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文档简介

业主大会议事规则1.前言业主大会是业主自治的核心机构，是居民合法参与社区事务的重要方式。为了保证业主大会的议事秩序和合法性，制定以下业主大会议事规则。2.会议召开2.1召开原则业主大会定期在年度规定的时间召开，也可根据需要进一步召开。2.2召开程序业主大会须由物业公司根据规定时间和程序召开，并及时向业主发出通知。业主大会可以在场外或会议室召开，并应明确会议的时间、地点、议程和参会条件。2.3会议的主持业主大会由物业公司或开会人主持，秉承“公正、公平、公开”的原则。3.参与和表决3.1参与业主大会的所有业主均有权参加会议。业主可以亲自参加会议或者授权代理、委托代表、住户等进行代理。3.2表决业主大会的决议原则上采取一人一票制，按简单多数原则决定。4.议案4.1提议议案发起人必须是业主，可以是个人或集体。提议须书面提交，明确议案内容、原因、建议措施等。议案提出的时间不得晚于会议召开前一周。4.2审议议案应在业主大会上进行审议、讨论，并由主持人根据会议规则逐项进行表决。4.3批准议案经过表决通过后，物业有关方面根据会议决议进行整改，确保正确、及时地执行议案。5.会议记录和公示5.1会议记录业主大会记录设立书记员，负责记录出席的业主和代表、议题的讨论过程和表决结果等。5.2公示业主大会决议公示应符合公开、及时、准确、完整的原则。6.其它6.1业主提问业主可以在会议现场就与会议相关的支出、收入、物品等问题提问，并得到主持人或答复人的明确回答。6.2兑现承诺业主大会议案如果涉及物业公司改变行为或者对业主有实际影响的事项，物业公司必须按照大会的决议及时兑现承诺。7.结语广大业主可以依据本规则充分表达自己的

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