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文档简介
第一章工程概况第一节前言1.编制说明 广州****综合发展B地块建设项目是广州**房地产开发在广州的一个发展大项目,将猎德地块发展成为集五星级酒店、豪华服务式公寓、大型高档购物中心、甲级写字楼于一体的CBD都市综合体项目。我司将充分利用我局在大型项目管理上的技术优势、管理优势和资源优势,统一对接各政府相关管理部门,降低社会公关成本,提高管理和办事效率,我们有充分的信心与决心以国家规范、相关法律法规为依据,以“创精品工程”为主线,以丰富的施工和管理经验为依托,以业主、用户满意为目的,通过精心组织、精心施工,保证优质、按期、安全地完成本工程的总承包任务。2.编制依据 2.1文件依据1)广州****综合发展B地块建设项目土建总承包施工及总承包管理配合服务投标文件、相关工程概况、相关图纸、项目现场勘察情况。2)企业各项管理手册和程序文件,以及类似工程施工经验和科技成果。3)针对广州****综合发展地块建设项目土建总承包施工及总承包管理配合服务投标期间进行的各类施工工况分析和相关试验结果。2.2法律、规范1)中华人民共和国、行业和地方政府颁布的现行有效的建筑结构和建筑施工的各类规范、规程及验评标准详见下表。主要国家标准一览表地方各种规范及规程一览表2)中华人民共和国、行业和广东省政府颁布的有关法律、法规及规定,主要相关国家法律、法规及规范性文件一览表:嫌序号解法规院和规款范性百文件果名称鞭文号宰1孔《中拉华人皆民共随和国给合同销法》煮国家乔主席席令第秤15爱号掌2沙《中待华人然民共猪和国醉建筑醒法》庭国家汗主席哭令第剥91苦号佛3葛《中源华人妹民共肿和国沿安全殃生产副法》沃国家毙主席东令第介70专号狠4耕《中慌华人趣民共表和国垮环境聋保护浸法》舱国家霉主席归令第砍22酿号鸡5候《建办设工拍程质绝量管余理条佣例》递国务蓝院令揭第2秒79币号坚6畅《建慈设工惜程安梁全生质产管竟理条灯例》腰国务根院令絮第3奉93挡号旺7股《安李全生欧产许题可证转条例浸》狡国务病院令动第3续97南号咸8富《工毁程建叉筑标园准强默制性己条文斜》笨建设创部[汗20主02续]2轧19殖号文充9蚂《房导屋建省筑工洋程和同市政生基础狂设施炕工程颜实行屑见证理取样性和送攀检的问规定柴》金建设锣部[木20沃00碑]2处11打号文阶10扬穗建耻筑[勤20寿02庭]1多46提号文邮及穗意建筑库[2主00淡3]稿45启号文3)ISO9001质量管理标准、ISO14001环境管理标准、OSHMS18001职业安全健康管理标准。4)企业管理规定详见下表企业管理规定一览表香3.法编制刮原则虏 廊3.介1认伴真贯红彻国针家工妖程建念设的赵法律鲜、法排规、丝规程岂、方情针和息政策淘。弄3.加2严楼格执园行工饱程建没设程汽序,怖坚持良合理笛的施功工程揉序、霸施工盗顺序续和施汪工工待艺。泄3.留3采础用现钓代建唇筑管沃理原呀理、耀流水拼施工屈方法胃和网涉络施赤工技西术,灶组织书有节生奏、扮均衡葡和连败续地牵施工霜。快3.摩4优雾先选歼用先宝进的怠施工碗技术茧,科戚学确阶定施沙工方瞎案;堵认真景编写扮各项凶实施农计划疤,严阳格控浓制质变量、曾进度旋、成药本和嫁安全验施工悠。顾3.腥5提苏高施到工机绵械化鉴、自接动化深程度莲,改都善劳帝动条顺件,浴提高它生产币率。适3.题6坚间持恒“条安全骄第一皆、预登防为阁主、央综合攀治理丹”病原则盼,编谊制安天全文突明施组工组些织设室计和煮生态校环境谁保护住措施任,以恒及严充防建触筑振合动、陈噪声苹、粉珠尘及防垃圾芳污染迫的技灶术组压织措叉施。邮3.捎7尽吸可能唇利用福永久称性和记组装趴式施仿工设恰施,著努力挨减少冰施工欢设施刷的建核造量仆,科饱学规胸划施其工平非面,揉减少胃的施仪工用族地。柴3.旦8优片化现菠场物讽资存涨放量歇,巷合理少确定瓜储存甜方式磨,尽射量减佛少库俯存和弦物资押损耗辜。翠3.同9坚索持画“各四节劝一保司”开、葡“肠绿色垄施工锡”赶的原砍则。勺第二捕节前工程群概况散1.援项目约简介炒广州臭**旨**绒综合黎发展页B地任块A誉1栋体建设年工程骑位于越广州蛋市珠葛江啊**明**恨村,脚该工住程是忽集商场业、信办公惩、集忍国际游级酒推店于息一身过的多懂功能盆综合鼠性项剑目。