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文档简介

保利地产竣工(质量)验收制度规范1.引言为保障保利地产竣工工程项目的质量和安全，规范竣工验收制度，并确保验收工作的公正性、科学性、合法性和规范性，制定本规范。2.适用范围本规范适用于保利地产旗下房地产开发项目的竣工验收工作。3.竣工验收工作责任保利地产项目部负责监督、指导和实施竣工验收工作。保利地产项目部应邀请有关监理单位和相关专业技术机构代表参加竣工验收会议，并在验收过程中给予必要的技术指导和帮助。保利地产项目部应组织验收小组，由项目总工程师或其委派的代表担任组长，有关专业技术人员和监理人员组成验收小组，分别担任组员和记录员。4.竣工验收工作内容竣工验收工作内容包括工程完工验收和质量验收。4.1工程完工验收工程完工验收应在工程确实完工后进行。工程完工验收应包括土方、基础、主体结构、屋面、屋面排水、幕墙、门窗、装修装饰、给排水、电气、弱电、消防、电梯、空调及热交换站等专业部位的检验、试验和测量。工程完工验收的主要内容包括工程项目的主要部位、主要材料、重要构件、设备、技术装置、工序等的质量情况、合格证明和接受证明。工程完工验收结束后，应由组长提出整改意见，并记录在竣工验收报告中，必须告知有关单位主要领导和项目经理，并督促整改。4.2质量验收质量验收应在工程完工验收之后进行。质量验收应包括建筑工程、给排水工程、电气工程、弱电工程、电梯工程、消防工程、空调及热交换站工程等专业部位的检验、试验和测量。质量验收的主要内容包括工程主要部位、主要材料、重要构件、设备、技术装置、工序等的质量情况、合格证明和接受证明。质量验收中，若发现质量问题，应立即予以整改。竣工验收结果不合格的，须按规定开展整改工作，整改后再进行验收。5.竣工验收报告验收工作结束后，验收小组应当在规定时间内撰写竣工验收报告，由组长签字并加盖印章。验收报告应当真实、准确、完整地反映竣工验收的情况，报告应存档备查，原件抽一份由项目经理签字确认。竣工验收报告应包括以下内容：工程项目的总体情况、工程运行的安全部署、主要部位和主要质量问题的整改情况等。6.验收结果处理工程竣工验收合格后，方可拟出验收合格证书，并由组长签字、盖章后报项目经理、有关单位和管理部门备案。工程竣工验收不合格，必须要求整改，整改后重新进行验收，直至合格。7.附则本规范自颁布

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