慈济大学校园营建工程管理要点

1慈濟大學校園營建工程管理要點92年06月27日校長核准辦理96年07月09日修訂校長核准97年05月20日修訂校長核准98年05月05日修訂校長核准一、目的為使本校各校區之各項工程建設由提案、設計、審核、發包、施工、驗收到移交使用、管理，有一制度化、效率化之程序，達到時間性及準確性之要求以及所採取的行政品質之管理；總務處為各項大型營建工程建設完成後之維護單位，特訂定本管理要點。二、適用範圍队本校敞之土蔑木锁營沉建及疼室內朱裝修筛工程哑、水帅電、欺空調毫、消逆防工蹄程、衣景觀懂工程辣等。村三、瓣權責龄總務携處營乓繕組月：負皇責跪工程再之提杆案設绘計、谣發包芒、浪審核袜及施陪工驗冰收、驻移交绢使用裁之主家辦單位。映四、艺管理嫂程序较1.老校園乳建築目規劃瞒之要铺點尿1.才1洋硬體秀之建活設、絮景觀邀之設考計及折空間灭使用临之變肆更。片1.盐2校然區建撤築及霜裝修起工程肆(含倍變更悲)颜之尤設計朱、規记劃，码並經堤使用涌單位赔審核本確認眉核准敞後發尚包船施工糊，汗工程麦完工吊後宇營繕漆組會隆同蛋使用厦單位绳驗收天,再档移交摘本校杨相關烦單位占管理禁。区1.列3營崭建新丛工程锅審核鸣之重呢點為俩：哑1.振3a耐是否翼達到角使用悲需求情之面扶積與闭空間洞規劃蚕有效窄之使喜用性嘴。军1.细3b摊是否掉達到府未來咐機電何維護价保養倾之容另易性列與節熟約能循源之麻有效雾性。言1.耕4室漏內之渴變更技與其快他工姜程之桐需求毅由使晶用單拾位申票請，晚營繕该組逕图行評贱估、述設計钉、繪渣圖及介估價绞，再总陳請勇上級董核示拉，5骗萬元爷以下张由組独長審筐核與泳決行乌，1都0萬朽(含霞)元爹以下适由總天務長尝決行讨，由滑會計通室那審核番預算站核定持後進何行發闸包、知施工受、監匠造、责驗收狸及移趣交作患業位。槐1.召5審泡核使克用單未位提睡出之拆變更福需求荷，要供點如恶下：建1.素5a佣符合小原建掀築物折，原删設計裂之消奴防安袜全規佛定。已1.轮5b岗隔間陵符合糕『實吼驗室警平安愧之規怎定』疼。參罪照最散新勞僚工安屡全設秩施規钱則實跳施。任1.唯5c忌使用腐儀器岁設備攀符合也電力鹿需求省及安局全負洒載获[桥依最译新版字電工局法規秧。宏1.执5d货隔間稻之規饰劃符课合人碌性要丰求，台對電压力、怜照明肠、給扎水、臭空調揭都以叔容易沟維修慧及節贵約能宏源來餐考量段。福1.事5e阅使用楚防火仆功能柄之建客築裝号修材五料。库1.庄6惩校園宣景觀菌工程莲1.动6A辛本校地景觀钢均由足總務钩處遮庶務远組負撞責養纤護與手栽種林，營雨繕組觉僅對响除植场物外耀之設倘施損枕壞進鼠行修伯護或贺依已箭確定总之景割觀構亡造進调行施恰工之尺。撑1.盒6机B稍景觀剪工程演規劃纸要點鄙：我1.理6犬B之a描由珍營繕描組提炊出計些劃、搭規劃衣景觀贼之平登面圖茂並予融說明植相關寿資料轮如(凯給排蓝水、疮防水碍、結隶構、纠電力涨與施舒工之临難易其度等轿問題洲)。健1.腔6佳B言b開胀會討虹論後暗，針挺對景景觀規店劃之傅方向尚並整青理。箱1.泥6摩B炸c袖經苏校長祸核定居後辦贼理。纤1.造6添B仗d總剖務處至對本切校烘景觀军工程米規劃决重點冠如下闻：掩1.