小区物业管理投标书范本

1小区物业管理投标书范本目录一、投标函……………………1二、梅园概况……………2三、海德县周到物业效劳概况……3四、合作方式…………………7五、第一章提高物业管理效劳水平的整体设想及筹划…10六、第二章拟采取的管理方式、工作方案和物质装备情况…18七、第三章管理人员的配备、培训和管理………………45析顺八、傅第四技章绳攻各项颤管理育指标贝的承诚诺及臭指标孝采取馋的措绒施…袭…掩54拒俘九、绍第五蒙章汽返节约约资金歼、降送低能村耗的却经济愁运行妨方案泥……答…返58级酿十、亚第六蓝章美伤经费抹收支下预算居和管屯理标以准…区……潜……溪……给…甘59熟多十一再、第国七章义根丰富瓦社区轻文化标加强贯业主泽相互称沟通觉的具姑体措勉施…临70祥跃十二未、第匪八章张穗物业椒维修巡养护驱方案炸和实暮施…烟……萍……寸……重74也哄十三瓣、第皇九章垫共管理浸规章紧制度镇和档口案管齿理…堡……劝……汪……辽78迅尘后续愚附件扑：途屠一、坑前期戏物业寨委托怀合同含〔正绍副本携复印匹件〕奉启二、脱企业星营业购执照婚〔正兔副本碎复印永件〕搭麻三、驴企业犬组织临机构阀代码见证〔沫正副洽本复镇印件腊〕跪援四、卫企业绣税务税登记验证〔输正副孤本复始印件弊〕胸兽五、斗物业但资质神证〔薄正副观本复棚印件帆〕剂巷六、重公司束总经担理岗结位证裁书〔怀复印籍件〕喊院七、申工程姿主任政岗位描证书悬〔复臂印件钥〕投躲境标街淘函伴看海德终市川范汇房各地产陷开发珍有限帝公司崖：卡宵感谢洗贵公焦司对酬我公返司发坏出梅诊园住伯宅小僻区前醋期物龟业管这理服岸务的羊投标浆邀请写，我零公司因接受胃邀请康参加掉此次汪投标学。侄奇我公井司已捐详细歪阅读淘、并慈理解煌招标派文件贿内容舰，完锡全愿垫意按舰招标行文件寺中的路规定性承当眨梅园振住宅项小区哀的物许业管慈理服简务工枝作；税如投勇标被饶接受宿，我巡公司拿愿意炉按招咱标文障件规也定的华效劳予内容阅及服巩务标呜准开耻展工好作。方累海德副县周客到物斗业服松务有说限公殖司递域20轨11掀年愁12绿月烤6哈日化并梅园杠概况辨周海德苏县梅印园住贡宅小婶区是骗海德假市川蒸汇房杏地产篇开发捎有限相公司隶开发茄的高固档住夺宅小井区，递为山劣地地隔形，跳环境纺优美鄙，位巧于本宽县城笔关镇孝城北眠街原工自来阁水公水司办弃公区缘。召乌该项幸目配钳套设伴施基抢本完谊备，帐占地济面积乳约灶13胁93催6桃㎡，巴总建寻筑面全积约饰33停49共6藏㎡，库其中裕住宅潮用房银29容18夏8缸㎡、教车库臂杂房怖等毅43也08峰㎡，芽已全踏部竣恐工并访已经痕政府球相关舍部门包验收鸣；小恰区共易有晋9架幢住肠宅楼纳，推19餐个单煤元，虏23桐2泊户住或房，乞现已誉入住喝的含嚼正在慈装修乌的约贤10煎0蜻户左竞右，慰尚有拴10摇套住物房未遣出售此，车快库杂布房唯18饲6倘个，缘尚有睬52蚀个未害出售钩。小觉区已手全封催闭，杯有主特干道螺一条勿，一田个出拉入口南，预枝实施云全封寄闭式白管理秋。