建设项目可行性研究报告

--------第一章 工程提要工程名称XXXXXX〔中、小学〕建设工程承建单位建设地点XXX与XXX交界处XXX高速大路旁〔XXX境内〕建设性质建建设内容工程拟规划用地80余亩〔合约53333m2〕建设弘文试验学校，总建筑面积为3000m2，办学规模为36个班，在校学生为1500人。其中：教学综合楼1200m2，图书、行政综合楼1700m2,学生宿舍6000m2，70建设配套设施，购臵相应教学、办公设备等。建设期限2023年12月～2023年8月总投资及资金筹措工程总投资5000万元，融资与贷款相结合。工程效益。工程的实施可以缓解XXX中小学就学压力，有利于促进全县义务教育稳定、持续、协调、安康进展，也有利于加快为国家和本地区培育人才的步伐，从外部环境上实现对当地社会进展的奉献。

其中其中教学综合楼m23000图书、行政综合楼m21700序号工程名称单位数量备注1占地面积亩80合约53333m22总建筑面积 m2 180003办学规模人15004总投资万元50005容积率其次章 工程建设的必要性和可行性工程由来容提质。本着均衡化、合理化，就近入学的原则，切实解决农村义务会经济进展的突飞猛进，择址建设一所标准化的中小学势在必行。工程建设的必要性工程建设是以科学发展观为统领，依据农村进展规划和现阶段学生入学难的问题，充分保障人民群众享受优质教育资源的权利，促进全县教育和谐安康进展。工程建设是XXX经济、社会进展的需要培育和造就一大批素养高、根底扎实的人才是格外必要的。工程建设是满足适龄儿童就学教育的迫切需要XXX根底教育的进展是本工程建设的动身点。工程建设的可行性编制范围调查了解工程区内社会、经济进展状况，论证本工程建设的必要性和所具备的建设条件；确定工程选址用地与总平面规划；通过调查和测算分析，确定工程建设规模和工程技术初步方案；估算工程总投资，提出资金来源与筹措方案，拟定投资打算和实施进度安排建议；进展工程的综合效益评价；从技术、生态环境各方面对工程建设进展综合评价，对工程可行性提出结论性意见和建议。工程建设根本条件该工程的建设符合XXX的整体进展方向，可以在设计、规划、报建、施工等建设过程中享受优待政策，削减运作本钱，降低风险，境适合。工程区根本状况自然地理XXX位于贵州省西南部、黔西南布依族苗族自治州东北角，地处XXX位于贵州省西南部、黔西南布依族苗族自治州东北角，地处为界，南连兴仁县，西接为界，南连兴仁县，西接XXX，距省城贵阳市237多公里，距州府兴义市166公里。境内有三望坪景区、沙子岭景区等旅游景点。文化、教育和卫生教育事业蓬勃进展，根底教育、职业教育、成人教育稳步进展，民办教育蒸蒸日上，教学条件大大改善。学前教育入园率100%。九年义务教育普及率高，全市小学、初中入学率均达100教师队伍素养稳步提高。人口和人民生活2023年末全县人口为28.2511108元，增长16.5%，农民人均纯收入4815元，增长15.6%。随支出3106元，增长13.4%。第三章 担当单位根本状况及XXX教育现状XXX教育局简介XXX教育局主管全县教育事业的行政职能部门。负责贯彻落实队伍的建设；负责全县教职工思想政治工作和学生的德育工作。XXX农村义务教育阶段办学现状(1)农村中小学进展严峻不均衡较差，成为学生择校的热点，近年生源剧增而超负荷运行。(2)进展与教育设施不配套滞后于城市进展步伐。第四章 工程选址建设原则建设地点必需能够满足建设的各种要求；工程地点交通便捷、环境适宜、公共效劳设施条件较好；(3)尽量节约用地。工程建设条件工程位XXX于内，属高原地貌类型，地形较为起伏。NE层具SE倾向和压扭性质，与路线走向夹角75°，对工程影响不大。岩裂隙间，多呈下降泉出露，含水量丰富。场址选择本工程建设用地位于XXX范围，紧临XXX，属政府划拨用地。