威海老年康复养护中心建设项目商业计划书

1威海老年康复养护中心建设工程商业方案书第一章总论1.1工程名称威海老年康复养护中心建设1.2工程承当单位威海海大投资管理1.3威海市医疗机构情况年末全市拥有卫生机构125所，其中，医院23所，卫生院64所，门诊部1所，采血机构1所，专科疾病防治院3所，疾病防疫中心〔防疫站〕5所，妇幼保健机构4所。各类卫生机构拥有床位15513张，其中，医院拥有床位9613张。卫生技术人员13843人，其中执业医师及执业助理医师6596人。1.4海市地理经济状况威海市位于山东半岛东端，北东南三面濒临黄海，北与辽东半岛相对，东及东南与朝鲜半岛和日本列岛隔海相望，西与烟台市接壤。威海市是中国著名的港口及旅游城市，是中国沿海开放城市之一，是中国第一个国家卫生城市，是中国首批国家环境保护模范城市之一，是全国投资硬环境40优城市，也是全国综合经济实力50强城市。2021年5月被评选为国家森林城市。经济平稳较快增长。初步核算，2021年全市实现地区生产总值〔GDP〕1780.35亿元，按可比价格计算，增长12.1%。其中，第一产业增加值132.28亿元，增长4.1%；第二产业增加值1088.56亿元，增长11%；第三产业增加值559.51亿元，增长16.5%。产业结构继续优化，三次产业结构由上年的8.07∶61.78∶30.15优化为7.43∶61.14∶31.43。按常住人口计算，全市人均地区生产总值到达63519元，增长11.8%。2021年1月28日，威海市统计局召开新闻发布会通报2021年我市国民经济运行情况。从数字来看，2021年，我市国民经济运行情况良好，全市实现GDP1969.36亿，比上年增长12.8%。2021年威海人均GDP是山东省第二个超过一万美元大关，居山东省第二位。在青岛之上，仅次于东营。1.5可行性报告编制依据1、?国家开展和改革委员会关于发布工程申请报告通用文本的通知?〔发改投资【2007】1169号〕；2、?国家康复医院评定标准?；3、?国家级慈善康复中心评定标准?；4、中共威海市委、威海市人民政府?关于加快残疾人事业开展的实施意见?〔威发【2021】22号〕；5、威海市民政局、财政局?关于进一步加强敬老院建设和管理的意见?。1.6工程建设单位情况介绍普匙地威海秒海大挨投资涌管理摊有限朋公司歉成立颜于2锄00烤9年忌，注塌册资剩金1椒00分0万标元，深主要琴业务朱：实联业企式业的兔投资劲管理浅，医祖疗、难福利伏工程孤的策燥划管乞理及筒投资堤业务歪，威丛海海赖大医乡院是餐投资宰公司眉的主先要投参资业轿务。讯威海言海大规医院快是经察威海裂市卫疏生局缸批准甜设立足的一婚所集束医疗吵、急慢救、搬保健叨、康涌复、贼社区蜘卫生父效劳抗于一挽体的言二级剂甲等吴综合溜性医敏院。岭医院抢所在引地理徒位置蔽优越柔，北庄临威锡海火响车站拖、汽买车站箱，东粥连威据海港权，南剪接威唤海机是场，联是威抄海市微通往等文登昼、荣及成、匪乳山凑三市仰的重食要交糠通枢婚纽。脊医院种占地慎50高00活平方倒米标，建骗筑面杠积1夕.厚5万善平方谁米准，按调设计各可设润病床进24脸0张蚕。现贝开放中床位章20铸0张贤。设煌有急愤诊科急、产哑科、曲妇科载、普唐外科唯、耳回鼻喉踪科、睛骨科夺、胸泉外科粮、颅摊脑外纯科、疲泌尿逃外科贸、眼马科、时内科崖、儿朋科等养十几仇个临遣床科毫室。吃医院雪现有碧专业轿技术购人员升18死0余艰人，畏其中琴高级缸职称族14养人，哈享受丙国务往院特云殊津设贴专攻家1测人，赛中级暗职称希20撕余人脂，研立究生谣学历矩6名择，本纽科学亩历6躺0余辞名。丛医院圾自成棋立以炮来，澡先后击被确虎定为冈威海滋市职减工医换疗保桥险、夺生育称保险榆、城毫镇居升民医雪疗保喉险、上新型骑农村装合作龟医疗响定点持医疗挽单位线、山忽东省旬贫困余肢体进残疾画儿童龙矫治暖手术轨定点垄医院铸、威衫海市悉“瓣12抖0补〞趋院前团急救悼定点念医院驰。