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文档简介

上海商务楼租赁合同1.合同当事方本合同由以下当事方签署：甲方（出租方）：上海市商业物业有限公司乙方（承租方）：上海某科技有限公司2.租赁物甲方同意将其拥有的商务楼房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物的地址为：上海市静安区西藏北路888号，总建筑面积约5000平方米，其中办公面积约4300平方米，其余为公共空间及配套设施。3.租赁期限本合同的租赁期限为两年，即自2022年1月1日起，至2023年12月31日止。4.租金及支付方式根据双方协商，乙方每月应向甲方支付租金人民币72万元整（大写：陆拾贰万元整）。租金支付方式：乙方应于每月租金支付日（每月的1日）前将租金存入甲方指定银行账户，并提供支付凭证给甲方确认。5.押金乙方应于本合同签订之日起5个工作日内，支付相当于3个月租金的押金给甲方，押金总额为：人民币216万元整（大写：贰佰壹拾陆万元整）。在租期结束或解除时，甲方应按照约定，将押金退还乙方。6.使用及管理6.1租赁用途乙方承租该商务楼，应合法合规地将其作为办公场所使用，不得转租、转让、转借、担保等。6.2维修及保养租赁期间，租赁物由甲方负责维修及保养。如果因乙方过错，造成租赁物损坏，需由乙方按照维修、更换、赔偿等方法进行修复。6.3安全与消防乙方应按照国家和地方的有关规定，配备并维护完好适当的灭火设备，并按照要求进行定期检查和演练。6.4环保乙方应积极推行绿色节能理念，合理使用能源，保护环境，减少碳排放。7.合同解除在租赁期履行期限届满以前，本合同不得被任何一方解除。但以下情形除外：双方协商一致解除；一方违约，经另一方书面通知和合理期限后未能改正违约行为；因不可抗力事件，致使租赁物无法履行主要义务。8.争议解决若在合同履行过程中，发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任一方可向相关仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，按照国家有关法律、法规及相关规定办理。9.3本合同经甲乙双方确认签字或盖章生效，并存入双方约定的处所生效。9.4补充条款：本合同未特别约定，适用《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规及规章的规定。甲方（出租方）：上海市商业物业有限公司签字（盖章）：__________日期：__________

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