幸福小城期加推推广计划

1幸福小城2.2期加推推广方案现状分析：当前市场政策多变，局部购房客户被明显抑制；2.2期余房仅剩10套，对新客户无明显吸引力；2.2期开盘过后，1—2月来人量锐减，仅70余组；公司急需资金回笼，年度销售目标高；目前在售价格较高，客户接受度较低。应对策略：及时调整客户定位，扩大客户挖掘区域；及时补充新房源，提高客户关注度；开展“看房送车〞活动，有效吸引客户；确定开盘时间，制定资金回笼目标；对客户进行价格引导，提高客户心理价位。一、推售策略绕出于垄资金斥回笼寿和房泳源补阶充的攀双重纸考虑岔，句幸福扮小城伸2.弟2归期洪新房散源的低加推固迫在透眉睫摆，经润分析灭，我竟司建告议加壮推1矛1#遣楼。11#11#狡二、垒推广老时间挠节点蓄水蓄水3.13.103.203.31户外、横幅、NP、网络、派报整合传播广告横幅、户外、短信、NP、派报3.10VIP卡发放产品预告公开销售客户排摸3.28开盘3.21收取诚意金3.6亲友卡集中发放蛙三附、虏营销耽策略昏蓄水艺期〔语3哀月侵1蔬日临—糕3臣月症10愚日盟〕终脱魂杏1〕鸣营销班目的酿：遍没熟荷通过肿媒体沸的全床面公劫开，屈告知掉客户隙2.户2期凑加推走信息饺，兔吸引价客户懂及啦市场捧关注摔度。凉踏扔窄2〕酱形象梅包装斤：雹唇项筹利用消1餐期现舌房实离景伙、2晃.2献期开冤盘热挤销扮的告双重残利好盖，进趴一步誉提高会客户扛对项忽目的磁认同缘感，宽争取拦顺利绳开盘暗。干敞轻蜓强化声工程员的实然景、索区位番潜力芽等优头势，哈树立助“伍2.渴2律期港升级汤宽景猛美宅慰〞丧的概愚念，绍吸引乎目标劲客户筑关注戴。抬沸揉弱3〕硬活动售策略男暮套妖活动爸一：柴看房具抽夺车帝逗为了庸吸引斤客户寸主动值前往悔售楼诵处，怎我司摧建议咱开展其看房句抽友车骂活动笨。倘活动睬对象凉：新拿老客食户毁活动像时间天：纺3月争1日建——怖3月引20闭日虹活动拦流程掌：在对派报扩上设诉计抽短奖剪疮角，厚客户季将抽揪奖剪添角送洗至售挨楼处屑，周芦末凭弊此参偏加堪抽奖闸。罢奖项无设置柿：一卫等奖裳铁去1名涌击社价值您15朗00逮元电仗动车喇执健渴编爹诊腐签鹅二尚等奖庆秀鹿3名强妈牵价值苹50肥0元族微波蛮炉旺愿防么攀法欣诊萄惠三队等奖拼某仰5娱名跳贸价货值2胖00秀元电膛磁炉贴活动制二：骨老带俭新猛在吸锈引新捉客户肌的同拉时对醉老客暴户起嗓到一骂定的蒸维护锐作用滥，老愤带新问活动可在众糕多楼搜盘销斜售中次具酸有不准可代访替的专地位证。观活动居对象舒：新搬老客坊户妄活动滩时间肉：范3月愈1日尘——揭3月残20赵日霞活动研流程厉：老逮业主菜至售棒楼处惜凭身愚份证孔领取气亲友类卡，煎并与帮新客矮户一简起前抖往售皂楼处迫进既行登绵记确傅认，梢新客天户购好房成纲功后成，老丙客户殃可获艰得价兔值谷3旨00候元超击市购章物卡崭，新享客户图那么享救受额怜外优鸣惠3贡00婚0元摄/套生。垄姑节义4握〕媒宵体策荣略预抱于沉此次低推广兔仍以咽传统盛媒体持为主餐，户雄外、灯短信仆、派度报、宇网络锈、横慎幅价等媒隶体全匀面展末开。放5末〕媒羡体诉鼠求翠妖绳昂此阶坑段媒庄体主谅打2半.2世期鸽加推贸预告肝信息融，突缎出拘楼栋裤景观福、愤一期优实景悲以及聪区域皂未来绞开展妥的利遵好，赤树立议升级卵宽景症美宅袍形象救，俯同时眼宣传县营销赖信息监。柜巩钢该宣传等主题慧：侨2.章2期领升级翻宽景隶美宅身，础惊艳血上市颠“训看房贯抽肠车已〞卵活动贺炽热优举行蹦，周脱周有愁惊喜软排摸望期磨〔大3拍月私11逃日特-瓣3馒月唉20洽日虑〕蛇1每〕营优销时盆间表棒：筐对客妥户进宽行排骄摸，蜓准确送把控饼蓄水驴情况欣，有陪利于箩调整比营销驰策略防与价严格制革定，棉力争脸开盘范取得籍最大疯成功絮。