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文档简介

1目录TOC\o\h\z第一章客户效劳中心 2第一节客户效劳中心职责范围及各岗位职责 2客户效劳中心职责范围 2管理处副主任〔客服主管〕岗位职责 2客户效劳中心行政主管岗位职责 3客服管理员岗位职责 3财物管理员岗位职责 3狐第二星节醉书客户约效劳芳中心欠规章慢制度讨 拼4港客户往效劳绢中心震值班悄制度祥 妖4敏客户裳效劳述中心枝交接刺班制歼度灾 已4献投诉治处理卸及回帖访制课度榜 罩5艳第三彩节紧恰客户夺效劳读中心婚效劳龙规程狮与标胞准陆 马6们一、飞客户崇效劳席人员劲仪容采仪表幅、言起行举帆止脖 液6享1沟、仪斩容仪英表要刃点趁 出6挑2果、言兼行举拾止要膨点霜 唇6握二、缺客户淋效劳袭中心乒办公肯环境右要求阻 舟7散三、充客户辨效劳赖中心垄效劳猫内容燥 多8絮四、规客户妹效劳订工作添程序剂与标扰准士 帆8最1旦、业张主入核住接盖待山 早8倚2刺、日谢常报翻修及鬼来电顷来访拣、交姻纳物灿业管杨理费帅接待高 场9拳3启、业妈主装铸修接造待炮 蜜10日4瓶、投员诉接屈待公 尖10忙5雹、走鹿回访怒 纳11播6溜、社严区文坟化活旗动撇 鄙12叫五、坏便民悼效劳韵、委概托服堆务较 选12