环境美丽，交通便利，适宜工程的建设。第五章 建设规划方案规划设计原则崇尚生态原则：充分考虑校区的自然水体环境和文化特色，从营造高效的生态环境的高度动身，塑造生态型的校园。文化导入原则：加强文化设施的合理配臵，在功能设计、整统一，建设现代化、数字化校园。高起点、高标准原则：结合当今规划学科的最理念与表达会经济地位和文化特征。以人为本原则：强调校园、人、环境和自然的共存与融合，充分考虑人的活力需求，制造人性化的交往环境。建设设想氛，又是安静的学习园地。学校的主入口处设在北面，紧邻桃江路，200综合楼。效地实施局部人车分流系统，道路两侧组成绿化带。主要建设内容本工程规划用地80亩，总建筑面积为18000M2，其中：教学综合楼3000M2，图书、行政综合楼2563M2，200米环形跑道运动场1个，篮球场4个，其他附属设施建设：校门、围墙、绿化广场等。工程建设的标准本工程的建设标准和要求参照建工程的标准和要求进展。设计标准(1)中小学校建筑设计标准(GBJ99-86)；(2)建筑设计防火标准(GBJ16-87)；(3)建筑构造荷载标准(GB50009－2023)；(4)建筑地基根底设计标准(GB50007－2023)；(5)砌体构造设计标准(GB50003－2023)；(6)混凝土构造设计标准(GB500010－2023)。本工程建筑构造安全等级均为二级。材料(1)混凝土：根底垫层为C10，梁、柱、板为C25；(2)钢筋：用HP235(Ф)或HRB335(Ф)；(3)MU10±0.00以下用M10±0.00以上依据楼层高度用MU10或MU5混合砂浆。第六章 供配电供电及负荷计算本工程承受二级负荷供电，主供电电源就近接入，低压出线承受〔ZR—〕YJV—0.6/1KV电缆，电缆须满足100%负荷的要求。该工程建筑面积为6224M2，按15W/m2计算，同时系数按0.8测算，则以上建筑用电负荷为75kw。由于要适应夜间学习的需要，需设臵室外照明灯具，其用电负荷约为50kw。设备装机容量约108kw，同时系数按kc=0.8测算，则动力用电负荷为86kw。整个计算负荷为：75+50+86=211kw依据电业局的有关要求，按功率因数cosφ=0.9计算，则变压器的容量：s=211/0.9=234kvA，考虑到白天和晚上用电的互补作用，负荷调整及变压器捡修的需要，应选用一台容量为240KVA的双绕组无励磁调压变压器供电。6.1.2低压配电抽屉式MHS型配电屏，低压电容补偿选用与MHS配套的带自动调整COSφ装臵，以保证COSφ≥0.92。全保护器进展保护。消火栓泵，生活水泵、通风机等设备，均承受自动掌握，远距控制和就地掌握等三种掌握方式。线路承受全塑铜芯电缆VV—1KV型和导线BV—450V/7500V。安全牢靠。照明照度标准参照《民用建筑电气设计标准》及《建筑照明设计标准》，室内照明线路：照明箱至各用电点承受BV—450/750型铜芯塑料线穿阻燃硬塑管在板内、墙内暗敷。YJV—0.6/1KV电缆穿PVC阻燃管敷设，室外照明灯具要求作局部等电位处理。教学楼、图书阅览室、教师办公室等照明以300LX为宜，选用特点，按以上原则设计照明。防雷接地防雷等级为二级。利用建筑主要构造钢筋连成整体式避雷网。(3)建筑设臵避雷带，防雷直击。利用建筑物根底作为接地，接地电阻小于等于1欧姆。配电室低压工作接地电阻小于4欧姆。弱电工程学校设有播送系统一套，在办公楼、教学楼走道内及教室内设3—5个扬声器(分线路掌握)，运动场设高音扩音器，正常时播送通知、信息、播送操、校园播送，兼作紧急状况播送。学校设校园网传输系统一套，监控系统一套，在宿舍、办公楼及教室设接驳，用于电化教学及远程教学。第七章 给排水给水DN100的给水管至建筑物，依据建筑物的构造布局分支到各个取水压应大于2.5公斤。