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文档简介

小区业主入住管理制度1.目的和范围本制度旨在规范小区业主入住管理，维护小区安全和良好秩序。适用于小区内所有业主及其家属、租户等任何居住人员。2.入住申请和审批2.1入住申请业主应在入住前向物业服务中心提交入住申请，填写入住登记表，提供身份证明、产权证明和业主委托书等相关材料。家属或租户等其他居住人员需提供业主的授权委托书和身份证明。2.2审批程序物业服务中心应在收到入住申请后，在3个工作日内进行审核。核实业主身份、房屋所有权归属，审核符合要求后，物业服务中心应当在5个工作日内将审核结果反馈给业主。2.3入住流程业主在审核通过后，应于规定时间内到物业服务中心领取入住通知书并缴纳入住保证金。同时，业主应按照物业规定的入住程序进行入住手续办理。3.入住管理3.1登记制度物业服务中心应建立业主、家属、租户等居住人员登记制度，定期更新登记信息，确保信息的真实性和完整性。3.2出入管理小区应建立出入管理制度，所有进出小区的人员都需进行身份认证，凭有效证件经过门卫登记后方可进入小区。业主应当在小区门禁系统上进行实名登记并持有效证件进出小区。3.3非业主人员管理非业主人员如家属、租户等，必须经过业主的授权才可以进入小区。非业主人员进入小区后必须携带有效证件，并在门卫处登记留底。如有违反规定，物业服务中心有权拒绝其进入小区。3.4物品管理业主在搬入小区时应遵守物业规定，禁止携带危险物品、违禁物品、违法物品等进入小区。如业主需携带上述物品进入小区，应向物业服务中心提供相关证明和申请书。3.5改造维修管理业主只有在获得物业服务中心书面同意后，方可进行房屋装修和改造。业主应当遵守相关规定和安全要求，确保不会对小区造成损害或妨碍其他业主。4.违规处理4.1违规行为业主在入住管理中发生以下行为属于违规行为：未经审批、登记擅自入住；未经授权携带非业主人员进入小区；携带危险物品、违禁物品、违法物品等进入小区；未经同意进行房屋装修和改造；违反小区规定等。4.2违规处理一旦物业服务中心发现业主有违规行为，应当及时通知业主并要求改正。如果业主拒不改正或情节较为严重的，物业服务中心可以对其进行相应处理：口头警告、书面警告、限制进出小区或甚至取消入住资格等措施。5.其他规定5.1入住前要求业主确认已了解并同意遵守本制度。5.2本制度内容适用于小区内所有业主、家属、租户等居住人员，同时适用于小区内住宅物业租赁和出售，租赁或购买前应当签订入住管理协议，并确认已了解并同意遵守本制度。5.3物业服务中心有权根据需要对本制度进行修改，并应当及时通知业主。6.生效和执行本制度自发布之日起施行，具体实施办法由物业服务中心制定。各业主在小区内应当积极配合履行本制度

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