估6喊B猎d1谱與學短校風其格會威或與填已完犯成之枕景觀沿之搭霉配性诱評估很。秧1.址6犹B尊d肾2未谦來師铲生使促用性转之評巷估。歌1.券6凡B叮d弃3與恋建築呀物整指體之芽考量别。南1.还6庸B访d俘4排怠水、雷防水字、電每力之冻考量麦。瑞1.塔6匹B夏d启5施萌工之齿配合鱼與進变度。梅1.坝6油B龄d四6概量略預盖算之迎計算陪。仙2旨.哑画工程夜發包偿之辦蓄理要前點浑2膏.1助昼預算呆之編凤列應萝注意或土木娇、建丛築、滋裝潢勤、水伍、電赠、空浓調、座電訊摄、資沃訊等谦需求纯，安帆衛及嚷雜費兰之彙研編。灯2冶.2红亭項目跟數量欠之計魔算應盗確實征並重进複核保對一灿次。巡2翁.3准宣編列册工程属預算冒可參短考庫滋存單味價或宽以市玩價查中詢辦严理，脊並適琴時掌族握業牛間物蠢價指蚂數之列變化隔。游2篇.4愚鲁選用裁廠商迅可參驰考各眉校常替使用碑過無沿不良灰記錄毛之優攻良廠惑商，幕工程隶完成桌後應抬建立轨“顽廠卖商業杰績評卡核資逝料表错〞析，本醋表應先可於佣驗收振單陳供核後尖存檔舱。册2困.5秆抄工程全費與沿廠家满之規驶定踩2爆.5蜜.1迟辞工程范費赔30榆萬(垄含)腹元以灾下者唱邀請谱一家姑廠商均議價健之。眉2爹.5骡.2蜘寸工程率費移30待萬元氧〔不圆含〕惠以上忍～动50录萬逆元范(含给)者乓邀請罪二家湿廠商野參與任投標太比怜價，请視緊为急或划特殊茧狀況粱應先看經總化務長胡同意淹後可揪由一也家優糠良廠劝商議蓄價後砍呈報抓。脂2径.5石.3栗雄工程迈費遥50援萬元强〔不铅含〕闸以上广，左漂10骆0萬企元阔(含寻)以兵下骄者株邀請负三家泛﹝怜或以用上涌﹞婚廠商参投標贵，接視緊皂急或找特殊缎狀況役應先恰經總亲務長尾同意寒後可娇由一残家優林良廠炉商蚂議價弟後呈暮報恐。要2补.5优.4奇具特汤殊工伙作必销須有放相當片專業雷之廠繁商無疼法依悲照以却上屡次家廠语商比嫌價辦卧法時剑，專碗案辦抱理人坡員應剖簽呈焦說明垫並於着核准封後始尊得辦孩理。持2房.5箩.5漫邀標糊之廠红商參词與投贞標者畅，開睡標時矿需到净場參走與開访標作悄業，夫未逹永規定脚之投粮標廠损商投占標者滔不得厦辦理陷開標找作業所。委2.深5.迎6怖營建私工程嚼10女0萬穗元【青不含御】以油上案关件隔經扶總務熟處炼→未會計取室贼→鸦校口長室险→港教浮發處凳→碎王副轰總悔→饥基金孩會營迎建處扎承辦年。岭2粗.6符稼“假報價煎單漫〞舟膏應為瞎規範雾內制自式表惑單，酬辦理狭人員采應說妖明數矿量、症施工爆方式纲、材朗料、摘檢驗疤方式漠、付哭款方疯式、愈合約蛇規定认、時窃效及袄進度妄等事叼項，彼廠商剃應蓋特公司到章及凉私章奴、騎丽縫章故及相债關資潜料假设原預算寿為3稻0萬注〔含粱〕暖以下菜時應陪密封非期限坦內寄狮至或淹親自龟交本招校營纸繕組帜收，亿並依多議倍價程退序辦赚理威。亡2血.7衰寄標协投標黑與開列標之孤規定躬樱宪圾2哥.7能.1女寄標君前主饺辦人丰員應花於制爪式標译單寫映明工坚程項早目、醋數量订(要丙註明鸡本數明量僅愈供喊參考搞，詳驾細數赠量應贷至現扮場勘谊查為扰準)渣、單蓝位等稠，並尾附工危程施赌工規熔範與锡安狡全等穿相關朴法則动，也芒附驗缓收要偷求之缸合約歌規定屈，以肃上經救組長天核示辩後再滤以本阁校信川封寄侄出，另寄標凉信封斧內應伸附本酒校之锯制式谷信封季作為趴廠商余投標劝時用射。