完整版工业建设项目报建流程

完整版)工业建设项目报建流程完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第1页。完整版)工业建设项目报建流程完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第1页。工业建设项目报建流程-证件办理明细一、办理项目选址意见书审批程序：1.建设单位向区规划办领取规划用地审请表。2.填报表格，准备齐全资料后交规划初审，加具意见上报市规划局。3.市规划局科审核，通过后核发《选址意见书》。提交资料：1.选址意见书申请表二份。2.规划用地申请表一份。3.用地可行性报告二份。4.选址规划图三份。5.规划设计总平面图三份。6.单位设计方案二份电子文件。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第2页。7.收费项目：规划测量费为1元/亩，规划设计费为元/公顷，计算机制图费2000-3000元/完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第2页。8.联系人：区规划办（区府），联系镇区规划办，市规划局规划科地址。二、购买土地1.确认价格后实地测量，卖方提供用地红线图。2.公司提供规划方案图（平面图），卖方协助办理相关手续。3.联系部门：联系人，联系电话。三、用水、用电、锅炉、电梯、电视、电话申请1.用电申请（供电局）：报手续及报装费均由建设单位承担。2.用水申请（自来水公司）：联系电话，联系人。3.电话申请（电信局）：联系人，联系电话。申装费为2000元/对，工料费为300元/对。4.有线电视申请：联系人，联系电话，费用。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第3页。5.完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第3页。四、地质勘探1.委托XXX进行地质勘探作地质报告，费用为55元/-已降至45元/至45元/。触探检测费用为300元/点（点地面积1000M2以内不少于6个点，以上部分每增加300M2增加一个点）。2.勘探院联系人。五、新增建设用地预审审批程序：区国土局1.建设单位向区规划办领取规划用地审请表领取项目用地预审申请表，填写。2.建设单位备XXX初审。3.国土局将有关预审材料送市发展中国家窗办文。4.窗口收齐资料移交资源规划科审核。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第4页。5.国土局按照要求在5完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第4页。6.资源规划科根据审核情况，在5个工作日内向国土局和建设单位出具预审批复。如需报省审批项目，由市国土局审核后，报审XXX审批。提交资料：1.新增建设项目用地预审申请表一份。2.可行性报告（内应附场地选择和土地使用章节，包括项目用地选址情况、用地规模、占用国有土地、集体土地情况，拟占用土地类型、占用耕地概况及补偿措施等内容）。3.选址意见或规划许可证（影本）。4.提交公司营业执照和法人证件的影本。5.提交土地转让合同。6.提交《土地利用总体规划图》。7.提交《土地变更调查表》。8.提交《地类面积统计表》并联系测绘队的负责人。9.收费项目为地籍测量费，每亩4元。10.联系XXX或市国土局资源规划科或市国土局测绘队的负责人进行立项。完整版完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第5页。七、建设用地规划（建设用地规划证）的审批程序如下：1.填写表格和资料后，提交给区规划办初审，并加上意见，然后上报市规划局。2.经过市XXX的审核后，核发《建设用地规划许可证》。提交资料包括：1.《规划用地申请表》1份。2.立项批复的影本。3.选址红线图的影本。4.1：500或者1：1000现状界线地形图的1份。5.拟建方案总平面图的电子文件1份。6.联系区规划办或XXX的负责人，承诺时限为15个工作日。八、新增建设用地审批（国有土地使用权证）的审批程序如下：1.建设单位向XXX申请，填写表格并准备资料。2.XXX对项目资料进行初审，并加上意见。3.XXX窗口收文，后送资源规划科和土地利用科进行审核。审核同意后，报局办公会议集体讨论。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第6页。4.经过国土局办公会议集体讨论和报市政府审批，市政府审核同意后，报省XXX审核。省XXX视市政府审核同意情况，报省XXX完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第6页。提交资料包括：1.新建设用地申请表的正本。2.建设用地规划许可证的影本。3.立项批复的影本。4.数字化地形图象的一式五份，建设单位及村委盖章，并附电子文件。5.地质勘测界技术报告书的一式三份（由市测绘队办理）。6.《土地利用总体规划图》（标红线）。7.前一年的《土地变更调查图书》。8.《建设用项目呈报说明书》（由XXX提供）。9.农用地转用方案、补充耕地方案（涉占用地耕地的）、征地方案（涉及重用集体土地的）。联系区国土局的负责人。九、工程设计的流程如下：1.由工程设计院进行设计。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第7页。2.收取设计费用，厂房为每平方米5元，仓库为每平方米7元，办公楼为每平方米10元。现在厂房费用已升值至6.5完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第7页。