南宁XX“美丽南方新农村”示范区建设项目

第一章总论1.1项目由来和项目区概况1.1.1项目由来根据党中央关于建设社会主义新农村的总体部署，广西南宁西乡塘区人民政府、广西壮族自治区农业厅联合建设西乡塘区XX办事处所辖11个村建设社会主义新农村的示范区，并编制了《XX“美丽南方新农村”建设纲要（修改稿）》（以下简称“建设纲要”）。由于XX是著名作家陆地名著《美丽的南方》的创作原型，结合XX秀丽的原生态环境和项目建设的目标，项目冠名“美丽南方新农村”，并作为建设主体、人文主体、生态主体、政治主题和生态旅游观光消费品牌的载体加以打造和推介。项目以建设“富裕XX、文化XX、生态XX、平安XX”为总体目标，以“服务三农、服务城市、服务出口”为功能定位，以“推进现代农业建设、产业优化升级、农村城镇化建设、深化农村改革，发展农村公共事业”为切入点，通过7大体系（种养生产体系、农产品加工体系、市场物流体系、科技创新扩散体系、生态旅游体系、农村公共服务体系、农村文化建设体系）的建设，大力发展城郊互补型经济、外向型经济、休闲旅游经济，着力打造构筑“美丽南方——生态家园”可持续发展的经济发展模式和消费模式，快速实现中央提出的建设社会主义新农村必须达到的“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的基本要求，并通过本项目，摸索因地制宜建设社会主义新农村的方法与模式，进而带动和推进广西社会主义新农村的整体建设。“建设纲要”所确定的基本思路和建设内容，是编制项目可行性研究报告的重要基础。1.1.2项目区概况基本概况：XX街道办事处属南宁市西乡塘区2005年7月由镇改制新成立的街道办事处，是城市中的农村。位于南宁市西部，距市中心15公里，辖11个村、91个自然坡、156个生产队。土地总面积120.5平方公里，总人口40089人，劳动力23024人，耕地面积26051亩。东临相思湖，南接邕江和南昆铁路金鸡段、西邻江西镇，北至金沙湖风景旅游区。一江（邕江）一湖（金沙湖）一岛（太阳岛）环绕四周，自然田园风光秀丽，四季宜人，物产丰富，人杰地灵，风华物繁，素有“美丽南方”的美誉。2004年地区生产总值19716万元，人均GDP4918元。人均生产蔬菜1吨左右、人均出笼家禽32只、人均生产鲜奶（企业经营）120多公斤，是南宁市郊重要的菜禽奶商品生产基地，并创造了“党支部+协会+基地+农户”的产业化经营形式。一产业增加值8000万元，占地区生产总值的40.5%，农民人均纯收入2600元，略高于南宁市农民人均纯收入2467元的水平，仍属于不发达的农村经济。建设条件：1、自然资源丰富：XX位于南宁西部，属热带气候，年平均气温21℃，年降雨量2200mm，太阳年总辐射量50千卡—100千卡/厘米，雨热同季，属丘陵平原地形。丘陵集中在西部，占总平面积的30%；平原集中在东部，占总面积的70%。辖区内植被丰富，土地肥沃，地势开阔，是农业产业化经营的理想之地。2、区位条件优越：XX东临相思湖开发区，南接南昆铁路、324国道、外环高速、大学路延长线，堤园路贯穿辖区。物流条件优越。3、产业布局合理：农业产业结构比较合理，受城区经济拉动，XX已形成蔬菜、花卉的规模种植和奶牛、鸭、鸡的规模养殖，现代农业技术利用推广水平较高，农产品加工与物流有一定的基础，与城区产业布局有较大的互补性和激活性。4、农业基础设施较完善：在政府的支持下，通过XX自身努力，近几年农业基础设施建设进程快，路网布局合理，水网建设较好，土地平整正在进行，电网已经优化改造，沼气得到大面积推广利用。5、群众基础牢固：XX新一届领导班子，作风朴实，开拓精神强，干群关系融洽，农民综合素质较高，观念更新快，有强烈的创业激情和勤劳肯干的精神，已经成立社会主义新农村建设的主体力量和主力军。1.1.3项目建设承担单位概况项目建设按照“政府引导、市场运作”的基本方式，拟由各要素主体联合组建股份制的企业主体来承担。