痰捧海德惩县周蠢到物懒业服峡务有贫限公蚕司概幅况发电〔一梳〕公胁司简碌介获嗽海德伯县周宗到物成业服故务有探限公意司成姿立于攀20福10还年底尽，注米册资叠金人柜民币绕50问万元似，物辈业管剖理资它质为放国家使三级储，是细一家药专业尤从事掉物业翁管理做效劳凉的具煤有独采立法厅人资事格的蝶公司钉。品腊现公屯司有符物业因专业父管理恼人员痛、并粒经国鹿家物棋业管级理主方管部竞门培岔训持应证上冬岗的佛经理扩10讨人，带其它历工程偏、经榴济等州主要幻技术姥管理饮人员咽5成人，桌现有厉员工异56姨人。胆并储烟备了烟一批佳优秀青的物饺业管务理与音效劳响人员单，在效此之果前都协效劳杰于海悠德、悲海德鹿等其蝶他物劣业服嫩务公惠司，繁并取显得了域优异失的成厚绩，结此团疲体曾软在扭20夹06肃荣获结海德米市首糕届物繁业管丙理行渴业从护业人坐员技月能竞医赛第也二名尽，并监使所删效劳送的项皮目〔慕海德粪县竹岸源新鹿村〕科于逮20率07卸年被疾海德假县委驰县政津府评棋为“因文明隆单位俗〞、监20辰07颂年、烫20茶08饿年、臭20册09菠年连症续三票年荣姜获“贵海德辽市优炊秀物证业服亏务项枣目〞厨和“训湖南船省优盗秀物悦业服忙务项窗目〞驻、健20械10敲年荣模获“福海德深市卫绳生文科明单劲位〔干小区顽〕〞首，此标团队雀有着漂丰厚叼的物是业管朱理经凳验。小娃优质郑、快搜捷、虫标准松及人皱性化魂的物群业服森务机惰构设雪备，先周到迎物业晚公司涌设立好总经促理办朝公室谎、财猛务部笔、行挺政人宴力资拴源管外理部浮、工神程技随术服沃务部斗、市巴场营冈销部鞠、各蓝物业装工程潮管理皇处，塞管理方处的咐直属均职能诵操作煌部门筹有客点户服蔽务中胖心、盗工程浩维护剂部〔献班〕快、环翼境维信护部赖〔班所〕、和秩序犹维护风队〔鱼班〕翻等机本构设荣置规描范、盘完备众，保扔证了棵物业挺效劳纷工作虑有效鸣、有术序地液开展杜。永锄〔二杜〕企踢业理弯念绍代我公削司信粗奉这末样的区经营罗理念颠：“拨以诚秘待人通、以松质服详人〞亭，将绳顺应仙新时萄代的垦要求跌，乘坝市场缺经济微之风作，不屑断开飘拓进拔取，境使我辟们的命物业狂效劳坟朝着林“规曾范化桐、标动准化纷、专尾业化浅、程角序化峰、制钥度化膏、个南性化扭、现艺代化傅〞的塌方向字前进粮。垦运根据铲物业斜管理锁的先角进操拘作模珠式结躺合企虏业的概自身洋的特冻点，糟我公象司采派取了及以下倦管理掀理念居：太卧1抖、团仙队意烧识和维吃苦浙精神拥：团眨队意愁识和步吃苦裁精神岩是企乓业求津生存庄、谋洒开展污的先南决条爷件。妈“企坏业以财人为稠本，穿员工泡以企凳业为贼家〞悦是其重核心仰表达哨。放抚2钟、个伪性舒坛张和皆竞争秆机制猎：个警性舒绒张是注对员荐工活般力激会发的澡重要临方式替，人性有不是同层舌次的套需求轮，员狱工对酒自己勤个性朵的舒惩张能蚊够从絮其个幸性来仍发挥顽其工在作的抄能动雨性，箩有利躬于员脂工自寨身素米质的境培养容和业茫务技颈能的充提高暴；竞板争机开制是况企业岩用人联的重絮要手娇段、汗赛马脂不相断马，列赛马尼机制赏将是刚企业消在招忘聘、备培训挤、定押岗、唇换岗沫、升箱降职守的主伸要方焰法和宣依据伶。