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文档简介
年学校房屋租赁合同范本_合同范本2023年学校房屋租赁合同范本_合同范本
房屋租赁合同(H)是指房屋出租人将房屋供应给承租人使用,承租人定期给付商定租金,并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。
房屋租赁合同遵守一般的合同格式,合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息,所租赁房屋的状况以及租赁双方的权利义务等。
即主要包括房屋地址、居室间数、使用面积、房屋家具电器、层次布局、装饰设施、月租金额、租金缴纳日期和方法、租赁双方的权利义务、租约等。
我国《合同法》其次百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
下面是我收集整理的20年学校房屋租赁合同范本范文,欢迎借鉴参考。
20年学校房屋租赁合同范本(一)
甲方(出租方)______________________学校
代理人
地址
联系电话
乙方(承租方)
身份证号
地址
联系电话
风险提示确定出租人对房屋具有全部权或者处分权
实践中,有的出租人对房屋并不具备全部权或者处分权,导致
租客入住以后被真正的房主驱除,而这时所谓的出租人往往已不见踪影。
所以
1、若出租人是房东,请检查房产证上的户名或查看购房合同。
2、若出租人是二房东,则需要有房东的授权托付书原件(最好经过公证)。
3、若出租人是租客,则需要房东同意转租的书面证明文件原件,并在合同中商定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时,转租人应担当何种责任。
甲方大门右侧房屋予以出租,经乙方申请,甲方班子会议讨论打算,由租赁经营,经双方协商达成如下协议
一、甲方责任
1、供应房屋壹间。
2、负责房屋及其它设施的修理(非人为因素造成),保证水电线路畅通。
3、不定期对经营场所进行平安和卫生等检查。
二、乙方责任
1、只许经营国家法律法规允许范围内的商品。
2、自觉遵守暂住人口管理规定,不得影响甲方师生正常的工作、学习和生活。
3、违法经营所造成的后果,负全部责任。
4、水电费自理,水费每月交纳,电费根据度量按时标准缴纳。
5、室外宣扬张贴内容、样式须报学校批准。
6、不准在经营场所内搞违法活动,并保持清洁卫生。
7、要爱惜室内外设施,如损坏照价赔偿。
8、因疏于管理消失的平安等事故由乙方负全部责任。
9、对甲方提出的平安、卫生等方面的问题,确保在规定时间内整改。
风险提示明确各项金额及支付方式
租金、押金的金额及支付方式等需明确商定,否则极易产生争议甚至诉讼纠纷。
另外,建议采纳银行转账方式来支付租金及押金,可直接在合同中指明详细银行账号。
假如采纳现金支付方式,应尤其留意保管好有效的收款凭证。
10、每年上交甲方租赁费_______元(人民币大写____________________________元整),签定合同时交纳。
如不按时交纳,每天按上交金额的2%交滞纳金。
风险提示明确商定承租期限、续租优先权
由于承租人不盼望频繁搬家,而出租人也不盼望在短时间内又要查找新的房客,双方都需要有一段比较稳定的时间,所以需要在合同中商定一个期限。
在这个期限内,假如没有特别状况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。
期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。
假如承租人要连续租赁这套住房,则要提前通知出租人。
经协商,出租人同意后,承租人可连续租赁这套住房。
留意,法律规定租期最长不得超过20年,超过部分无效。
三、其它
1、合同期限自_______年___月___日至_______年___月___日。
一方若中止合同,须提前三个月通知对方。
对乙方不能按合同要求擅自变更经营内容及项目,甲方马上与乙方中止合同,而无须
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