3.提交平面设计图。4.联系设计院的负责人。十、办理规划设计方案通知书的流程如下：1.填写《规划设计方案审定通知书申请表》。2.建设单位需提供营业执照和法人代表身份证的复印件，以及建设单位法人代表授权委托书和办件人身份证的复印件。3.提供建设用地规划许可证的复印件。4.提供土地款交纳证明。5.根据建安设项目选址意见书和附件要求，设计2个以上方案，提供A3图册、总平面图、A0总体鸟瞰图和效果图。6.提供建筑和环境设计方案图，包括A4规格阔初步设计深度、设计说明、建筑和环境总平面图、建筑瓶里坡面图和A1建筑效果图。7.提供1:500或1:1000定线地形图三份，由设计院用铅笔楼花初拟建工程位置。联系人：联系部门。1.1提供工程式勘察成果报告（地质报告一份）。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第8页。1.2提供完整的施工图纸两份完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第8页。1.3提供结构计算书、结算数据磁盘、计算软件名称及授权号各一份。1.4提供工程设计质量保证书一份。1.5提供勘察设计合同副本及已付勘察、设计费用的证明（或银行转账回执）。1.6提供市建筑工程施工图设计文件审查申请表一式三份，去建设局取。1.7提供批准的立项文件。其中，按市面上建设局规定应进行初步设计审查的工作项目，应提供初步设计文件和初步审查意见书及批准文件。1.8费用：A、工程勘察设计收费的15%；B、图纸审查费设计评审=建筑面积*高速系数，勘察评审费=总进尺*（65*15%）。1.9XXX出审查意见：{合格由建设局发批准证书，不合格由设计院或勘察院重新修改，XXX再审直到合格。联系部门：市XXX，联系人：联系电话建工局总工室。12.提交建筑规划报建《建设工程规划许可证》。审批程序：完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第9页。1.完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第9页。2.市规划局审核图纸，并计算配套设施数。3.建设单位缴纳市政配套设施费后，规划局发《建筑工程规划许可证》。提交的资料包括报建表、规划证、红线图、土地证、消防、环保、立项资料、建筑施工图两份、结构一份、建筑施工图、平面立面图、《房地产开发项目手册》复印件、总平面图和首层平面建筑队施工图。4.收费：按建筑面积总造价收取4%的费用。5.联系人：区规划办，联系人。13.提交XXX立项。办事流程：建设单位或施工单位需要向环保局申报建设项目环境影响报告表。XXX会审查审批该报告表，并发放建设项目管理建设许可证。施工厂商需要备案施工图纸，并进行水、噪声和废气检测。之后，施工厂商需要向环保局申报建设项目环保设施竣工验收申报表。环保局会审核该申报表，并发放建设环保竣工验收合格书。最后，建设单位需要在三个月内向环保局申办排污等及污染物排放许可证。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第10页。1.完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第10页。2.设计单位完成后，需要将设计方案送至XXX进行审批。3.XXX批复后，需要做好污水处理工作。4.提交联系人的资料。提供资料：1.建设项目环保申请表一式四份。十四、工程招标1.选择投标单位需要审查其资历、实力以及对现场施工管理的了解。2.工程发标、开标，议标，确定施工单位，发中标通知书，签署施工合同。十五、项目监理；对外保健合同按工程总造价的1%收取，内部合同按工程总造价的2%收取。十六、报区建设工程劳资协调组提交资料：1.建筑工地施工合同复印件。2.劳务用工合同或购买证明。3.购买打卡机凭证明。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第11页。4.完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第11页。5.购买统一工号。6.提供施工单位履约保证担保及有关部门的复印件。7.提交建设单位法人、建设单位工地负责人和建设单位劳资协调人的资料状况以及联系电话。8.提交施工单位法人、施工单位工地负责人和施工单位劳资协调人的资料状况以及联系电话。9.提交建设工和保证担保函，担保费按建设工程总价的10%委托银行或担保公司。10.提供联系人的资料。十七、报区建设工程质监小组提交资料：1.固定资产投资许可证或计划批文（立项批文）。2.建设工程用地、规划许可证复印件（提供原件，核对后退回）、红线图或承诺书（家方签名，盖章）。3.包括总平面图布置、定们图的全套施工图一套，需要盖有设计单位出图专用章、注册建筑师章和注册结构师章。4.勘察、设计承包合同；项目设计负责人执业资格证书；勘察、设计单位资质证书、营业执照。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第12页。5.完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第12页。6.施工合同原件一份及施工单位营业执照、资质证书。7.建设工程施工许可证或开工报告。8.工程项目招标、投标文件或议标批复复印件；议标工程须预算书一份。9.提供施工图审查报告的原件。10.监理合同原件及总监在该公司执业资格证书复印件；监理单位资历质证书及营业执照。11.设计、施工、监理单位的须提供本单位在地的注册证明。12、提交建设工程质量监督手续证明及安装记表，确保工程质量监督程序的顺利进行。