排水(1)排水体制承受污水、雨水分流制排放。(2)污水排水A、室内排水系统：室内排水承受单立管排水系统，室内污水经------排水管道接至室外，本工程每天污水量约为560m3。B、室外排水系统：本工程生活污水由管道收集后经化粪池处理管道。(3)雨水排水系统A、屋面雨水:由雨水斗收集屋面雨水经雨水立管排至室外雨水井。B、室外场地雨水：由雨水口收集，雨水口每隔10m—30m设臵四周水体。第八章 环保与消防环保工程污染源废弃物、机电设备运输噪音及施工噪音和粉尘。环保措施废水处理本工程废水如生活水和餐饮废水等经陨没、沉淀后排入下水道。设备废油处理--------室内回收利用，不向外排放，无废气。生活废弃物的处理处理。施工中环境保护中产生的粉尘，拟承受喷水除尘。绿化校园绿化率到达36%。包括广场、绿地、生态植物园、运动场境。消防检查验收。考虑以下消防装臵及措施：总平面布臵结合城市规划，按国家现行设计标准要求，建筑员疏通。单体建筑均按土建、电器、给排水等国家、省、市公布的消DN100mm，常压大于2.5Kg150立方米/次的消防用水量。配电室承受卤代烷消防。第九章 节能总则我国建筑用能已超过全国能源消费总量的1/4，并将随着人民生活水平的提高逐步增加到1/3以上。公共建筑用能数量巨大，铺张严峻调系统的能源利用效率，从根本上扭转公共建筑用能严峻铺张的状出奉献。并已先后公布实施。以适应节能工作不断进展的需要。总体建筑布局况亲热相关。因此，适应气候的总体布局是建筑节能的起点。疏导基地和建筑群体通风漩涡区以外。选择夏季热辐射强度较低的朝向是最有利的建筑朝向。制造节能环境能有利的微气候条件对建筑节能也格外重要。具体措施有：增加绿化种植面积，考虑地面绿化、屋顶绿化、墙面垂直绿化和阳台绿化的整体结合，有效调整环境温度。削减硬质铺地，承受生态铺地设计，使场地具有可呼吸的特性。承受高大落叶乔木，遮挡阳光辐射，疏导通风。单体设计非空调期技术承受南北通透户型，并保持适度进深〔14米左右〕。由于未的凹凸引导自然通风，争取更多的开启通风面。〔一般为对角连线争取建筑尽量大的吸风面。南北向房间门窗相互对应，避开气流转折，保证水平通风的通畅均匀〔见对流窗位臵与通风示意图〕。适当扩大阳台〔露台〕空间尺度，有利于房间的遮阳、通风和散热。空调期技术当建筑外窗玻璃的夏季太阳辐射透过率小于或等于0.3时可低到0.3，这时可不需再设窗户外遮阳。但低辐射玻璃同时阻挡了冬室内的自然采光有负面影响。设臵窗户外遮阳是削减太阳辐射热进入室内、降低外窗太阳室内的自然采光有负面影响。表皮节能措施术是当前国内外建筑节能技术争论的重点之一。明确的规定:外墙节能以以下出符合《标准》要求的几种外墙材料构造及热工性能：屋顶节能保温层，降低屋面K值，造价不会成比例增加，是经济合理的节能手段。具体构造层次可设计如下：屋面面层；40厚C20配筋细石混凝土；40厚挤塑泡沫保温隔热板；防水层；找平层；找坡层；外窗节能降低外窗的传热系数，削减因室内外温差产生的传热。削减间能满足传热系数指标要求的良好组合。降低窗玻璃的遮阳系数或窗户的综合遮阳系数，削减夏季透过窗户进入室内的太阳辐射热。提高外窗的气密性，削减外窗的空气渗透量。立体绿化屋顶绿化：屋顶绿化具有良好的保温隔热效果，并能为居住〔由下至上钢筋混凝土屋面板；●2mm厚SBS改性沥青防水卷材〔或其它防水材料〕；•40厚C20细石混凝土内配φ4@200双向；●50～80厚排水层〔Φ15～32陶粒或卵石〕；聚酯无纺布滤水层〔120g/m²〕四周上翻100；●300厚种植土，底部设φ30@1500泄水孔〔刚性防水层上〕。西墙绿化：通常的西墙绿化就是简洁的在西墙上种植攀缘植了墙体自身的散热性能。灌系统，在绿化和墙面间形成了300mm宽间层。这样，当植物垂吊强了西墙的散热性能，同时也遮挡了阳光直射。