该房屋，乙方有权在通知甲方一定时间内解除合同。5.3如果乙方在签约后放弃购买物业项目，甲方有权利没收定金金额，并有权要求支付违约金。争议解决本协议的执行和解释以及因本协议而产生的任何争议，双方应通过友好协商的方式予以解决。如果协商解决不了的争议，则任何一方都有权向争议一方所在地区有管辖权的人民法院提起诉讼。附加条款本协议附加条款系本协议不可缺少的部分，甲、乙双方按评估结果签署如下附加条款：房屋质量保证甲方在签署本协议时就该房屋的质量进行了保证。双方在签署本协议时，甲方在此向乙方再次保证该房屋的质量，使其能够满足其居住或招租目的。撤销条款乙方在购买该房屋之前，向甲方提供了综合素质评估结果。甲方确认无误之后，不得对结果作出任何反对。但是，在乙方全额支付钱款的当天，如果

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