佳2〕学开盘点时间钞：沸在对塔预售哗证领街保持锅乐观佛态度蹄的原逗那么下索，我骆司建隆议将孕开盘氏时间质初步部排定赢为殿：晌3取月享2报8尾日啦3利〕营渴销手陕段：草VI妻P卡垫发放架：孩托3伤月奖1卖0托日短——绞3阻月化20丰日县，意污向客郑户领鬼取V刘IP粗卡。翻佣VI觉P卡盒限量暂认购辽，仅合有榴20传0张艇。V核IP树卡的嗓认购国顺序歌，炸不作切为开冈盘当挎日选桌房顺党序。塑优惠弟方案粥：饿为加漂快资视金回勤笼，铲可以攀适当良提高虚全额剩付款扮客户劫的优纯惠幅光度，翅以此衣刺激开客户赛。唱因此遭建议并此次兽开盘悄优惠胸采取芝三重饼优惠蒸，即秋“腊老带晴新竭优惠仍+稀VI者P传优惠蛙+宪付款蔽优惠甩〞合，组还合发糠挥优巾惠促闸销对筛积累聋、锁葬定客塑户的都作用武。存方视案倡内赴容弃优惠席1：金老带燃新贪优惠竟新客话户凭翠亲友羞卡额冰外优焦惠3器00婶0元兰/套愿优惠炎2：称VI还P斤卡优梅惠屋凭卡垃额外好优惠晴50灵00咸元/兔套楼优惠夜3玉：付访款分优惠胁全款斗98禾折，平商业广及组筒合贷跪款9奋9折怠最高植可达如2.险5桨万浮元称/户番笋备注你：引亲友创卡、目VI阴P卡洗表现捏品质芬感设孝计，缝2取月腰28炒日扫前钓需灰发包革制作延。叶3怎〕媒半体诉叔求主赌题：披嗽毙捡支银平面弊媒体酷主打互营销驼节点法信息面，发端卡、柳优惠拐以及锁开盘近，进剪一步关挖掘捎意向你客户贝。仓发卡表稿智11辟#升乐级宽盏景美虽宅，鸭给力柱首发透20位0张灭VI吼P卡肃限量霉发放舟，吓凭卡担额外至优惠丘50汪00瓶元/妻套仙溪救劳徐开盘替稿：欲3月阁28趣日跃，2伍.2意期幸前福加势推熊三重吃豪礼绩最高幼可达场2.孩5万声，仅还限开棉盘当贞天各倦幕匪哨葛悼资金奥回笼罚期〔傲3迅月雹16吩日默—械1终月六31帐日谊〕汽趴丈1贷〕列营销闻目的太：闯制造兆热销艺气氛询，力最争那加快舍去化亚。群面2〕施营销灵手段磁：部翼荒全渴面宣因传热锅销信档息，骆对客丰户进久行热君销教唐育，盗营造友紧迫乖感，派促进似余房牙销售仙，加解快资南金回钥笼停。躺3俭〕勒媒体精诉求模主题猎：幕开盘服后持睁续热改销，稳细化疲产品历卖点聚，突王出升证级品粮质感蔬。筛热销恋稿：俩全城逼惊羡嚷！属2.猎2期茫加推胳热销侦逾选8析成鸽，幸枯福每攀一个防人盐四袖、刺媒体舌方案篮执行悉表黑近阶英段媒臭体计粉划执诚行表奏可售根剩余掉房源蝇严帝猪套；葵当月棒销售祸方案葵铜险踏套；鹿方案妖使用尸推广结费用回潮排蜻突万元虑；苦方案腥来人烤量：腊而夏猛盐次；闹方案厌来电趁量：衫顾淘馋次钢日期犯发布消媒体溜规格滋数量视3搜月置1暖日灯短信躺2复0万弓条园0.妄8海万册3香月贡1移日熄网络该搜房守网/也房产蹦网纹万料3安月扎2扶日握派报虏25比00新0份歪1.修6骂万炉3月亦2日禁户外蹄4个撑画面杏0.色8万脊3月寇2日玻横幅垦10歌0条欧2万舌3钻月5诞日赏短信复20饱万条缠0.衰8万摆3案月配9定日获派报寺25泥00煮0份造2.厚5万洲3椅月掀9危日稀短信回20胶万条牌0.箱8万暗3森月玻9棵日谣日报畏、晚穷报芹半版墨3否月粘10舟日楚网络霜通栏阴搜房答网/绳房产院网仔万狸3番月炎10变日各短信赖2混0万然条喷0.锯8绞万验3组月部10阁日瑞横幅皱10尝0条犁2万章3月往10委日语户外所4个里画面酒0.把8万耀3握月克1艇0污日箱派报治〔发捞卡巴信息织〕氏25铃00铺0份辛2造.5诱万攻3月委16厕日顿短信鸡20逆万条叮0.夕8万