参股单位有广西壮族自治区优质农产品开发服务中心、XX办事处（暂代表土地使用权提供方，正式签约时，由直接提供土地使用权的农户和村庄推选代表参加董事会）、湖南省优质农产品开发服务中心等经济技术实体。新建的公司定名：广西美丽南方开发建设。公司注册资本暂定1000万元。公司法定代表人黄正恩，系广西壮族自治区优质农产品开发服务中心主任。1.2项目总体目标以中国——东盟“南博会”永驻南宁为楔机，以市场和乡村规划为龙头，建设新村镇；以富裕XX、生态XX和农村全面快速致富为目标，发展资源永续利用和生产与生态环境协调发展新产业；以文化XX、全面实施“农民知识化”工程为依托，培养造就新一代农民；以现代农业产业化为动力，组建全新的农村经济合作组织；以平安XX、创建文明新农村为先导，塑造新风貌；以亲民、为民、富民为策略，创建好班子。力争在六年内高水平、高质量完成建设方案中提出的11个项目所有内容，把XX建成“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村；为我国西部大开发搭建了一个更高、更宽广的发展平台，打造了“中国——东盟”农博会绿色旗舰，从而开辟我国西南部优质农产品最短捷的交易与出口通道。“美丽南方新农村”建设主要参考指标狮1.裂3址瞧项目顶提要触1.煤3秋.万1把建设强地点倒、规众模、跳期限尽及建肌设内巩容踏1、晌建设壳地点逮：戴XX肤办事呀处1丧1个故村鄙2、担建设忘规模返：虽项目玉建设奖总用勉地3兔02渡00勇亩，碌其中差第一杂期建哥设8寸80跳0亩躲，第塘二期娃建设宇21翼40杆0亩构；总砖建筑猪面积爱18猜73拿50焰0m浴2忽，其苗中第已一期醒建设申12蛾47叼00搭m言2漂，第爸二期盆建设悄17挪48畅80者0m拼2恶。摸3、呀建设钞期限颂：歇第一舱期2桃年员，第娱二期讨4年尾。廉4、破建设储内容牺建设司内容形包括烈中国包——汗东盟神农业翻博览献交易冈中心借、中朱国帐——亡东盟差民族温药业孤园、绝无公浙害蔬绳菜生徐产示晶范基番地、唱花卉螺苗木益生产倦示范仁基地职、民真族药新物种塔植示浓范基尿地、酬奶牛火养殖没示范甩基地雕、农证产品横加工简区、跑农业宽高技笼术成沫果转灭化工耍程中盟心、奥生态吨农业慰观光轮休闲宾旅游缸区、昨示范自区管段理中职心和归生态蚂型新俩农村嗓建设家等共梅11范个项垒目。拨对1蚁1个废项目浩进行剧土地浊有效三开发屈，土皮建工狂程和瞧田间驰工程能建设彩，设主备配浑置，匪优良吴品种翅和高鸟新技印术引颂进以厕及人茶员培蜜训等趁方面狡的内证容。侧第一露期工术程重料点是裳土地申开发喝、基蚕础设沸施（朋含农缸田水绕利、挥乡村随道路母、供街水供笋电、毒农村标合作翅医疗搅、文鉴化教嗓育等馆）建雨设方钉面，疲为招机商引父资营短造宽什松的价外部斥空间挥环境充。第杠一期白共开哭发土旁地8压80现0亩歇，各泊类建拼筑1嘴24敲70贤0m庸2弹，配周置仪伶器设澡备6貌9台啊（套兽）；架第二杠期共华开发听土地艳21找40矛0亩政，各储类建渴筑1厚74适88喝00香m歇2远，配路置仪诞器设贪备1寻23将9台妹（套司）。协1.诸3东.真2扫投资宅规模窑1、蜘项目推建设窃总投明资凑49鹊80阳17造万元鹿，其猾中兆固定勒资产常投资绪47骨69甘57脊万元经，汗建设圈期利鬼息2变10误60奏万元秋。固梢定资售产第墓一期帆工程贪投资分10摄13烂89胡.4谈5万定元；竞第二宇期工佣程才投资惰37上55诚67姑.5谣5万温元。攻2、织固粘定资尘产投隆资中荷：榆（1腿）建灰筑工僵程费禁26窄87恢82烦万元抖，其堆中第寒一期惨工程缠投资膊29捐00陡1万装元，牌第二场期工待程投元资2罩39泡78画1万春元凳；粘（2工）设弓备购密置费额49锁65福0化万元可，其让中第圈一期缩工程颈投资到96希0万堡元，肚第二准期工慈程投究资4姑86压90渗万元竖；歉（3状）安蜡装工看程费哪24仪82悦.5熔万元涂，其派中第周一期攀工程谜投资院48卫万元哀，第红二期眨工程叮投资姥24廉34白.5需万元灭；季（4酒）业无形齿资产优12鼻27助95曲万元暑，其鹿中第笛一期兽工程链投资侍82虏79忽5万液元，南第二记期工嗽程投苦资4丑00御00唇万元细；厕（勒5昆）开熊办费迅17嫂20仰1.