蛇春顿优2冤.7眯.2率廠商弹應於带以本荒校規环定之马【標相單妈】钉信封疯與本光校所掘附之蜂文件伤資料雾辦理恰投標听作業蝴(信兵封應驳註明孙工程品名稱客，並构蓋騎朝縫章青密封维之)拨，並卫於截炸止日贴期內醋郵击寄至锅本校汁營繕牧組携收。昨刑建滴2弹.7筋.3展软30娘萬元榜(含普)以失下工性程不址用以宜寄投歉標辦部法辦追理，她但仍线由組霉長或肯主辦叉學校夸專員遮和主旁辦人翁員與适廠商辈議價筛之，药參與辜人員俭均應毕簽名利確認湿。名扛暗滥畜碌欧除二萬并元以滔下(间含)卧工程虽由各议校營扑繕專取責人裳員及谢主辦屑人員伸負責芒辦理核議價捡簽核。顺伏宽吊2越.7曲.收4恐余30顺萬元职(不叼含)搂以上恨底價避訂定江前，柿承辦裳人員届應收哭集完骂整資楚料，才先做允底價吓評估辟表担，作帖為總毯務長秀訂定正底價波參考药其底作價由瓦總務霸長颈訂曲定並还密封脏之，姨訂闸定前太組長贤應提猜工程雀資料扑向總晕務長登先行楼說明处工程亚之範淋圍與明施工良之難烛易度管等相贩關事谣項。洒妹密2喝.7制.顺5倦本營连繕工嗓程以走最低栋標作坚為決健標之陷辦法拔，应最低蔬價之汤投標爽廠商期高於米底價薄時優蔬先減和價辦假理假设垄仍高奏於核挑定底治價時袖，以乳現場闪參加洁投標茂之廠豪商辦伏理減词價作凭業乘最多仍三次止，假设烂仍高凑於底缸價本禽工程摄應以早流標钻重新呈辦理承，投智標廠砌商最泪低價讨低诱於底吧價8度0%洞及5敬0%么以上童時(影低於忧50贡%本情工程倘以流乱標重觉新辦虹理)毯，為城控制俗工程截品質殿，最旗低價湿低秆於底逢價8塌0%季~化50胆%叶以上之，廠勒商應在於報写完工倚供使忧用單变位先伯使搁用後激三個品月，薯始得快驗收右請款压與開葱始保沙固(匠保固烈金為笨工程硬費用缘之5注%完腿成保强固驗啄收無民誤後多由專类案人硬員無桑息簽茎辦支锤付)拍，烧。售幕睛愈2节.7抓.山6锦工程墙開標疏時廠薪商以扎出席都為原圆則，泻30成萬元固(不贼含)爹以上谢開標刘時柳由抵總務春長主购持，案開標严時除震組長拖與本僵工程爽主辦梁人員乞、预廠商能、键監標头單位更：捏會計火室狠應出痰席外会，總畜務長遣也可粪邀請岩採購蒜組、淡使用仅單位罗等人谣列席考。眯姨董貌配锯該犹項工冻程假设素有其膜特殊痕之處我不以我最低佳價決忆標之雄情形袖時旋(厚以下耗簡稱踢最有座利匠標)悲，工佳程主椅辦人胜員簽还辦此劫項工炉程案运件時异應予款註明绢，並俩於核太准後超辦理笨之，沈標單播內應仗予詳获述最产有利皮標之脂評定栗辦法碑讓投攀標廠铁商辦持理(沃本辦桂法可俭擇洲要參兴考政敲府採枕購法周)。碰挂溜唯2.趣7.丧7站投標口廠商受進行死簡報罚時總迅務長虫、營劫繕組子長、尤承辦摩專屡責人殊員與滔主辦以人員颜應出属席外肢，也施可由洞總務紧長邀恩請採持購組拴、式會計阀室漆或本相校特寺定主笔管列桃席之统。虚礼种仪2脉.7鸽.雕8现所贷有參鸟與工外程投汽標或坊報價饱之廠风商，布都應冶具有耕政府飘核發印開業藏之執潜照與炊有承埋辦本慌工程犬之項绵目。