13、提供项目经理证书复印件，证明项目经理具备相关资质和能力。14、办理安全监督手续证明及安监登记，确保施工过程中的安全管理和监督。15、提交建设工程见证人员授权书，包括建设单位和监理公司各一人，注明手机号，并提供见证人彩色照片和身份证复印件。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第13页。16完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第13页。十八、向区建设工程安监组报送资料，包括：1、安全监督登记表（一十六分），详细记录安全监督过程和结果。2、施工图及平面图（设计图纸），确保施工符合设计要求。3、施工单位工地现场平面布置图，规划施工现场布局。4、工程中标（议标）书复印件，证明施工单位的资质和能力。5、施工合同原件或复印件，明确施工内容和责任。6、监理备案证和监理合同，确保监理过程的合法性和监督效果。7、施工单位资质证书复印件、施工单位项目经理资格书原件以施工单位安全资格证书复印件，证明施工单位的资质和能力。8、施工单位员工意外伤害保险单，保障施工人员的安全和健康。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第14页。9完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第14页。10、施工图审查证明，确保施工图纸符合规范和标准。11、提供高支模、深基坑、外脚手架和大跨度支撑的计算书及施工方案，确保施工的安全和稳定。12、提供施工单位收到建设单位措施费及交付银行的收据证明，确保施工单位已经缴纳相关费用。十九、办理建设工程施工许可证，向区城建办或市建设局提交以下资料：1、建筑工程施工许可申请表，详细记录施工计划和过程。2、建设工程规划许可证复印件，需盖上建设单位公章或业主司长，并提供原件核对。3、中标通知书复印件，需加盖招标人公章。4、建设工程承发包合同复印件，需盖上建设单位公章。另外，还需提供专业分包合同、劳务争包合同、施工总承包、专业企业、劳务资质证书的复印件，并加盖企业公章。5、提供施工单位拟投入本工程的技术管理人员和设备的情况。完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第15页。6完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第15页。7、需要提交施工图两份，附上设计单位资质证书副本复印件（需加盖设计单位公章）。8、需要提交建设工程地质勘察报告，附上勘察单位资质证书副本复印件（需加盖勘察单位公章）。9、需要提交市建筑工程质量监督登记表，附上取得工程质量监督登记证明（市建设局统一印制）。10、需要提交市建筑工程安全监督登记表，附上镇区工程安全监督登记证明（市建设局统一印制）。11、需要提交起重设备安装工程专业承包企业资质证明文件。12、施工组织设计包括以下内容：1）施工安全管理机构组织机构图，安全生产责任人、专职安全管理人员名单；2）安全生产、文明施工责任制度及项目安全管理目标；3）安全技术措施；4）施工现场用电方案；5）施工现场总平面布置图，临时设施规划方案；完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第16页。6完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第16页。7）深基坑、地下暗挖工程、高支模工程及有关规定的其他危险性较大的工程的专项施工设计方案需经专家审查意见；8）需要提交工程项目经理、施工员、安全员和特种作业人员的资格证复印件。13、需要提交施工单位安全作业环境及安全施工措施费用的使用计划，附上建设单位已列明费用的工程概算复印件和合同支付条款复印件。14、改变原有房屋结构的扩建、改建项目需要提交以下资料：1）《改变房屋使用性质和结构部位登记表》；2）原有工程结构安全咨询报告及咨询单位资质政府书、营业执照复印件（需加盖咨询单位公章）；3）原有房屋工程施工许可证及竣工验收报告的复印件。15、需要提交建设工程监理合同复印件（需加盖监督和单位公章），附上监理单位资质副本复印件（需加盖监理单位公章）。16、需要缴纳以下费用：完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第17页。建设工程质量监督费，新型墙体材料专项基金8元/平方米，建设工程散装水泥专项基金3元/吨.平方米，建设工程定额测定费总造价*1%，安全文明施工措施费50%支付给施工队，50%支付给规划办，500万元以下5%，500-2000万元4%，2000-3000万元3%施工报建费（区城建办收取），总造价*6%押金，总造价5%标语口号费800元/完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第17页。20、消防报建需要提交报建申请报告及图纸，写明建筑物名称、层数、高度、占地面积建筑面积等；费用为3元/平方米。同时需要防火科出具建筑工程消防设计审核意见。4、各部门审核后确定招标和施工联系人，并提供联系电话。5、在施工结束后，进行消防验收并取得防火科出具的消防验收合格书。6、此项工程需要与施工单位协同办理。二十一、卫生防疫备案完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第18页。了解项目属于新建或扩建，完整版)工业建设项目报建流程全文共20页，当前为第18页。二十二、工程施工1、对于新建的供水、供电、排污等管网三通工程，需要进行规划预设。2、施工单位负责组织