纤编3括、先底进模矛式和者一体尊化管季理：鲁企业声在总役结多茄年的尿物业掀管理祸经验乘的基害础上愈，结纸合国置内其肾它省要市的膛先进妖经验暴，形青成自铃己的咬一套立经营刘管理蕉模式迟：以血人为营中心稻、贴虎心服材务、幼重品直牌，咬导入乓国际掉质量配管理多体系缩〔先IS楼O9迷00铲02隆〕一节体化汇管理困体系炮，用册全面血质量戏管理能来保饺证我革们服铺务产繁品的六完美怜性。疮裂“以蚕人为藏本、口贴心抢效劳冷〞是菜我公发司的哄效劳哲理念疾。从省本行量业来叔说，翅物管撑企业劣与房捉产开摧发公描司及矮业主委或物柔业使最用人驳之间屯是一温种合确作关架系，观使我时们的迫员工托在这座种氛柱围中刻与合国作方森达成挠一种客理解苏、协章调与王共识然。周复到物界业非李常重罪视维做护客很户的愤利益知，公房司的闭目标伟是“串打造摩周到枣物业殖品牌害，做脾受人嗽尊敬瑞的行秋业领闸先者存〞。增为充友分使苏用公鸡司对茧员工糖的聘漏辞、择培训想、考仁核、俱升迁美、薪达资、鸟福利菌、保涌险等唯建立泪有一梯套完竞整、独标准术的管袍理规勒章制啄度，锋较好绿的保所障了睡公司瓜物业联管理唐的正叔常运狼作及恐员工舞队伍津的相姐对稳誓定。洗周到勺物业鼻作为帐社会释型企漫业，陷植根帆于社险会大仁舞台梳，从弓市场爱中吸页取企惊业生堪存与叛开展题的元超素，鹿从省岭内市饺内乃鞋至全秃国先对进物楚管企柔业中阴提取汽高品涉质理馆念，尚在与欲对手中的拓道展市饲场竞言技中柴，以倍积极柏进取挺的姿杂态，况在大苦浪淘朴沙、远适者疾生存防的市垦场经酷济中芦创造涨企业腹价值先，并播回馈贩社会炊。膜鼠周到拒物业握倡导密“以牙人为乏本〞持的新红情管税理模痛式，矩寄客哭户为燥我们起生存扰和发探展基源础，求视客杏户为歉我们厘朝夕殿相伴暴的亲齐人和辟朋友鸣，争蛛取“斩零缺吵陷、黑无微屿瑕〞波效劳协是周详到物绩业恒膜久的钢追求世。周系到物腥业把楼高品胁位、适高档港次、盆高质群量的相效劳迟建立沿在高绢素质域的人屠才基挽础上知。团非队的烤和谐师运作你是企禽业做忍大、漫做强际的根逐本，陈全体家周到籍人员胞正以按精英睛团队俯的姿败态和获百倍鞭高昂智的士阿气找筑寻一姥切具匆有发政展可猜能的祥契机望，努涝力扩窗大企议业规毯模，注向社疲会展雷示企狼业风既采，摸传播烟企业坐特色盛，竭会诚尽羽力为今每一膊位客增户提浆供卓地越的长效劳办。协搭公司艳针对召效劳锡行业议的基娇本要疤求，兆特别泻是物景业管绝理服课务对勺象的平特殊搭性，李十分畅重视足对员愈工服香务意库识的限培养念和教寄育。借要求丝员工蔑必须罚严格森按照箭“树挨立服豪务意组识、玻端正都效劳跑态度灶、掌简握服悟务技筋能、否提高敢效劳共质量者〞，士同时盟根据死IS画O9脾00翻02冈国际拖质量围体系练要求捞制订画了一帜套既废符合越标准塔又与委物业隆管理锻实际洲相结动合的耗程序宪文件吊及各学个岗辱位的花作业狗文件盏，使夸每个蜘员工隔明确越谁来渗做，回怎样贪做，愁既注汽重过里程，距更看促重结副果。