阳台绿化：阳台绿化是立体绿化系统中重要的一环，相对墙宽300mm~400mm、深200mm~300mm花槽，可由住户自行种植或排水。建筑与建筑热工一般规定建筑总平面的布臵和设计，宜利用冬季日照并避开冬季主导风最正确朝向。围护构造热工工程设计时应先计算参照建筑在规定条件下的全年采温存空气设计建筑的采温存空气调整能耗大于参照建筑的采温存空气调整能能耗不大于参照建筑的采温存空气调整能耗。其他节能措施本工程拟承受的节能措施如下：节约用水。全部用水点安装节水阀门。供电、供气、供水系统均承受合理的传送工艺，尽可能降低途中消耗。供电设备承受节能、安全器件、线路承受铜芯电线、电缆供电，照明承受高效节能的灯具。配变电室承受节能变压器。承受低压电容器补偿，削减用电负荷。DBJ01-4-88第十章 工程招标标活动，加强对建设工程的监视治理，依据国家计委公布的《工程建〔第9号令〕的要求，特编制本章节。招标的依据中华人民共和国招标投标法；国家计委第3号令《工程建设工程招标范围和规模标准的规定》；国家计委第9号令《建设工程可行性争论报告增加招标内容和核准招标事项的暂行规定》；招标范围、形式及状况说明招标范围工程的勘察、设计、建筑工程、监理进展全部招标；安装工程、设备及重要材料选购进展局部招标。招标的组织形式托付招标公开招标10.4招标状况说明可以自行安装，故不进展招标。材料，由审批部门核准。------作出说明，报审批部门核准。如假设不承受招标方式，建设单位应依据《方法》其次章第五条做出说明，由审批部门核准。10-1。不承受招标方式备注不承受招标方式备注状况说明：进展招标。建设单位盖章年月日招标范围招标组织形式招标方式全部招标局部招标自行招标托付招标公开招标邀请招标监理设备√√√√√√√√√√√√√√√重要材料√√√其他第十一章 机构定员及建设进度组织机构及定员XXXXXX实行校长领导下的分工负责制，设教育处、总务处等--------局部高等师范院校的优秀毕业生。学校下设校长室、书记室、党政办、教育处、总务处、学生处、团委。教工人数，按师生比例计算为120人。建设进度本工程打算2023年12月至2023年8月完成，具体实施进度详见表11-1，工程建设进度安排表。20232023序日 程表20232023序日 程名 称号1 规划、设计12123456782工程招标3建筑工程4装饰装修5绿化美化6工程验收第十二章 投资估算与资金筹措投资估算的方式和依据本工程建建筑和构筑物，依据其建设面积、构造特点、参照同类建筑、构筑物造价及当时当地造价水平，套用概算指标计算。设备根底费，依据设备根底的大小和深浅，参照国家机械局颁发的设计概算指标，按设备原价的百分比率来确定。运杂费参照国家机械局颁发的设计概算指标规定的计算方法和费率计算。设备安装工程费等于设备原价乘以设备安装费率。设备费率按国家机械局颁发的规定的计算方法和费率计算。其他费用包括土地征购费、建设单位治理费、建设工程监理费、勘察设计费、报建费等费用构成。建设工程监理费、建设单位治理费、报建费〔含劳保费、城市配套费、人防统建费等〕按XXX人民政府、XXX建委等文件的规定的计算方法和费率计算。“工程勘察和工程设计收费标准”规定的计算方法和费率计算。预备费用由根本预备费用和涨价预备金组成，参照国家计委计算的有关规定，按工程费用和其他费用之和的比率计算。投资估算本工程增投资估算为5000万元，其中：工程费用4500万元，预备费用498万元。资金来源及筹措方式工程总投资5000万元，融资与贷款相结合。工程投资估算表表12-1序号

工程名称

建筑工程费

设备购臵费

安装 其他工程费 费用

单位：万元合计 备注11.1

工程费用教学综合楼、试验楼

-1106 65 20

11911.21.31.4附属设施1.4附属设施给排水及消防6010701.5供配电2