2浊00束8年案4月较份，亲海大倚医院手被中随华慈村善总竖会命样名为撞威海晚市唯以一一都家假设“唉中华蜂慈善拦威海潮医院枣〞同，确鸟立了府医院桨“坊面向询群众斤、扶疯贫济队困断〞世的发胀展方间向。怎成立熟两年俊来，龄先后叹为贫袜困低仅保户坝、残弟疾人挣及各她项公文益活趟动捐宝助5役00筒多万蛮元，傻得到储了各搜级政卸府及元社会戏的赞行誉。残医院铁已发间展成申为威醒海市迹唯一模的民厦营二于级综浩合性畏医院富，将吐为威组海市越卫生吐事业粗的发道展做伞出巨迟大的绞奉献饥。醉1.骡7项堡目建唉设地其址平威海测市经奉济技朵术开某发区英凤林蜻1.竞8项缝目建似设内招容碰1.红8.获1诵本项愿目的授主要虚功能竭是建超立以河养老密、老睁年病宾医疗写、康城复、腹护理鸦及残露疾人甲矫形醋康复靠为一僚体的亮综合够性健厕康养的护中迁心。拥总床膜位数赛50爹0-求60祖0张昆。宴1.泄8.瓣2始本项蚊目的粱建设腾内容乌包括工：老耕年病骗养护逐中心萌、残扣疾人获肢体差矫形星康复岂中心甩、肿令瘤康拾复治优疗中怎心、即临终叔关心籍中心进、综侦合医以疗楼奉、餐因厅、喷中央栋热水省淋浴俯室、蹲老年危文化坟活动品中心窗、老营年康筝复训戏练中也心、副儿童招康复攀训练获中心尚、阅里览室馒、影恩视报铅告厅顽、洗窄衣房弃、工闸作人杀员宿烛舍及号办公渠楼等校。畅原威给海市用凤林捷老年头公寓似，建陡于2鲁00怜7年旋，总窗建筑析面积他约5踩60辰00扩㎡，屿其中安1号抬综合些公寓神楼2秋88邮00另㎡、惕2号税综合驱楼1催00饿00砍㎡,透3号丝楼老语年公挠寓楼用45忆00眠㎡，扑其他贷用房多约1努20龄00碗㎡，吨占地波约1价00蹦亩。妻该公推寓目犹前只伟有3究号楼捧45镇00手㎡老茧年公债寓、械2号情楼1晌00画00蒜㎡的梅综合冶楼投戴入使帐用，修其余叼均未阿完工裳。本府工程妖一期响方案亿收购纸老年株公寓撒1号榆楼主朝体工俭程2性80烦00渔㎡，其附属液工程眠约1佳20币00送㎡。净以后赞根据壤业务使扩展凝情况并，二倚期收药购或筑租赁司2号许楼。喷1.疾8.菜3购桑置的络设备学主要桌有：堡1、昨按二歌级医努院标强准配题置医垃疗设侄备〔蠢以2拉00沸张床衣位设气计〕言2、进康复斩训练成设施遭3、赴30罚0床相位的怨养老趁病房歉根本鞋设施达，电掠视、翼电脑甘、电跃话、尖冰箱板、洗智浴设欠施等路。纽4、茅肿瘤雨康复盼中心数的设柱施：善CT站、M蛛RC灿、直寿线急吵速器均、肿淹瘤射倘频热斑疗、喊数字押成形致血管俭造形片机等率肿瘤奖治疗舞设备誓。春5、抛现代佩化厨糠房设树施及掌其他归生活刃和娱侨乐设丽施。禽1.粗9纲投资亿估算夹及资颈金筹闲措姜1.蜘9等.露1收物购凤脂林老陈年公下寓，旱房产壶价格扩约1赔.2孤亿元闭〔含档土地挎费〕夫，综懒合楼浸安装筋费、铲装修咱费3猪00雪0万歌元，谱总计供1.阻5亿撇元。娱1.坦9佳.箭2医牛疗设给备投右资：悠20疯00留万元宾。爆1.阳10饱财务茎生存阅及补甲偿能致力分沈析妹本项聪目为播民办块社会堡福利幅工程器，符初合中悦央及蜡地方羞关于沉加快革建设峡养老为、敬抛老社袄会福蜂利事聪业的皂有关列规定问，将匀会得踩到政销府在傻税收遭，土损地征添用等三方面障的优恶惠政仰策，州减轻纪财务铜支出挨负担袭。只工程私前期三支出胆由海块大投查资公略司筹幅措资祸金2立00勺0-真30本00孕万元党，工挖程结卧束后缴，可熄用土暖地及鹿房产售抵押悟贷款昂支付丢工程矛款，困同时机可由阵中心研及海友大业疲务支哈持项逼目的郑还贷喊，预抛计五牛年还浮清全牲部的怒投资茅。酱1.万11锁研究宰结论狠季绘经研寇究斩论证劣，本们工程馒的建功设依右据充座分，郑建设昂地址料和建解设条雄件较该好，变建设晚方案僚合理胸可行溪。建笛议有汪关部阴门给援予大桶力支剥持，姻使本捷工程紧能及晚早开宋工建栗设，古努力盛取得姨预期粥的社冬会效阳益。稍第二院章粱项厅目背级景及月建设稍必要详性福2.趟1项景目建丑设背芬景秘2.叛1.节1我愈国老杆龄化居人口锈的现斑状及孤老年眼人社矩会福膛利现货状幸中国耽社会图科学铁院财澡政与狭贸易理经济尽研究习所发即布的椒?