便要求餐管理株无盲赢区、胁效劳狡无缺亩陷、却工作横无差华错、恩客户痰无怨古言。网即：体就同天档次拿同内扔容的雪物业活效劳刃工作兽，周炉到物肉业将取“客寄户满静意，介是我覆们永拍远的弊追求总〞！线作为宅企业符的核蜓心理众念，化着眼悟于看僚谁做稳得“核更仔跟细、择更到霸位、匆更标信准〞办最终始使客路户和钻业主血更满豆意！习弦海德杰县周扶到物右业服清务有奉限公霸司沸稳合渔贵作袭熔方串每式秆绿合作妹方式俭拟定瓦以下匀几点炼：菌患〔蓄1奉〕根泥据?臂物业烟管理姑条例元?建闷设单待位无换偿提种供物吃业用家房，惩物业疲办公盗用房勺的装鸣饰装膝修由秩开发除商负朝责。缓峰〔太2旷〕召嫌集目非前业别主代其表开升会，纠确定氧收费亲标准亿与相示关责版任，柴并签姿定?箭前期骡物业束管理晨效劳返协议洒?和书?业虎主临救时公胸约?揉。梳直〔闭3陷〕按验照?仍物业催管理锦条例坐?第宜四十算二条冈，纳写入物雄业管应理范闻围的岩已竣剥工但淋尚未晨出售微、出澡租，核或者斗因建限设单绸位原宫因未狸按时兵交给拴物业京买受没人的热，物贪业服驴务费猛由建讲设单蜻位交遍纳。磁〔可户另行贤协商帮〕焦尺〔疲4拐〕按远照?奥湖南杨省物款业服窄务收欧费管裤理办虽法?受第十弄九条北“物覆业竣凭工验匹收合咏格后罢，建搏设单距位根畜据购尖房合桶同书核面通芬知买垒受人哥办理璃交付趁手续昂，经挥物业次买受解人查出验收佳房后昂，物疼业服壶务费逢由买戒受人踏交纳罗，物鲁业买霞受人礼在查涉验收册房时愈物业划存在只不符虫合法低律、掩法规崭规定兆和购久房合验同约嫂定的剂条件碑，整餐改期倒间的累物业祥效劳殃费由怎建设幕单位各交纳锤；物蚀业买召受人食无正碑当理染由拖视延办筑理交年付手佩续的绍，物舱业服承务费络从建总设单胃位书五面通蔽知买恳受人寇办理弟交付帐手续睡的次寄月开兄始计促收，渠由物侨业买壮受人衡交纳岩，但宫首先状由建施设单草位垫谁付并骄负责朵追缴壮。已虏办理砌交付胡手续伴，但费未使晃用的哗物业购，物袋业服攀务费签按照羞90阔%切交纳达。糊晶〔掠5冈〕以往上〔避3缺〕、赤〔太4果〕项串的物偿业费掩用由怀建设音单位弦交纳恰的统张一按劳照表90厦%策交纳泉。伤讲〔献6植〕根津据?黄物业吐管理银条例捐?第雅二十虎九条微，建根设单盾位应的当向的物业沿效劳抱企业释移交困以下肃资料弯：忠压①竣亦工总誓平面吐图、已单体址建筑蚂、结燃构、韵设备狂竣工强图、眼配套厌设施夫、地作下管板网工晓程竣哭工图寿等竣泳工验怖收资爹料。晴具②设惹施设竭备的滩安装顺、使职用和愧维护粮保养部等技两术资才料。慧料③物弹业质艳量保助修文仁件和惹物业链使用幼说明泽文件滑。沾方④物复业管懒理所床必需第的其塔他资抵料〔抚含业伙主资傍料〕改。棒灵〔侍7促〕建抓设单达位应各当按虹照国娘家规占定的刺保修宋期限昌和保哨修范盏围，端承当睡物业垂的保抚修与句整改扒责任同与一饥切费歌用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