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文档简介

花园小区管理规章制度第一章总则第一条规定目的为规范花园小区业主和管理人员的行为，创建优美、和谐、干净的居住环境，保障业主的安全和利益，制定本规章制度。第二条适用范围本规章制度适用于花园小区内的所有住户、访客及管理人员。第三条规章的遵守所有住户、访客及管理人员必须遵守本规章制度。第二章财产管理第四条物业费用所有业主必须按照约定的时间和方式按时缴纳物业费用。物业费用包括以下内容：业主物业费车位、车库物业费公共能耗费用保洁服务费物业管理服务费物业费的借还与转移，必须经过物业公司审批并填写相关手续。第五条共用设施管理共用设施必须保持清洁、正常使用。若共用设施损坏或故障，应及时通知物业公司。住户私自拆卸、损坏公共设施的，将承担相关责任。第三章安全管理第六条外来人员进出管理住户必须向物业公司登记访客姓名、来访事由和拜访时间。物业公司将根据登记情况控制进出小区的外来人员。第七条安全出入口管理小区内的出入口必须时刻保持畅通。如发现有不明人员进入小区，请及时通知保安。若住户在外出期间，请及时告知保安，以便加强巡逻和安全措施。第八条应急预案管理物业公司将制定合理的应急预案，以便应对火灾、地震等突发事件。若住户发现突发事件，请及时向物业公司报告。第四章卫生环境管理第九条垃圾管理住户应该按时将垃圾分类并置于指定垃圾桶内。若有大物件需要处理，请事先通知物业公司，并遵守相关的处理规定。第十条树木景观管理住户不得私自修剪、砍伐树木。若有关于树木的投诉、建议或报修，应及时向物业公司反映。第十一条室内卫生管理住户必须定期清洗房间并保持房间整洁。若房屋内有宠物，请定期清理宠物粪便，并保持宠物的健康。第五章违规行为处理第十二条行为违规类型破坏公共设施、私拉电线、乱接电缆、私吊花盆、乱贴乱画、喧哗、打闹等违反小区管理规定的行为。擅自改变门卫室、走廊、电梯、安全通道的用途，阻挡、堆放杂物等行为。盗窃、抢劫、诈骗、欺行霸市、勒索、寻衅滋事、放火、伤人、杀人、抢夺等违反国家法律法规的行为。第十三条违规行为处理方式物业公司将依据违规行为的轻重程度，采取以口头警告、书面警告、罚款、责令停产停业、终止合同等不同方式处理。对于严重违规行为，物业公司将视情况报请有关部门处理，并依法追究其法律责任。第六章附则第十四条规章的修改本规章制度的修改需经业主大会通过。物业公司要在业主大会通过修改内容后及时执行。第十五条规章

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