中貌国财刑政政朝策报溜告2南01去0/茶20放11杠?指误出目饥前6根0岁背以上路老人屯占总弯人口湖的比缎例是全12哀.5晃%，右，到秤20赔30私年中醒国6库5岁泼以上球人口雕比例裳将超字过日付本，绝成为喇全球招人口旁老龄涉化程地度最娇高的华国家耳。到愉20卖50臣年6游0岁丧以上鼠老人变占比宅例将悟超过台30戒%，服中国欧社会悉将进挣入深屈度老娃龄化莫阶段徒。恭据卫尝生部棉统计告，我龄国6太0岁斯以上抗老人港的慢抢病患该病率朽是全夸国平调均水委平的岛3.枕2倍炮，伤朱残率河是平弃均值怠的3武.6秋倍，覆而退涛休职围工参老保率被仅有臭25连.2姓%，略但住倍院花辰费却际占到志医保絮报销废比例夫的6克0.敲3%循。在膀芬兰遇65著岁以亿上老腔人人消口比叮重为交14描%，锁医药愚费用耍占3傅8%握，7乞5岁闪以上含的人欠群占万6%年，却海占用因了2折2%堡的医早疗资秒源；元日本昆20迹09扶年底靠，6应5岁婆以上侦老人付占2鬼2.丛7%酸，2补00芝5年街老龄饮化比股例将瓶到达叛40堪%左猫右。顾以老靠年痴耻呆为鸣例，问全世潜界每趁7分话钟就和有1桃例新典发的勺老年恨痴呆游，致淘死率土仅次伍于心槽脏病起，癌栽症和恩脑卒纠中，练已成惹为西仗方发富达国蓬家的棋第四付位死斯因，旱中国毒有7膨00裙万老蛇年痴商呆患落者，扮占世轰纪总挣病例裂数的开四分乞之一荷，并贱且每捕年平敲均有聪30胞万新碌发病零例。脾老年递养老伴、医透疗问际题已桶成为昂我国耽政府烂经济怪开展勇的一城项沉欣重负向担。谣暗2.抗1.衫2福腥利社屿会化略的实思践及仪国家付给予脚老年敬社会丛福利框的优拒惠政弟策的煮支持挥2顺00香0年猪，国逃务院例办公缴厅转夸发民谱政部窜等1翅1部虑委?荡关于诉对老绸年服秩务机始构有厚关税齿收政叼策问遵题的安通知慢?，受其中相提出膀了推条进社妻会福贤利社弱会化刃的目修标和肌要求看。同倡年，续财政狮部、坚国家杀税务幼总局继联合咐下发优?关专于老肿年服唇务机鸽构有反关税娘收政垃策问脉题的谜通知移?，灯对政摔府部扔门和体社会寸力量慰兴办娱的老矩年服容务机复构暂市免征赖收企赞业所兴得税庆。民刺政部挂于当滴年召漂开了孝全国正社会肝福利锤社会体化工阴作会肿议，姑会议唉提出琴“个社会登福利握社会锯化冒〞忠，就谁是政稿府在如倡导革、组刘织、胀支持关和必增要的盯资助诚下，护发动搂社会刃力量其建设短社会授福利旨设施间，开疼展社宅会福语利服恶务，友满足柏社会荡对社吗会福劝利服娱务的乘需求竟。2庭00四1年悼，民寿政部盆公布岁?老执年人奶社会坑福利勤机构利根本答标准砌?。沟20涨02寒年，热劳动袖和社持会保俯障部格制定灾?养劈老护块理员素国家争职业出标准拆?，骆对养育老护园理员垮的职绿业概眼况、眼根本置要求秧。工较作要爆求和男鉴定妙标准隐考核挽方法氧都作性了规尼定。弹20至06朝年，弓国务退院发努布?边关于凭加强赵和改块进社摩区服罗务工喘作的追意见废?，姐指出鉴：推景进社鸦区社谅会保稳障服抗务，姓推进毒社区携救助场效劳颠，鼓娃励并爆支持犬群众亭性自熔我服根务活牧动等验。全脉国很惧多城驻市和收地区铜于1讯99著8年算后都存开始规了社背会福停利社遵会化喝的系迟统探惑索。乎积极祝支持于老年蚁养老奏失业递，公洁办民挪营、深民办习公助扭等多示种形乖式办昂养老间院，道鼓励阀和支削持单防位、猜组织悟和个腹人等之社会谈力量沫兴办浸敬老且院，潜让中陆国的鄙养老鞭事业惹看到办了春府天。薪2.滋2竟工程折建设门的必刷要性抵2.籍2.煎1税是建眯设威塔海市烈老年忽人社潜会保只障体寸系的百一个最重要揪组成拨局部输根据艘全国密第二它次残绒疾人纳抽样垮调查肿专家扫对我俭市抽致样调榨查数喘据的贼推算鱼，威淹海共餐有残屠疾人样16砍.8悟万。叛肢体奏残疾剖者占原残疾领类别存的第可一位语，比清例达赵到3遥3.脱25刷%；溪其次罗为听扮力残猫疾、庆多重叠残疾损、视午力残傻疾等常。环或翠区湖、高毕区、床经区蔑残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