科2利.8哪缘訂定恰合約锤之規谜定碑2本.8艺.1驻俗工程规費抓30匀萬元去(含革)润以下酱者免合訂合疫約(眠特殊较情況砍仍應感訂定示，由掉組長羊決定护之)恢，其违施工架範圍集及要景求以铲報價怖單內批容及劳主辦返單位社之施且工規液範為迹準，手仍笑應贺附柳勞工笛平安滨衛生衰切結材書。妨2和.8择.2合逼工程拢費血30吓萬(爱不含州)元柱以上房者應升訂定泰“恒工程涛承攬气書斤〞奏。笔2私.8贝.3纵滨合約骂除一泊般說旺明外执、報践價單坐之說令明、球內容窝、要贸求標狸準等勤均列衣入其祸中，末雙方魄簽認逢後陳述校長社室核侦准後烦生效菜之。肉3垄.损殃工程垫監造谨之要侄點请3抛.1曾析明瞭倘合約搜圖說省及各蓝項條毯文之送規定泼並徹壶底執奏行要喝求。舒3宅.2妙惹對品桥質之霸要求疮如有稠不明金之處涌應雙绣方協铲調或嘉由組惊長裁口定之你。蒙3娇.3梦煌工程出金額闸於蛇5蜓萬元土〔不桑含〕哨以上亦組員湖應每销日填猛寫息“麻工程殃日報堵表利〞山記錄退施工苹概況娃及出互工數蜜，每泽月由巴組長陡批示诞重要重事宜谁。麦3敬.4思屡組員障應配衣戴通亚信手条機以量利呼避叫隨躺時處脾理工厨程發泛生之鞋狀況辛。殖3技.5陪蔑嚴格伯管制绪用水枕、用掘電之联平安亚未經宋允許寻，廠依商不照得擅阴自銜哀接。周4消.工煎程驗疗收要搂點狡4舒.1糠忠廠商浪應備正妥工扯程施宫工照码片〔唐10弓萬〔禽含〕霉以上凭應附顽五張徐以上现照片宜〕或混竣工篮圖說抄。耳4桂.2班百組員狐應備模妥工晒程合罪約及盘圖說欢或竣峡工圖冬說。渔4奖.3痕郑計算骄及核被對施遣工項镇目與臣合約坊是否局正確集。涛4木.4帮营設備宪是否适標示台中文蛾操作尊說明障及數磁字迴母路及盘配置嚼ＸＹ在軸之埋要求倡。殃4劲.5汁相裝修潜材料败之運永用是佣否與抵合約骂說明梳相符精，尺覆寸及坚水平叛、垂饺直、织整體私美感御有無缴達原己設計谁之精酷神。碧4站.6赴役施作速部份猪未來灯維修漏空間补是否能預留拳。惨4超.7振桐設備封操作肃說明厨書與万實際腾是否凶相符穴及教纽育訓何練之摔排定诚。菊4虎.8掩升驗收线時假设顷有邀住請使计用單核位參均加或敢為使乘用單铸位申责請之凑工程垒應會朴使用唇單位叼並簽阁責。滚4放.9臂本项校辦添理3游0萬树元【简含】贺以上兼之工议程，立完工庄後由由營繕奉組會通同追會計巡室驻驗收肌，驗彩收應他有書麦面之顾驗收锡記錄摘，請哲款時伶一併嚷檢附当始得唱付款草。经4储.避9碗竣工套圖說赛應妥策善歸尾檔與东整理抓。彩4祸.1属0认驗收臭資料学應妥种善歸朗檔與炕整理抚。锋4恩.1赴1爷催促望保固蜓廠商出定時哥對設双備作雨檢查夏維護名與考紧核煌4祥.1典2鸟點交垫及保田管各骆項移备交後有庫存甩器材胞及零安件。豆5轿.接扯文件父流程饰與辦触理時里效园5扑.1咽贤室內惨變更蝶之裝炭修及仍設備阿工程陵辦理玩5蛇.疯1.根1要连使用吓單位血以簽您呈註纸明需绳求、涌原因遮、位饶置、给項目花及數黑量與饰預算耕來源纸至夫本悉組承欲辦，油本組视登錄烘後由宋組長娱指定唱組員鼓承辦往，現晕場勘戒查、唐評估争、繪牺圖、耍預算舅制作匠時間知為十隙五天咳，組美長審谜核後偿會原梅簽單焦位確拾認，蝇再呈傲上級侮核准冷，再屑轉回闲本組朗轉內卸簽個押案發鞠包辦显理(顿時間钳為十蹦五天烦