版本栋铺建筑绘规模丢为地晒上2瓶9层氏,建经筑面钓积1亏36掀98攀平方猴米,捆地下定二层闷,其剑中地朗下室歼面积客为2史54缸8平挑方米躺。友全文木参看母请搜芬索:容[广锐东]节商业教综合饮楼施贴工组犯织设收计(百高支言模衔大体卸积混潮凝土击)串ht痕tp渠:/贿/d分ow森n6昼.z盯hu它lo顶ng杂.c蹄om照/t羊ec各h/庭de商ta减il家pr依of梢80馆19涨47壶SG对.h疲tm历场地轧位置磨示意助图起目前题现场惭A1虏地下伟室基肿坑支昨护的骨施工疲已基糟本完土毕鹊,施栽工场弓地已趣基本惩平整瓦,施拦工现吊场交肆通便搭利,痰南侧界为临场江大戏道,释北边只是兴类安路椅,东见面是负兴国祸路。皇现场热尚未开进行扇完全拆围蔽恭,工诊地的别出入钞口设爽在建周筑物叫北侧镜的兴贫安路咸上,勺现场肌的用泪电变胸压器响设置蜻现场渣的西勉南角原,现倡场临左水接裹驳点荣设在疾建筑篇物北汗面。羞2徐.工套程现纱场及全周边英环境膏情况迟广州导**挎**卫综合辨发展疫B地渣块抵A1阀栋依建设缓项目袍位于救珠江丹**识**郊村,并场地寄南面部为临乞江大小道,偶西面侵是已神建成薯的建宁筑物浆,东遮、北竿面是铁本项骗目的闯A、病C地算块。权经考仅察现哗场,宝本工运程南添面临针江大喉道已鸭全封糊闭,旧有榜**衫路、努**讨路作题为进地入本孕工程包的主危要道兄路,哑现场茄如按薪建筑严红线轿,整披个尽施工地现场怪的可著用场锹地狭艳小,更现场足已基销本平米整,弃目前富基坑娃支护当及土命方开肉挖已娘近尾鲜声付。去第二折章漠施工裁总进孤度计殊划架现窝本工亩程凳我司津计划车A1肃栋肺如下弟施工朴节点谜安排梢。(秃详见穴“茄工程滔进度惰计划继”头)。概**也**策综合灶发展耕B区敢地块粒A1恰栋赖建设坊项目汉关键帆工期太节点旱清单请序号期关键野节点翅计划咽完成棒时间烫1灰基础朽工程敞正负众零完制工著20阁10有年改6更月包23秆日晓8引12牧、1忽3层静主体班结构夕完成州预售蜓所需义工程丘形象欢进度低20更10馒年9今月6枕日拾13薯主体希结构罗完成镜20畅11蒜年3盟月1猫5日叼19线装修南工程叙外立封面完竿成哲20宴11诚年9扫月1续2日萄20点工程毙竣工蹄验收殖20康11喘年1赠2月渗23云日欢全文蠢参看向请搜如索:序[广夸东]主商业饺综合劲楼施梢工组明织设宇计(描高支雹模落大体纯积混与凝土末)股ht给tp梁:/早/d投ow遵n6满.z量hu刊lo网ng卖.c裹om吃/t烟ec宁h/跪de泪ta群il伪pr台of拴80螺19呜47龟SG亩.h音tm做第三秃章揭施工摊总平融面布酬置图挂及说仙明炊第一亚节奖平面包布置腔的依烫据、杆原则抬及现雾状臣4瓣总平肝面布皂置经4.蚁1现浅场分售以下逃三个勉阶段值进行柱现场征布置慨:杀(1拌)地摧下室迁施工太阶段氧现场侧北面胀、东昆面主介要做你临时升周转讯材料想及模侵板、状木枋跌堆场豪和钢贫筋材搜料加置工;只西面泻可用韵场地绢小,臂暂时负设置夫模板烂、木快枋堆歇场和肉钢筋臂散件袜材料烈加工杨堆场烦;渠A1系栋在绞此阶职段在葵进场劈后设碎置酱1穗台塔拉吊(笋具体滩位置括详见跃平面恐布置村图,据主要侮满足祸地下格室及凭主体根结构划的施旬工)玉。价(2肯)塔彩楼施裤工阶榆段提中庭牲不能垮进行筒材料熔堆放钱,因压此基安坑土涌方提耐前回呈填,航临建志堆放棋场地驳有所尼增加乞;围艳绕塔召楼在睬北面裕、东摇面布僻置二废处钢羡筋加畏工堆麦放场蛾、西极面布插置一咬处钢睬筋零字星堆混场,冻其余练材料倘堆场具不变慈。现疤场铺驶设6相m(罚北面临、东哥面)身、1象.5揉m宽该(西倍面、帜南面舍)临克时施附工道平路(从人行嗽道)巴且按兆照设渴计消芒防通耗道的兼位置尖铺设辣,以普满足遥设计橡荷载贺及施猛工的凑需要侍,连撕通二码个大庆门,榨方便溜材料毁进出栋。籍A1纵栋安林装1赵台施锡工电摔梯方诚便材雀料的叶垂直梯运输湿。股(3套)装煤饰明装修发施工取阶段唉钢筋妇加工捉及堆逝场、犬模板靠、木勾枋堆许场等燕堆场走撤出趋材料衔堆场宝改为被安装逮、砌随体、怨装饰四装修盼、外蝴墙等尸材料恰堆场晃,材液料堆仅场尽加量布飞置在脏施工耗电梯帝与井复架附寺近方胞便运垄输减范少二河次搬绒运。透同时胸为业须主预字售创经造良别好的顽条件宪。脖4.费2锋大型删机械委布置裹:皆 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