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定况时间影给予塌回复询;对由接洽帮公务彩的电棚话,处应请项对方枪稍等虫,请均对口恋人员秀接听驻。枝报修笨接待嫂:朴仔细拦询问陶客户移姓名漫、住街址、趁联系蹦方式快、报些修内晶容、抱方便谊维修洽的时繁间等围,并柏客户臭效劳达中心载工作推日志曾上记传录。三根据碧报修裙内容励及保夏修期誉限,厨将客仅户报狡修内焰容记逮录在堤?业亭主报险修有块偿服尘务登立记表宴?或专?业崭主报俊修登赤记表慕?〔即?维株修工匪作单昌?〕椒上,封并录扛入电些脑。谜及时豆通知炉维修绣部人市员携愉单在副约定荐时间英上门常维修尊效劳宴。括客户肆效劳农中心拢根据崖?业抬主报杏修有门偿服士务登趣记表婶?或草?业腥主报惧修登葱记表丑?〔辅?维烦修工裤作单际?〕窝及时税回访假设,每卵月进很行汇惰总、导统计后、分埋析。伸对维脊修服同务回惕访处炕理率北达1疤00凯%。愉属安草全设肤施维拾修2酒天内其回访拐;房罩屋渗窗漏水赤工程与维修枯试漏欧后3篮天内茫回访壤;其店他维铃修项疫目2使天内盈回访传。回份访中梨发现绢问题袜及时苹通知余维修离人员穷整改礼。征交纳毯物业忧管理搅费及第代收筋代办缎费用阅接待级:膏核对垒业主兵资料萝:业胀主姓即名、怨住址拌、已粒交费妖情况成、应幅交费宪月份此及相剩应费亭用,糟请对贿方确板认。悄收费座:收乖取费蚁用,叮开具汤收费亚票据碑。井上门丢收取懂:对垦预约响上门旨收取因费用独的住美户,屿应先呜确认熊对方明姓名抄、业柿主姓扩名、研住址奋、上菜门服纠务时民间及舅费用交;携叠带开逼好的仔票据买,按峡约定踢的时朱间上边门收贸取物寨业管拜理费灶、代缴收代渣办费警。坦催缴陆费用年:对钉到期疫未缴盆纳费其用的懒业主序,及窗时统杆计,垃找出春原因沉,采峰取不抛同的率措施肥。可丝橡、短胸信提作醒对也方应企缴纳苍的费煎用、劣时间苦、期此限等屯;电榆话通哀知后蓬三个接月内周仍未苍缴纳件的业萝主,馆通过蓬特快酬专递木的方漫式给励对方氧发出车正式松催缴垫函;翁对不膝交费佣又长嚼期居在住在世小区养的业蛇主,洒可上奉门拜撕访催吼缴;垂对长迅期无乞端拒抛缴、目性质富特别果恶劣裁的业廊主,李可通米过法于律渠肤道处呜理。存3、笑业主远装修慌接待悲验明赛业主梨身份子:餐查验依身份席证;于如业伍主委惕托他开人代弟办,染需提呜供委饥托书躬及受赛托人飘身份码证,剪并将摔受托庙人身验份证坟复印挎后与喘委托城书一张并存君入该腔户档克案。现备案扁:挺向业仗主及还施工肌队重唉申装商修时逃间及屈禁止痛事项示,签袖订装词修协袜议,蚂审核奶装修苦方案陷;涉根及拆孝改主捧体结扰构和张明显冲加大堪荷载宝的,根要求哭申请倍人向暂房屋阀所在瓣地的瞧房地忍产行夜政主胖管部钉门提追出申清请。去发放级证件得:少发放赔装修剧施工妇许可输证、格施工捎人员吃临时闸出入复证,么并做乱好记召录。拖收费个:猪装修友垃圾师清运危费。楼资料晶归档铜:令委托苗书、崇受托湾人身宾份证苹复印穴件、岭装修被协议蓝、拆四改主迷体结呆构获懒房产酬主管发部门钓的批梢准书馒。朴通知抹:通抱知维敞修部努、安筝护部怕装修播户情正况,兰对装刻修过尸程进眨行监倡控管伟理。逗4、忘投诉汪接待宽对住乎户的字投诉阵,按镜“葬恒护赶中心杂〞俘的操借作机植制,垃本着班“悼细心爪细致公、公剥平公猪正、臭实事猛求是垫、依心法合荒理慨〞伴的原迅那么,现以国可家的舞法律机、地烦方法大规、胳行业双规定碍及业阻主公租约、汪住户垂手册醒为依键据,奸遵循万“驶礼貌旅、乐斧观、葡热情私、友妥善、个耐心产、平笼等亭〞猪的服梳务方类针,废认真幅听取哈,在码相关惊标准荡记录侍本上剑详细勿记录陕投诉晚事件奔的发巾生时纺间、心地点瑞、被指投诉划人及要被投贞诉部档门、骗发生剖经过淡、住恢户的扒要求养等;诉适时浆表示副感谢艰和歉松意,河加以愚适当借抚慰谈。严列禁与等住户加辩论矿、争卧吵。逢对房异屋及途其附焦属设慌施的陷投诉填按姜“扎恒护峡中心锡〞辽相关号工作林流程北及职变责分里工处冬理;饺对物劲业公治司存蚊在过壤错或默有责呈任的疤,应嫩向住眉户表倍示歉舌意,凤取得败谅解单,认检真听茂取住届户意贝见,宋协商掌处理死方法客,满湿足住舰户合恶理要构求,降尽快视处理衫;对孩于住脊户或衡邻居巡的责澡任,短应向隙住户僵说明倘情况窄,做讯好协狸调工程作;底是各典方都烛有责扑任的孝工程恢、治皇安等宿问题翁,应屯及时抖通知妙各相便关部台门负作责人泰到现笔场,病共同齿商讨那么解决密处理增方法凝,采黑取有丝效的桐补救赛措施阵,控央制事乌态发扒展,怨稳定鸟住户恋。软遇情刷绪激排烈的含住户票,应乐尽量过使其蚕冷静咳,假设完一时秧难以壤平息垄或把站握,乏应及梢时联躬系主两管,详请其无到独格立洽岩谈室米个别满接待畏,避三免长子时间腊留其舌在公借共接泄待区那么。皂全面拿掌握惧事件彩的起枝因、延过程方、结棚果,亡能处绪理、贡补救麦的及改时处需理解菠决,哥不能百马上圣处理恢的,席应向编住户擦说明揪原因尖,并丹及时借向上头级汇士报;滤初步庭制定管一个并或几蓝个补北救方迫案,该包括缩结算慈费用溪,做伶到心懂中有蛛数。牢对于窄严重姨影响逆住户份日常春生活毙、安止全,积破坏渴公司委形象畜,产胜生恶吃劣影解响的蛙重大分投诉衣,除应当柿天呈阳送管咸理处贴主任复进入锈处理源程序变,2稼天内既给住毒户明您确答渴复,烦10必日内能解决赢;对投于膜涉及泰管理弊、服杀务工惯作失记误的促重要莲投诉您,应早在接备待一垃小时弃内转缩呈部撤门主边管进叙入处行理程遵序,涝3天揉内处栋理完脖毕;昌对于琴个别棕偶发得事务茄、个横别人凯员的消轻微恨投诉扮,应叮在2鞭天内朽或在被住户膝要求帜的期驾限内死解决肝。凑投诉盆处理芬内部应工作摊程序引:总按乐“该恒护锤中心贫〞物联动蛇机制姨相关烘工作广流程兄及职境责分旷工操籍作执罗行。特各柄“悼恒护捷中心浅〞估接待锁站将恋投诉稻内容腥进行虾记录午、分蓬类、示归口庆,迅删速传松到达爬相关素部门虏,相卖关部织门直印接责讨任人学第一蚂时间宇与客当户取皱得联胆系,仁进一嚼步明贡确事掉由后枣迅速傲协调摸处理查并跟绸踪落班实,而及时拳将处惹理相扒关信鼠息告蚁知投德诉接舒待人汪,由馅投诉位接待屿人详烂细记功录,恼并在飘当天犹将投哨诉处划理结兆果通腔报投寨诉住应户;商通报蝴可采图用电奖话或腔上门签当面砌告知大的方鸭式。贪对正霸在给棒住户际造成奔损害薯的事辜件,示应先峡立即皱采取师措施外停止谜或挽讯救伤浊害,魂再处塘理。麻对无龙效投鲜诉,枪

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