午27哨万元个，其外中第嫌一期轿工程愚投资怜16伯80躺万元砖，第迁二期部工程肉投资吩15度52蜘1.令77切万元肉；秘（6映）预枣备费允16丰04烦5.角73径万元映，其寄中第应一期递工程够投资妇15贞00苍.4洪5万尸元，微第二庆期工据程投兆资1急45叶45葬.2到8万理元。童1.匪3刚.慌3阿资金形筹措宴本项僻目符政合国渴家产疮业政探策和稻行业蜻发展它规划搅要求葛。因义此，绘项目秋投资朽应积熊极争恐取国浩家有爸关投忌资支慈持，犹本项奏目建脸设总豆投资刻49僵80榆17凤万元暖，拟蚂申请姥国家毛国家旋专项符资金其80牙00可万元纳，地错方配讲套资暮金4阶00绍0万溉元，咸银行葵贷款蚕12触00眼00梅万元脚，建仔设单荐位自斧筹3欣66灾01眨7万殿元。守项目左自主福经营次部份斯投入谁10雁25交59腰.4鸟5万怀元（谜除生泄态型谦新农腥村建针设1造44尝90汪万元郑），错其中系申请滩国家机专项超资金野40联00云万元庄，地壳方配妈套资生金2科00浪0万修元，傻银行女贷款稳20魔00记0万报元，金建设唤单位历自自海筹7艇65足59恒.4波5万旅元。骑1.胀3殃.封4维主要尚技术或经济想指标俘1、坡总用扬地：养30方20宣0亩率2、吩总建海筑面嚼积：琴18青73前50脾0m脾2嚷3、英年经立营总践收入膝（1继）项绞目全餐部投款资经雀营总酬收入田：6盾31逼13危8.蛇82敲万元予（计飞算期四内生尊产年块度平逗均数馒值，训下同束）；战（2讨）公家司直怒接参晌与经积营总济收入灭：2此24赖31男万元谦。面4、氧年经涂营费则用念（1起）项种目全篮部经尘营费傍用：腾50维41响28步.0启6万尿元；谜（2由）公斜司自推主经伴营费肚用：担57堤90朽.1切4万水元。仓5、货财务树内部浅收益眉率恶（1伪）全得部投驾资经醋营：观13孙.4拥5%理（税耐后）辰，1利5.始57虎%（拣税前正）；忌（2业）自职主投恢资经折营：粒12算.9鱼9%锣（税帆后）松，2浊1.阀52艳%（苍税前艘）。机6、贞财务贞净现悔值（卡ic喜=8将%）其（1气）全竖部投合资经猜营：将16填30意74冰.4样1万各元（酸税后亏），告23纷22功08老.4挤0万挪元（匪税前跑）；旦（2策）自太主投腥资经只营：暴98堪31冬.2禽9万挎元（须税后粉），悔26玻37滥1.刑28恋万元至（税困前）俩。沾7、滥投资闪回收败期（词含建着设期剧）味（1顿）全暖部投会资经才营：税10鸡.1押1年忌（税遗后）半，9恳.5看2年妻（税告前）容；联（2蔬）自弹主投涌资经墨营：涨4.至14愧年（细税后煤），过3.帅51绿年（痒税前怕）。层8、偷农业博增产尸、农即民增炎收（揉计算香期末均达到浇）状（1番）农杰户家胶庭经辞营总贪收入卡驰粉扎归40联00高0万厚元鸟娱棵其应中主洒导产秆品经扁营收师入当之到1胞96禽00斑万元例（2晋）农窑民人久均纯台收入颈流你袍董斤德80放00计元/军人乓（3换）农祸业人读口占暂总人晋口勺坝剂访吓2正5%讨1.薪4坚价跌值延园伸及返综合遭评价特实施付本项柱目的肿意义叨重在肢探索际与创危新、骄示范鱼与带下动。杏该项情目衍杀生的鬼价值造十分斤深远评和丰袍富，炭主要拨表现筹在：蛮1、栋区域惕内农幻民受迎益：也通过贸项目塌建设铜，区蓝域内僵农村淘面貌桌得到州改善惊和美驶化，仇农业性基础胜得到罢进一尚步巩漠固，蚁农业真生产反效益梳得到益提升气，农跨民素稿质得泳到提壤高，渗农民倍收入鸦得到违大幅痕增长彻。芬2、潜南宁宣市经耽济和辽产业闪布局孕得到筹配套愈和补曲充：挡南宁召城区持面积杯不断恢扩大巡，城眨市居幕民迅盲速增扁长，蠢市民挪消费慨需求帅呈现帮多层悄次、御多元姜化增樱长趋时势。倚通过毫该项赵目实惠施可平以为告南宁润市民工提供兽安全馒、健丙康的开生活曾必需澡品和建丰富胳的文送化、夫休闲串旅游眉产品瓦。农土产品专物流冶、加柏工向张该区志域移阵动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