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文档简介
南国小区业主临时公约铺面租赁经营管理引言随着城市的不断发展,商业铺面的租赁需求也越来越大。在南国小区,业主们开始意识到自己拥有的铺面资源可以进行有效利用,因此出现了相互之间租赁的情况。然而,由于缺乏有效的管理,导致一些问题的出现。为了更好地维护业主们的合法权益和尽可能减少纠纷,南国小区业主们制定了这份临时公约,用于规范铺面租赁经营管理。经营范围根据南国小区物业管理公司的规定,铺面的经营范围应当符合当地的经营管理规定。在此基础之上,本公约约定的经营范围为:文化艺术类、书籍、地图、照相器材、体育用品、钟表眼镜、化妆品、珠宝首饰、餐饮食品类、电器设备、IT数码产品、家居建材产品等。租赁条件租金价格根据铺面面积和位置的不同,租金价格会有所差异。根据市场调研结果,制定了以下租金价格(每月):15平方米以下:1500元16-30平方米:2500元31-50平方米:3500元50平方米以上:5000元租赁时限业主们可以选择租赁时间,但最短租期为1年,最长租期为5年。在合同到期前一个月内,需要与物业管理公司进行续租或结束合同。投资保障为了保障租赁期间的投资,业主可以在铺面上进行装修,但需要向物业管理公司提交装修方案,并经其审核通过后方可进行装修。装修所需的费用由租户自行承担,且需要负责维护装修好的铺面。管理费用租户需要按照物业管理公司制定的规定,每月向物业管理公司缴纳管理费用,用于维护小区内的基础设施和公共设施等费用。履行义务安全措施租户需要根据有关安全的规定,采取必要的安全措施,确保铺面安全。在装修期间,应当遵守相关规定,保障自身和他人的安全。维护环境租户需要爱惜物业设施,不得弄脏或损坏。在铺面经营期间,应当保持铺面干净、整洁,周围的公共区域也需要保持清洁。缴纳费用租户需要按时缴纳租金和管理费用,确保自身的合法权益。合作交流租户应当尊重其他铺面的经营范围,不得进行恶性竞争,要与其他租户进行合作交流,共同推动小区的经济发展。违约处理对于违反本公约的租户,物业管理公司有权终止合同,并要求租户退还铺面。同时,物业管理公司还有权要求违约租户承担租金损失、经济赔偿等相关责任。结语以上是南国小区业主临时公约铺面租赁经营管理的内容,目的是为了规范小区内铺面的租赁管理,保护业主的合法权益,减少因租赁问
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