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文档简介

物业电梯安全操作规程前言电梯作为现代城市交通的重要组成部分，大规模应用于建筑物、商业场所、住宅小区等场所。为维护电梯的正常使用，保证使用者的人身安全和财产安全，制定本规程。一、电梯的安全管理1.1责任部门物业管理人员应当对电梯的使用、维护、检查、保养等工作负责，并对使用人的安全进行保障。1.2单位安全管理制度物业应制定电梯安全管理制度，包括人员管理、安全保护、日常检查和记录等内容，定期对电梯进行维护、保养，并在电梯内标示“安全管理制度”。1.3电梯安全设施电梯的安全画像、保险、限位开关、门锁、门刀、紧急开关等设施应当保持良好运转状态，如遇问题应及时维护或更换。1.4运行安全指导为提高使用人的安全意识，物业应提供电梯安全使用操作指南，包括乘梯、乘梯须知、车外按钮说明、紧急救援等内容，鼓励使用人按照指南尽可能降低电梯使用安全风险。二、电梯日常维护保养2.1定期维护与保养除紧急情况外，每台电梯必须每月进行一次维护，并且每季度进行一次保养，定期维护保养的记录应当及时维护完好，以便各方检查。2.2日常巡查物业管理人员应每日巡查电梯的运行状况，检查电梯内外开关是否正常，显示屏、紧急开关、灯光是否正常。在检查过程中发现异常情况应当及时报告上级管理人员。2.3联系电梯维保单位如发现电梯发生故障、维护维修等情况，应立即联系电梯维保单位进行检查和维护，直到故障彻底排除为止。2.4记录维护保养情况物业管理人员应对电梯的维护保养情况进行记录，包括所需材料、工作时间，以便于维护保养的评估和下一次维护保养的计划制定。三、电梯紧急情况处理3.1意外情况如果电梯发生意外情况，如机房冒烟、刹车失灵、电源故障、自动开门失灵等，应当及时报告物业管理人员和电梯维保单位，同时按照电梯安全操作指南中的指引进行处置。3.2紧急救援如乘客被困电梯内，应第一时间联系物业管理人员或者拨打紧急求助电话寻求救援。3.3秩序维护在电梯急救过程中，应当保持秩序，遵守工作人员指挥，确保安全。四、总结作为维护市民人身安全和财产安全的重要组成部分，电梯管理的规范化是非常必要的。通过建立健全的管理机制，及时维护保养，对电梯进行日常巡查，及时处置意外情况，最终保障

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